Aller directement au contenu
Logo de Residence Makelaars

Breitnerlaan 126

2596HE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.811

Galerie de photos

Breitnerlaan 126 Den Haag
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Breitnerlaan 126 te Den Haag (Benoordenhout) EEN ZELDZAAM RUIM EN KARAKTERISTIEK JAREN ’30 BOVENHUIS VAN CA. 154 M² MET 4/5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN UNIEK DAKTERRAS VAN CA. 25 M² – GELEGEN OP TOPLOCATIE IN HET BENOORDENHOUT Aan een van de meest geliefde en statige lanen van het Benoordenhout bevindt zich dit bijzonder royale en uitstekend ingedeelde drie-laags bovenhuis. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en onderscheidt zich door haar maatvoering, lichtinval, aantal kamers en uitzonderlijke buitenruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van een royale woonverdieping, meerdere volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een groot dakterras een kwaliteit die in deze wijk nauwelijks beschikbaar is. De ligging is daarbij ideaal: rustig en groen wonen, terwijl de levendige Van Hoytemastraat met haar hoogwaardige winkelaanbod, speciaalzaken en horeca letterlijk om de hoek ligt. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal en trap naar de woonverdiepingen. De eigen opgang zorgt voor privacy en een duidelijk onderscheid tussen wonen en straatniveau. 1e verdieping – wonen en leven De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een indrukwekkende, doorlopende woonruimte van circa 45 m². Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 26,7 m²) met karakteristieke erker, hoge plafonds en een prettige lichtinval. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en geeft een fraai uitzicht over de Breitnerlaan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer (ca. 19,1 m²), die naadloos aansluit op het balkon en de keuken. Hier ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Moderne keuken is functioneel gepositioneerd aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een centrale overloop. 2e verdieping – slapen en comfort Deze verdieping biedt een uitstekende indeling met meerdere volwaardige slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 18,8 m²) Een grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15,0 m²) met toegang tot het balkon Twee extra kamers (ca. 6,5 m²), ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort op deze verdieping aanzienlijk vergroot. 3e verdieping – extra ruimte en buitenleven De bovenste verdieping biedt een extra slaapkamer (ca. 12,9 m²), ideaal als master, guestroom of werkruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: Het zeer riante dakterras van circa 25 m². Een uitzonderlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van zon, rust en uitzicht over de omgeving. Dit type terras is in het Benoordenhout schaars en maakt deze woning uniek in zijn soort. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede sanitaire ruimte. Buitenruimte Balkon aan de achterzijde van de woonverdieping Balkon op de slaapverdieping Riant dakterras ca. 25 m² (zeldzaam en zeer waardevol) Goede zonligging en veel privacy Ligging De woning ligt op een uitstekende en zeer gewilde locatie in het Benoordenhout: Op loopafstand van de Van Hoytemastraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca Nabij Clingendael, het Haagse Bos en diverse sportfaciliteiten In de directe omgeving van goede (internationale) scholen Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen (A12, A44, N44) Openbaar vervoer op loopafstand. Bijzonderheden: Toplocatie Woonoppervlakte ca. 154 m² Zeer goede staat van onderhoud Bouwjaar 1932 4 à 5 slaapkamers 2 badkamers / sanitaire ruimtes Royale woon-/eetkamer van ca. 45 m² Dakterras ca. 25 m² Balkon aanwezig op meerdere verdiepingen Eigen entree Gelegen op eigen grond Goed onderhouden Karakteristieke jaren ’30 uitstraling Samenvatting Dit is een woning die zich onderscheidt op alle fronten: ruimte, indeling, licht, buitenruimte en locatie. Een zeldzame kans om te wonen in een royaal en karakteristiek bovenhuis met een uitzonderlijk dakterras, op een van de mooiste plekken van het Benoordenhout. Perfect geschikt voor gezinnen, werken aan huis of iedereen die op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.