Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaardij

Burgemeester Patijnlaan 804

2585CC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Burgemeester Patijnlaan 804 Den Haag
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH APPARTEMENT (94m2) BOVEN OP HET DAK VAN COUPERUSDUIN III. DIT BETREFT DE VOORMALIGE HUISMEESTERSWONING VAN COUPERUSDUIN, DE KOEPEL, WAAR DE 3 VVE'S ONDERVALLEN, IS DE EIGENAAR IS VAN HET APPARTEMENT, BIJ VERKOOP KOMT DE VERKOOPPRIJS GEHEEL TEN GOEDE VAN DE BETREFFENDE VVE'S. Boven op het dak van Couperusduin III ligt dit zeer lichte en ruime appartement (ca. 94m2) met een zonnig terras op het Zuiden. Vanuit drie zijde een fantastisch uitzicht over de Burgemeester Patijnlaan, Vredespaleis en Den Haag skyline. Men zal het appartement wel aan een inwendige renovatie moeten onderwerpen. Daarna bent u in het bezit van een waar bijou midden in de geliefde Archipel. Energielabel B! Let op: dit betreft een LIFTETAGE! Dus geen buiten-/binnentrap naar het appartement. Direct vanuit de lift bent u op de etage van het appartement. Exclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage, deze is separaat te koop, vraagprijs € 35.000,=k.k. Bij een gecombineerde aankoop, is de overdrachtsbelasting over de parkeerplaats het lage belastingtarief. Het Complex Couperusduin ligt midden in de geliefde wijk de Archipel. Op loopafstand van de Bankastraat, Anna Paulownaplein, openbaar vervoer, internationale organisaties, parken, Scheveningen, het Centrum. Kortom een fijne dynamische locatie om te wonen. Het complex bestaat uit 3 VVE's. De tuin en verschillende dakterrassen zijn voor gezamenlijk gebruik. Uiteraard wel volgens de regels van het Huishoudelijk reglement. Vanuit meerdere entrees kunt u het project bereiken. De bergingen liggen in de onderbouw. Er zijn 3 parkeergarages en gezamenlijke fietsbergingen. Tevens is er een gezamenlijke wasserette waar u tegen een vergoeding gebruik kunt maken van de wasmachines en drogers. In de onderbouw bevinden zich meerdere afvalstations met containers voor restafval, papier en GFT groenafval. Voor glas en textiel recycling kunt u naar het Alexanderplein. Indeling: Gezamenlijk hoofdentree, hal met brievenbussen en bellentableau. Lift naar de 5 etage. Entree appartement, hal met garderobe en meterkast. W.c. met fontein, bergkast. Gedateerde badkamer met ligbad, wastafel, spiegelkast en opstelplaats wasmachine/droger. 2 slaapkamers, waarvan een grotere en een kleinere kamer. Zeer ruime woon-/eetkamer met aan drie zijden ramen! Hierdoor is het uitzicht en de lichtinval spectaculair. Half open gedateerde keuken, zonder apparatuur. Vanuit de woonkamer betreedt men het royale terras van 23m2, heerlijk gelegen op het zuiden. Zeer actieve VVE die de afgelopen jaren belangrijke maatregelen heeft genomen om het gebouw duurzamer te maken. Zo is het gebouw o.a. voorzien van triple glas, dakisolatie, balkonisolatie, nieuwe C.V.-installatie en warmtepompen. De maatregelen zijn gefinancierd middels een subsidie en een lening deel dat wordt betaald uit de VVE-bijdrage. Het leningdeel is € 218,71 per maand, het rentedeel hiervan is aftrekbaar van de belasting. De maandelijks te betalen VVE bedrage, totaal € 574,01, is als volgt opgebouwd: - Voorschot stookkosten, warm en koud water € 117,09 - Project duurzaam onderhoud € 218,71 - Bijdrage voor de garageplaats € 9,65 - Bijdrage kelderberging € 3,89 - Bijdrage appartement € 224,67 Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 31-12-2025. De nieuwe grondwaarde voor het nieuwe erfpachtcontract is nog niet bekend gemaakt door de gemeente Den Haag. De verwachting is dat dat niet meer heel lang op zicht laat wachten. Thans is de erfpachtscanon € 376,64 per jaar voor het appartement, parkeerplaats en berging. Enkele kosten voor eventuele afkoop erfpacht en de jaarlijkse canon zijn belasting aftrekbaar. Bijzonderheden: - Oplevering kan direct. - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. - Berging in de onderbouw. - Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en dat zal als artikel worden opgenomen in de koopovereenkomst - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing in de koopovereenkomst. - Levering bij voorkeur via notariskantoor Post Interesse in dit appartement op een super centrale plek? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2585

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.