Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Cornelis Houtmanstraat 91

2593RE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 4.466

Galerie de photos

Cornelis Houtmanstraat 91 Den Haag
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal topappartement met veel potentie in het geliefde Bezuidenhout! Op de bovenste (tweede) verdieping, in een van de populairste stukjes van Bezuidenhout, ligt dit ruime en lichte appartement van bijna 90 m² dat talloze mogelijkheden biedt. Je woont hier op steenworp afstand van het Haagse Bos en op korte afstand van het bruisende centrum van Den Haag. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee balkons op het zuidwesten. Bovendien is er de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw; toestemming van de VvE is reeds verkregen. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige en levendige Theresiastraat met haar winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend – met de A4, A12 en N44 in de buurt ben je zó onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Station Laan van NOI én Den Haag Centraal liggen op loopafstand, net als het Haagse Bos, sportscholen, een zwembad en diverse scholen. En in de zomer? Dan fiets je in een mum van tijd naar het strand van Scheveningen! Indeling: Bij binnenkomst via het open portiek is er voldoende ruimte om meerdere fietsen en/of kinderwagens te plaatsen. De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een apart toilet en bergkast. Riante woon-/eetkamer van circa 35 m² met een erker aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde, bereikbaar via een schuifpui. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten, voorzien van een bergkast. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over twee inbouwkasten; de tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1929, gelegen op eigen grond; - Bruto oppervlakte van ca. 99m2; woonoppervlakte van ca. 89m2; - Twee zonnige balkons, richting zuidwesten; - Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, toestemming van de VvE is al verkregen; - Kleinschalige, actieve VvE (3 leden) – geen schriftelijk overleg of MJOP, maar een langjarige en zeer goede onderlinge relatie; - Bouwkundig rapport aanwezig; - O.a. ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious top-floor apartment with great potential in Popular Bezuidenhout! Situated on the top (second) floor in a highly desirable area of Bezuidenhout, this bright and spacious apartment of nearly 90 m² offers endless possibilities. With the vibrant city center of The Hague just a short distance away, and the green serenity of the Haagse Bos right around the corner, this location offers the best of both worlds. The apartment features two bedrooms and two southwest-facing balconies. A rooftop extension can also be realized, with approval from the VvE (homeowners’ association) already in place. The location is ideal: just a short walk to the lively Theresiastraat, known for its wide selection of shops, restaurants, cafés and supermarkets. Accessibility is excellent – with the A4, A12, and N44 nearby, you can quickly reach Amsterdam, Rotterdam or Utrecht. Both Laan van NOI and The Hague Central Station are within walking distance, as are Haagse Bos park, gyms, a swimming pool and various schools. And in summer? You’ll be cycling to the beach at Scheveningen in no time! Layout: Upon entering via the open porch, there is ample space to park multiple bicycles and/or strollers. The staircase leads to a bright landing that provides access to all rooms. There is also a separate toilet and a storage closet. Spacious living/dining room of approximately 35 m², featuring a bay window at the front and a sunny balcony at the rear, accessible through sliding doors. The closed kitchen is located at the back of the apartment. From the kitchen, you can access a second southwest-facing balcony, which includes an external storage cupboard. The master bedroom is situated at the front and features two built-in wardrobes; the second (bed)room is located at the rear. The bathroom in between includes a shower, sink and connections for a washing machine and dryer. Good to know: - Built in 1929, located on freehold land; - Gross floor area approx. 99 m²; living area approx. 89 m²; - Two sunny, southwest-facing balconies; - Possibility to add a rooftop extension – VvE approval already obtained; - Small-scale, active VvE (3 members) – no formal meetings or long-term maintenance plan (MJOP), but a long-standing and very good mutual relationship; - Technical inspection report available; - Among others: age-, asbestos- and non-residency clauses apply; - Transfer in consultation – quick delivery possible. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
319 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.