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Cornelis van der Lijnstraat 104

2593NL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Zoetermeerse Makelaar

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

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Cornelis van der Lijnstraat 104 Den Haag
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Description

Op toplocatie in het Bezuidenhout gelegen zeer licht top hoekappartement (ca. 93m) voorzien van nieuwe raamkozijnen met HR++ beglazing, nieuw geïsoleerd dak en vernieuwde Cv-ketel (November 2023). Fraaie ligging nabij vele winkels, het Centrum van Den Haag, het Haagsche bos. Uitstekend bereikbaar en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. (See English below). Indeling: Open portiek naar de 1e verdieping: entree appartement met ruimte voor garderobe en eventueel 1 of 2 fietsen, binnentrap naar 2e verdieping: royale lichte L-vormige overloop met daklichttoetreding, ruime zit/eetkamer met suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood ramen, vaste kasten aan weerszijden, fraaie eiken parketvloeren in visgraat motief met bies. De voorkamer heeft een fraaie schouw met open haard. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vaste wastafel met meubel en aansluitingen wasmachine en droger. Eenvoudig aparte wc met fonteintje, 2e slaapkamer aan de achterzijde, achterbalkon met vaste kast. Lichte ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en opstelplaats CV-ketel. - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 93m2 - Vernieuwde raamkozijnen met HR++ beglazing - Originele details als suite, paneeldeuren en glas in lood - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2024 - Daklichten vervangen - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage ca. €100,-- per maand, MJOP aanwezig - Ouderdom-, milieu- en niet bewoond clausulen worden opgenomen ++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Light and bright 4-room top floor corner apartment in the greenest and most desirable area of the centrally located Bezuidenhout neighborhood This spacious (ca 93m2) home, situated just steps from both the tranquil Haagse Bos park and the bustling Theresiastraat with its vast selection of shops and restaurants, combines classic charm with modern-day amenities. There are plenty of public transport options, the Central Railway Station is within easy walking distance, and the motorway linking The Hague to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht is mere minutes’ drive away. Recent upgrades include a new central heating system and window frames fitted with HR++ double glazing as well as a newly replaced and insulated roof. Layout: External stairs ascend from street level to the apartment entrance on the 1st floor. Past the front door is a vestibule where coats – or even bicycles – can be stored. From here, an internal staircase leads to the 2nd floor. At the top is a big landing, awash with natural light from a skylight, and a separate lavatory with a washbasin. There are two substantial reception rooms, both featuring lovely oak parquet flooring with a contrasting border, of which one has a wood-burning fireplace surrounded by a beautiful mantel. They are separated by classic sliding doors inset with leaded glass and framed by built-in storage cupboards on both sides. A big front bedroom and a second bedroom with a balcony facing the back share a modern bathroom with double walk-in shower, vanity, and laundry connections. The bright, good-sized kitchen, which is outfitted with integrated appliances and ample cupboards, also houses the central heating unit. Facts, figures, and features: - Freehold - Interior space ca. 93m2 - New window frames fitted with HR++ double glazing - Original architectural details include sliding / paneled doors and leaded glass - Roof replaced and insulated in 2024 - Skylights replaced - Energy efficiency rating C - Active homeowners association, monthly contribution ca. €100; multi-year maintenance plan established - Non-occupancy, as well as older construction, environmental, and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
21-02-2026

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Carte postale

Carte postale pour 2593

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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