Aller directement au contenu
Logo de Expat & Real Estate B.V.

Cor Spaanslaan 40

2493CA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Cor Spaanslaan 40 Den Haag
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m² ligt in de geliefde wijk De Lanen in Leidschenveen. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 43 m² met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten (ca. 13 meter diep). De tuin is voorzien van een achterom en een berging. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy. Bovendien is de woning volledig voorzien van HR++-dubbel glas en energiezuinig uitgevoerd. De locatie is perfect: een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, basisscholen, de British School, kinderopvang en het winkelcentrum ’t Hoge Veen allemaal op loop- of fietsafstand. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 om de hoek, ben je bovendien zo in Den Haag, Rotterdam, Delft of Zoetermeer. Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte en comfort in een fantastische wijk. Kom snel kijken! Indeling: Voortuin voorzien van betegeling. Entree van de woning, hal met meterkast en een separaat toilet. Royale woon-/eetkamer met een houten vloer en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de gezellige, zonnige achtertuin met buitenzonwering, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met dakkapel; aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De badkamer beschikt over een douche-badcombinatie, toilet en wastafel. Zolder verdieping: Ruime overloop met een aparte wasruimte en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Het weten waard: - Bouwjaar 2005; - Goed onderhouden hoekwoning van ca. 126 m2 woonopp. ; - Energielabel A; - Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidzuidwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en basisscholen; - Op loopafstand van winkelcentrum 't Hoge Veen, kinderboerderij en openbaar vervoer; - Uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikbaar in enkele autominuten; - Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This well-maintained corner house with a living area of approx. 126 m² is located in the popular De Lanen neighbourhood in Leidschenveen. The house has a spacious living room of approx. 43 m² with a sliding door to the sunny back garden facing south-southwest (approx. 13 m deep). The garden has a back and a shed. Thanks to the corner location, you enjoy a lot of privacy here. In addition, the property features HR++ double glazing and is highly energy-efficient. The location is perfect: a child-friendly neighbourhood with playgrounds, primary schools, the British School, childcare and the shopping centre 't Hoge Veen all within walking or cycling distance. With excellent access to public transport and the A4, A12, and A13, you can quickly get to The Hague, Rotterdam, Delft or Zoetermeer. The perfect mix of comfort and space in a top family-friendly area. Ready for you to move in. Layout: Front garden equipped with tiling. Entrance to the house, hallway with meter cupboard and separate toilet. Spacious living/dining room with wooden floor and lots of light. At the front is the open kitchen in L-shape, equipped with various built-in appliances, including an induction hob. Through the sliding doors at the rear, you reach the cosy, sunny back garden with outside awning, a stone shed and a back entrance. First floor: Landing with access to three bedrooms. At the front is the master bedroom with dormer; at the rear are two bedrooms, both with skylights. The bathroom has a shower-bath combination, toilet and washbasin. Attic floor: Spacious landing with a separate laundry room and access to a spacious fourth bedroom. This floor also offers the possibility to realise an extra room. Good to know: - Built in 2005; - Well-maintained corner house with approximately 126 m² of living space; - Energy label A; - Lovely deep backyard facing south-southwest; - Located in a child-friendly area with playgrounds and primary schools nearby; - Within walking distance of shopping centre 't Hoge Veen, a petting zoo, and public transport; - A4, A12, and A13 motorways accessible within a few minutes by car; - Various parks, including the Nieuwe Driemanspolder, reachable by bike; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2493

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.