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Bakkersstraat 48

2513TK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.469

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Bakkersstraat 48 Den Haag
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Description

Ruim en licht appartement op toplocatie in het centrum van Den Haag Deze charmante woning van ca. 66 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een rustige straat profiteert de woning van veel daglicht. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Locatie: De woning bevindt zich in een rustige straat met een woonerf-karakter, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen van het centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes naar o.a. Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Scheveningen. Ook met de fiets is het strand goed bereikbaar. Via de Centrumring bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting o.a. Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Entree via het karakteristieke Haagse portiek naar de eerste verdieping. Hal met meterkast. Woon-/eetkamer met originele schouwen en een en-suite separatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de opstelplaats voor de CV-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met doucheaansluiting. Er is een apart toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m² (gemeten conform NEN 2580) - 1/3e aandeel in de gemeenschap - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon op het zuiden - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, horeca en openbaar vervoer - VvE is in oprichting; de huidige eigenaar is volledig eigenaar van het gebouw en voorziet zelf in het onderhoud - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed van toepassing Disclaimer: De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper. Alle informatie is met zorg samengesteld; aan deze advertentie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. De woning wordt verkocht “as is”. De standaard verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed zijn van toepassing. **English summary below** Spacious and bright apartment in a prime location in the center of The Hague This charming apartment of approximately 66 m² is situated on the first floor and features two bedrooms. Thanks to large windows and its location on a quiet street, the home benefits from plenty of natural light. The apartment is fully double-glazed and is within walking distance of the vibrant city center. Location: The property is located on a quiet street with a residential character, while still enjoying all the amenities of The Hague’s center. Nearby you will find various restaurants, cafés, shops, and supermarkets. Public transport connections are excellent with tram and bus stops providing access to The Hague Central Station, Hollands Spoor, and Scheveningen beach. The beach is also easily reachable by bike. The Centrumring offers quick access to major highways towards Utrecht, Rotterdam, and Amsterdam. Layout: Entrance via the characteristic Hague portico to the first floor. Hall with meter cupboard. Spacious living/dining room with original fireplaces and en-suite separation. From the living room, access to the sunny south-facing balcony with unobstructed views at the front. The kitchen is closed off and fitted with a simple kitchen unit and space for the central heating boiler. The bedroom at the rear has a shower connection. Separate toilet. The second bedroom is at the front. Particulars: - Built in 1935 - Located on private land - Usable floor area approx. 66 m² (measured according to NEN 2580) - 1/3 share in the community - Fully double glazed - Sunny south-facing balcony - Conveniently located near shops, horeca, and public transport - The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established; the current owner holds full ownership of the building and is responsible for its maintenance - Non-resident clause applies - Age and materials clause applies - Sales conditions of Avenir Vastgoed apply Disclaimer: The sale is subject to approval by the seller. All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from this advertisement. Measurements are indicative. The property is sold “as is”. The standard sales conditions of Avenir Vastgoed apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
221 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2513

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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