Jump to content
Logo of Expat & Real Estate B.V.

Cor Spaanslaan 40

2493CA Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Cor Spaanslaan 40 Den Haag
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m² ligt in de geliefde wijk De Lanen in Leidschenveen. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 43 m² met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten (ca. 13 meter diep). De tuin is voorzien van een achterom en een berging. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy. Bovendien is de woning volledig voorzien van HR++-dubbel glas en energiezuinig uitgevoerd. De locatie is perfect: een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, basisscholen, de British School, kinderopvang en het winkelcentrum ’t Hoge Veen allemaal op loop- of fietsafstand. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 om de hoek, ben je bovendien zo in Den Haag, Rotterdam, Delft of Zoetermeer. Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte en comfort in een fantastische wijk. Kom snel kijken! Indeling: Voortuin voorzien van betegeling. Entree van de woning, hal met meterkast en een separaat toilet. Royale woon-/eetkamer met een houten vloer en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de gezellige, zonnige achtertuin met buitenzonwering, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met dakkapel; aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De badkamer beschikt over een douche-badcombinatie, toilet en wastafel. Zolder verdieping: Ruime overloop met een aparte wasruimte en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Het weten waard: - Bouwjaar 2005; - Goed onderhouden hoekwoning van ca. 126 m2 woonopp. ; - Energielabel A; - Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidzuidwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en basisscholen; - Op loopafstand van winkelcentrum 't Hoge Veen, kinderboerderij en openbaar vervoer; - Uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikbaar in enkele autominuten; - Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This well-maintained corner house with a living area of approx. 126 m² is located in the popular De Lanen neighbourhood in Leidschenveen. The house has a spacious living room of approx. 43 m² with a sliding door to the sunny back garden facing south-southwest (approx. 13 m deep). The garden has a back and a shed. Thanks to the corner location, you enjoy a lot of privacy here. In addition, the property features HR++ double glazing and is highly energy-efficient. The location is perfect: a child-friendly neighbourhood with playgrounds, primary schools, the British School, childcare and the shopping centre 't Hoge Veen all within walking or cycling distance. With excellent access to public transport and the A4, A12, and A13, you can quickly get to The Hague, Rotterdam, Delft or Zoetermeer. The perfect mix of comfort and space in a top family-friendly area. Ready for you to move in. Layout: Front garden equipped with tiling. Entrance to the house, hallway with meter cupboard and separate toilet. Spacious living/dining room with wooden floor and lots of light. At the front is the open kitchen in L-shape, equipped with various built-in appliances, including an induction hob. Through the sliding doors at the rear, you reach the cosy, sunny back garden with outside awning, a stone shed and a back entrance. First floor: Landing with access to three bedrooms. At the front is the master bedroom with dormer; at the rear are two bedrooms, both with skylights. The bathroom has a shower-bath combination, toilet and washbasin. Attic floor: Spacious landing with a separate laundry room and access to a spacious fourth bedroom. This floor also offers the possibility to realise an extra room. Good to know: - Built in 2005; - Well-maintained corner house with approximately 126 m² of living space; - Energy label A; - Lovely deep backyard facing south-southwest; - Located in a child-friendly area with playgrounds and primary schools nearby; - Within walking distance of shopping centre 't Hoge Veen, a petting zoo, and public transport; - A4, A12, and A13 motorways accessible within a few minutes by car; - Various parks, including the Nieuwe Driemanspolder, reachable by bike; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
176 m²
Content
420 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2493

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.