Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Breitnerlaan 126

2596HE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.811

Fotogalerij

Breitnerlaan 126 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breitnerlaan 126 te Den Haag (Benoordenhout) EEN ZELDZAAM RUIM EN KARAKTERISTIEK JAREN ’30 BOVENHUIS VAN CA. 154 M² MET 4/5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN UNIEK DAKTERRAS VAN CA. 25 M² – GELEGEN OP TOPLOCATIE IN HET BENOORDENHOUT Aan een van de meest geliefde en statige lanen van het Benoordenhout bevindt zich dit bijzonder royale en uitstekend ingedeelde drie-laags bovenhuis. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en onderscheidt zich door haar maatvoering, lichtinval, aantal kamers en uitzonderlijke buitenruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van een royale woonverdieping, meerdere volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een groot dakterras een kwaliteit die in deze wijk nauwelijks beschikbaar is. De ligging is daarbij ideaal: rustig en groen wonen, terwijl de levendige Van Hoytemastraat met haar hoogwaardige winkelaanbod, speciaalzaken en horeca letterlijk om de hoek ligt. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal en trap naar de woonverdiepingen. De eigen opgang zorgt voor privacy en een duidelijk onderscheid tussen wonen en straatniveau. 1e verdieping – wonen en leven De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een indrukwekkende, doorlopende woonruimte van circa 45 m². Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 26,7 m²) met karakteristieke erker, hoge plafonds en een prettige lichtinval. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en geeft een fraai uitzicht over de Breitnerlaan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer (ca. 19,1 m²), die naadloos aansluit op het balkon en de keuken. Hier ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Moderne keuken is functioneel gepositioneerd aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een centrale overloop. 2e verdieping – slapen en comfort Deze verdieping biedt een uitstekende indeling met meerdere volwaardige slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 18,8 m²) Een grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15,0 m²) met toegang tot het balkon Twee extra kamers (ca. 6,5 m²), ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort op deze verdieping aanzienlijk vergroot. 3e verdieping – extra ruimte en buitenleven De bovenste verdieping biedt een extra slaapkamer (ca. 12,9 m²), ideaal als master, guestroom of werkruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot het absolute hoogtepunt van de woning: Het zeer riante dakterras van circa 25 m². Een uitzonderlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van zon, rust en uitzicht over de omgeving. Dit type terras is in het Benoordenhout schaars en maakt deze woning uniek in zijn soort. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede sanitaire ruimte. Buitenruimte Balkon aan de achterzijde van de woonverdieping Balkon op de slaapverdieping Riant dakterras ca. 25 m² (zeldzaam en zeer waardevol) Goede zonligging en veel privacy Ligging De woning ligt op een uitstekende en zeer gewilde locatie in het Benoordenhout: Op loopafstand van de Van Hoytemastraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca Nabij Clingendael, het Haagse Bos en diverse sportfaciliteiten In de directe omgeving van goede (internationale) scholen Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen (A12, A44, N44) Openbaar vervoer op loopafstand. Bijzonderheden: Toplocatie Woonoppervlakte ca. 154 m² Zeer goede staat van onderhoud Bouwjaar 1932 4 à 5 slaapkamers 2 badkamers / sanitaire ruimtes Royale woon-/eetkamer van ca. 45 m² Dakterras ca. 25 m² Balkon aanwezig op meerdere verdiepingen Eigen entree Gelegen op eigen grond Goed onderhouden Karakteristieke jaren ’30 uitstraling Samenvatting Dit is een woning die zich onderscheidt op alle fronten: ruimte, indeling, licht, buitenruimte en locatie. Een zeldzame kans om te wonen in een royaal en karakteristiek bovenhuis met een uitzonderlijk dakterras, op een van de mooiste plekken van het Benoordenhout. Perfect geschikt voor gezinnen, werken aan huis of iedereen die op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.