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Burgemeester van der Veldestraat 4

2552TG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.443

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Burgemeester van der Veldestraat 4 Den Haag
Photo 49
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Description

Gemoderniseerd bovenhuis met dakopbouw en zonnig dakterras Op een fijne locatie in Loosduinen ligt dit gemoderniseerde bovenhuis gelegen op de eerste en tweede verdieping met een in 2021 gerealiseerde dakopbouw en een royaal dakterras op het zuidoosten. De woning beschikt over ca. 106 m² woonoppervlak, maar liefst 32 m² aan buitenruimte, 12 zonnepanelen en een energielabel B. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de Loosduinse Hoofdstraat met haar winkels en voorzieningen, en binnen 10 minuten fietsen bereik je het strand. Benieuwd naar toekomstige ontwikkelingen in de omgeving? Kijk dan eens op De Burgemeester Den Haag. Indeling Begane grond Eigen entree met recent vernieuwde voordeur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer en de master bedroom. Wie voldoende heeft aan twee slaapkamers, kan ervoor kiezen om de slaapkamer op deze verdieping bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor ontstaat een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens in 2019 volledig gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche. Tweede verdieping De dakopbouw (2021) is volledig geïsoleerd en biedt ruimte aan twee slaapkamers en bergruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het royale dakterras, dat veel privacy biedt en gunstig is gelegen op het zuidoosten. De plafonds zijn in de gehele woning verlaagd en voorzien van inbouwverlichting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Samengevat Een comfortabele en energiezuinige woning met veel leefruimte, zonnige buitenruimte en een prettige ligging nabij openbaar vervoer. Een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Kenmerken • Bouwjaar: 1925, dakopbouw 2021 • Eigendom: volle eigendom • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Buitenruimte: ca. 32 m² • Duurzaamheid: energielabel B, geïsoleerde dakopbouw, isolatieglas, kunststof kozijnen, Remeha Avanta HR combiketel (2019) en 12 zonnepanelen • VvE: gewijzigde akte van splitsing d.d. 19-12-2025, 2 eigenaren, 22/35e aandeel, maandelijkse bijdrage € 100,-. Zakelijke bankrekening en gezamenlijke opstalverzekering zijn aangevraagd • Koopakte: ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Disclaimer Deze woningomschrijving is met zorg samengesteld en dient als uitnodiging tot het doen van een bezichtiging. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Modernised Upper-Level Apartment with Roof Extension and Sunny Roof Terrace Situated in a pleasant location in Loosduinen, this modernised upper-level apartment spans the first and second floors and features a roof extension completed in 2021, as well as a spacious roof terrace facing southeast. The property offers approximately 106 m² of living space, no less than 32 m² of outdoor space, 12 solar panels, and an energy label B. The apartment is conveniently located within walking distance of the Loosduinse Hoofdstraat, offering a wide range of shops and amenities. The beach can be reached within a 10-minute bike ride. Curious about future developments in the area? Take a look at De Burgemeester Den Haag. Layout Ground floor Private entrance with a recently renewed front door. First floor This floor comprises the living room, kitchen, bathroom, and the master bedroom. If two bedrooms are sufficient, the bedroom on this floor can be incorporated into the living room, creating a bright through-living room with access to the balcony. The kitchen (2019) is fitted with various built-in appliances. The bathroom was also fully modernised in 2019 and features a walk-in shower. Second floor The fully insulated roof extension (2021) accommodates two bedrooms and storage space. From this floor there is direct access to the generous roof terrace, which offers a high level of privacy and is ideally positioned facing southeast. Throughout the apartment, the ceilings have been lowered and fitted with recessed lighting, resulting in a sleek and modern appearance. Summary A comfortable and energy-efficient home offering generous living space, sunny outdoor areas, and a convenient location close to public transport. An excellent opportunity for first-time buyers. Features • Year of construction: 1925, roof extension 2021 • Ownership: Freehold • Living area: approx. 106 m² • Outdoor space: approx. 32 m² • Sustainability: energy label B, insulated roof extension, insulated glazing, uPVC window frames, Remeha Avanta HR combi boiler (2019), and 12 solar panels • Homeowners’ Association (VvE): amended deed of division dated 19-12-2025, 2 owners, 22/35th share, monthly contribution €100. A business bank account and joint building insurance have been applied for • Purchase agreement: age and asbestos clauses will apply Disclaimer This property description has been compiled with due care and is intended as an invitation to view the property. No rights can be derived from this description. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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