Aller directement au contenu
Logo de HAYMAN Real Estate

Conradkade 9

2517BM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.738

Galerie de photos

Conradkade 9 Den Haag
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING (CA. 172 M²) UIT 1894 OP EIGEN GROND, MET ACHTERTUIN, BALKON EN VIER SLAAPKAMERS AAN DE CONRADKADE Wonen aan een van de mooiste kades van Den Haag, in het Regentessekwartier, met een zeldzame keuze: een royale gezinswoning over drie woonlagen, dubbele bewoning als beneden- en bovenwoning. Vier slaapkamers, twee keukens, twee badkamers, hoge plafonds en twee authentieke schouwen, waarvan een met werkende houtkachel. Een achtertuin van circa 6,60 x 5,50 meter en een balkon op de eerste verdieping. Eigen grond, dus geen erfpacht en geen VvE. Er is ruimte om de woning naar eigen smaak te vernieuwen; beide CV-ketels zijn in 2022 al vervangen en de authentieke details zijn behouden. Winkels en horeca op de Reinkenstraat om de hoek, tram en bus voor de deur, het centrum binnen 10 minuten en het strand op 15 minuten fietsen. Energielabel D. Gelegen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier. WAT MAAKT DE CONRADKADE BIJZONDER? U woont aan een van de mooiste kades van Den Haag, nabij het groene Koningsplein; een rustig en kindvriendelijk plein dat bij uitstek geschikt is voor jonge gezinnen. Het Regentessekwartier is geliefd om zijn brede lanen, statige architectuur en hechte buurtgemeenschap. Voor uw dagelijkse boodschappen en een gezellig terras loopt u naar de nabijgelegen Reinkenstraat, de Prins Hendrikstraat of de Weimarstraat. Met tram en bus voor de deur bent u binnen 5 tot 10 minuten in het centrum van Den Haag, en het strand van Scheveningen bereikt u binnen 15 minuten fietsen. EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het Regentessekwartier verrees tussen 1885 en 1910 en dankt zijn naam aan koningin Emma, die van 1890 tot 1898 regentes was voor de jonge Wilhelmina. Conradkade 9 werd in 1894 gebouwd, in de eerste bouwfase van de wijk. De kade is vernoemd naar Frederik Willem Conrad (1800-1870), een van Nederlands bekendste waterbouwkundigen en president van de internationale commissie die het eerste ontwerp van het Suezkanaal maakte; niet toevallig heet de kade aan de overkant van het water de Suezkade. Het tussenliggende Verversingskanaal werd in 1888 gegraven om de Haagse grachten door te spoelen richting zee. Sinds 2002 is de wijk een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, waarmee het karakteristieke straatbeeld ook voor de toekomst behouden blijft. WONINGKENMERKEN - Ca. 172 m² woonoppervlak (NEN2580) verdeeld over drie woonlagen - Eengezinswoning aan de Conradkade, bouwjaar 1894 - Perceel van ca. 109 m², eigen grond (geen erfpacht) - Geen VvE en geen maandelijkse bijdrages - 4 slaapkamers, waarvan 3 ruime kamers - Twee volwaardige keukens - Twee badkamers - Achtertuin van ca. 6,60 x 5,50 m, gelegen op het noordoosten - Balkon op de eerste verdieping (zelfde ligging als de tuin) - Twee CV-ketels (Remeha Avanta Ace 28C 2022 + Remeha Tzerra M24C 2022) - Authentieke hoge plafonds en twee schouwen, waarvan een met werkende houtkachel - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Dakkapel aan de achterzijde met houten kozijnen en HR++ glas - Energielabel D (geldig tot 06-05-2036) - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond Via de entreehal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en slimme meters) betreedt u de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, en de hal biedt verder toegang tot een handige trapkast/berging. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een serre-achtige uitbouw met zicht op de tuin; een heerlijke, lichte verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en douche. De keuken aan de achterzijde beschikt over een gasfornuis met oven en afzuigkap, houten werkblad, spoelbak, koelkastruimte, ruime bovenkast en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met uitzicht richting de kade. De sfeervolle woonkamer is een eyecatcher: hoge plafonds, twee authentieke schouwen en een werkende houtkachel geven deze kamer een warmte en karakter die tegenwoordig zeldzaam zijn. De keuken aan de achterzijde heeft een halfopen opstelling met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en een ruim natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat net als de tuin op het noordoosten ligt. Tweede verdieping Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet en twee regendouches met een losse handdouche. De dakkapel met houten kozijnen en HR++ glas zorgt hier voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde treft u een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en ingebouwde kast, en een tweede grote slaapkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin van circa 6,60 x 5,50 meter ligt op het noordoosten, direct achter de woning, en biedt een rustige buitenruimte in de stad met ochtendzon. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een balkon met dezelfde ligging. Een fijne combinatie voor wie graag buiten zit. VEELGESTELDE VRAGEN Is de woning formeel gesplitst in twee appartementen? Nee, Conradkade 9 is formeel één woning en er is geen VvE. De woning is feitelijk in gebruik als twee afzonderlijke woonruimtes (een parterrewoning en een bovenwoning), maar wordt als geheel verkocht. Dit biedt kopers een unieke keuze: de woning gebruiken als één grote eengezinswoning, of in de toekomst een formeel splitsingsverzoek indienen bij de gemeente om twee zelfstandige appartementen te creëren. Laat u hierover adviseren door een specialist. Wat is de staat van de woning? De woning moet deels gemoderniseerd worden, maar beschikt tegelijkertijd over veel waardevolle kwaliteiten: authentieke hoge plafonds, twee originele schouwen, een ruime tuin, balkon en een royale kamerindeling. Beide CV-ketels zijn recent vervangen (2022). De woning biedt hiermee een uitgelezen kans voor kopers die de woning naar eigen smaak willen renoveren en er hun droomwoning van willen maken. Zijn er erfpacht- of VvE-verplichtingen? Nee, de woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen erfpachtcanon betaalt. Omdat de woning niet is gesplitst, is er ook geen VvE en zijn er geen maandelijkse VvE-bijdrages. Dit biedt maximale vrijheid voor de nieuwe eigenaar, zonder extra verplichtingen richting een vereniging of grondeigenaar. BEZICHTIGEN? Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle stadswoning met echt potentieel op een toplocatie? Conradkade 9 biedt u de kans om een unieke woning naar eigen hand te zetten, in het hart van een van Den Haags meest geliefde wijken. De combinatie van de authentieke architectuur, de royale indeling, de hoge plafonds en de ligging nabij het Koningsplein maakt dit tot een zeldzame vondst op de Haagse woningmarkt. Of u nu kiest voor één grote gezinswoning, dubbele bewoning of op termijn een formele splitsing overweegt, de mogelijkheden van deze woning zijn talrijk. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het karakter en het potentieel van deze bijzondere woning. Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,34%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
630 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C + Remeha Tzerra M24C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.