Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Burgemeester Waldeckstraat 1
2552TS Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 340.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 348.650
Prix d'achat /m²: € 4.250
Galerie de photos
Description
Burgemeester Waldeckstraat 1 – Den Haag (Houtwijk) Compleet vernieuwd beneden appartement met tuin · 79,6 m² · 3 slaapkamers · Energielabel B · Stap binnen in een woning die de charme van 1925 combineert met het comfort van 2026. Dit prachtige beneden appartement aan de Burgemeester Waldeckstraat is in 2025 tot in de kleinste details volledig gerenoveerd en wacht op zijn allereerste bewoner. Hier hoef je niets meer te doen — alleen je sleutel omdraaien en thuiskomen. Volledig vernieuwd — van fundering tot afwerking: Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de diepgang van de renovatie. Dit is geen cosmetische opknapbeurt, maar een grondige vernieuwing van alle essentiële onderdelen. De volledige elektra is vernieuwd met een nieuwe meterkast en bekabeling. Alle water-, gas- en verwarmingsleidingen zijn vervangen. De woning beschikt over een nieuwe Intergas HRE HR-ketel met volledig nieuwe verwarmingselementen, zodat je jarenlang zorgeloos woont. De isolatie is op alle fronten aangepakt: dubbel HR-glas in nieuwe kunststof kozijnen aan de gevelzijden, muurisolatie aan de buitenzijde én tussen de kamers onderling, en een met beton gestorte kruipruimte die bijdraagt aan zowel isolatie als een gezond binnenklimaat. Het resultaat: energielabel B — uitzonderlijk voor een woning uit 1925. De constructievloer is volledig geïnspecteerd en waar nodig vernieuwd, de gevels zijn gereinigd en de voordeur is in frisse staat gebracht. Indeling — 79,6 m² slim verdeeld: De woning verwelkomt je via een hal met stijlvolle nieuwe vloertegels. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer, voorzien van sfeervolle inbouwspots, een tv-aansluiting en glasvezelkabel — klaar voor snel internet en entertainment. De volledig nieuwe keuken is een pronkstuk: modern ingericht met een nieuwe koel-vriescombinatie en voorbereid op de toekomst. Onder de huidige gaskookplaat is de keukengroep (krachtstroom) al aanwezig, waardoor je op elk gewenst moment moeiteloos kunt overstappen op een inductiekookplaat. Aansluitend op de woonkamer vind je een lichte, sfeervolle serre die baadt in het zonlicht. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als eethoek, thuiswerkplek of ontspanningshoek — of plaats er een mooie kast voor extra opbergruimte. Vanuit de serre heb je toegang tot een netjes afgewerkte technische kast (achter gesloten deuren), waar de nieuwe cv-ketel, het expansievat en de wasmachineaansluiting zich bevinden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een ouderslaapkamer, een kinderkamer of logeerkamer, en een studeerkamer — of welke indeling het beste bij jouw leven past. De badkamer en het toilet zijn volledig nieuw en nog door niemand gebruikt. Jij bent de eerste die ervan mag genieten. Door de hele woning ligt nieuw laminaat en zijn moderne binnendeuren geplaatst, wat zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Tuin en buitenruimte: Vanuit de serre stap je direct de eigen tuin in van circa 13 m² (5 meter breed, 2,5 meter diep). Gelegen op het noorden — ideaal om op warme zomerdagen in de schaduw te genieten van een koel drankje, of om te gebruiken als groene buitenruimte in de stad. De buurt — groen, rustig en verbonden: De Burgemeester Waldeckstraat ligt in Houtwijk, een van de fijnste woonwijken van Den Haag. De straat is een rustige eenrichtingsstraat waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan het einde van de straat, op het plein, vind je een gezellige speeltuin — het hart van deze groene, kindvriendelijke buurt. De buren zijn hartelijk en staan altijd open voor een praatje. Openbaar vervoer is op korte loopafstand beschikbaar met tram 2 en buslijnen 26 en 31, waarmee je snel in het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor of omliggende steden bent. Parkeren is geen probleem: er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. VvE — professioneel beheer in oprichting: De Vereniging van Eigenaren wordt momenteel geactiveerd en zal uiterlijk eind februari 2026 volledig operationeel zijn onder een betrouwbaar VvE-beheerkantoor. De verwachte maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 90 per maand, inclusief opstalverzekering, financieel, administratief en technisch beheer (voor calamiteiten), en een jaarlijkse vergadering. In het spaarplan wordt uitgegaan van een jaarlijkse reservering van 0,5% van de herbouwwaarde. Financieel voordeel — Artikel 13 Overdrachtsbelasting!!: Let op!!: dit voordeel geldt uitsluitend bij levering vóór 18 maart 2026. Dankzij de recente renovatie is artikel 13 van de Wet op de Overdrachtsbelasting van toepassing. Dit biedt kopers een aanzienlijk financieel voordeel: -Kopers met het reguliere tarief (8%): de betaalde overdrachtsbelasting kan met € 23.000 worden verminderd. =Kopers met het verlaagde tarief (2%): de overdrachtsbelasting wordt berekend over het aankoopbedrag minus € 230.000 — wat een forse besparing oplevert. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor zowel doorstromers als starters die snel willen schakelen. Samengevat: Adres: Burgemeester Waldeckstraat 1, 2552 TS Den Haag, Wijk: Houtwijk Type: Beneden appartement (begane grond) Bouwjaar: 1925 (volledig gerenoveerd in 2025) Woonoppervlakte: 79,6 m² Kamers: 4 (3 slaapkamers) Tuin: Eigen tuin, ca. 13 m² (noorden) Energielabel: B Eigendom: Vol eigendom (geen erfpacht) VvE-bijdrage: ca. € 90 per maand (verwacht) Verwarming: Nieuwe Intergas HRE HR-ketel (cv) Beglazing: Dubbel HR-glas Isolatie: Muur-, vloer- en kruipruimte-isolatie Parkeren: Openbaar, ruim beschikbaar OV: Tram 2, bus 26 & 31 op loopafstand Een woning waar alles nieuw is, in een buurt die al jaren vertrouwd voelt. Perfect voor een koppel of een jong gezin dat wil starten zonder compromissen.
Prêt immobilier berekenen
€ 340.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650
2,78%
Annuellement
%
€ 17.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 340.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 317 m³
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gruttosingel 58
2496HX Den Haag
€ 769.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sirtemastraat 66
2513SP Den Haag
€ 379.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsevinkenpark 4
2585HJ Den Haag
€ 2.950.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 430 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Soestdijksekade 233
2574AH Den Haag
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laakkade 416
2521XX Den Haag
€ 369.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Meerdervoort
2517AC Den Haag
€ 2.950 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoutenstraat 63
2596SK Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Beverningkstraat 288
2582VN Den Haag
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
