Aller directement au contenu
Logo de LON NVM Makelaars

Dedemsvaartweg 291

2545DD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Dedemsvaartweg 291 Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dedemsvaartweg 291 Den Haag **English text below** Ontdek dit riante 3-kamer hoekappartement van ca. 99 m2, gelegen op de achtste verdieping. Het appartement valt op door de ruime indeling, de lichte woonkamer dankzij de hoekligging en toegang tot het zonnige balkon (ZW), waar je kunt genieten van een fantastische uitzicht. Bovendien beschikt het appartement over een berging gelegen op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Ook de ligging is ideaal: Zeer nabij winkels, rustige buurt met recreatiegebieden, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten op het strand van Kijkduin en ook het centrum van Den Haag of Delft ligt op een fijne fietsafstand. Slechts 5 minuten rijden naar het gezellige centrum van Wateringen of in 10-15 minuten naar de A4, A12 en A13. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. ALGEMEEN Via de keurige, afgesloten gemeenschappelijke entree met camerabewaking, videofooninstallatie en brievenbussen, bereik je het trappenhuis en de liften. ENTREE 8STE VERDIEPING Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, toiletruimte met fontein en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketelopstelling, wasmachine en -droger, mechanische ventilatiebox, plus bergruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een open keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het riante en zonnige balkon over de volle breedte. Op het zuidwesten georiënteerd, dus tot in de avond kan je heerlijk genieten van zon en een fantastisch uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van een goed formaat. Dit appartement vraagt om een nieuwe eigenaar die er met frisse energie zijn of haar eigen plek van wil maken. Perfect dus voor starters die op zoek zijn naar een ruime woning met mogelijkheden om het helemaal naar eigen hand te zetten. VvE - Actieve VvE - Professioneel bestuurder - VvE-bijdrage € 227,20 per maand, incl. water - Onderhoudsreserve - Meerjarenonderhoudsplanning - Ledenvergadering 1x per jaar - Collectieve opstalverzekering BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m2 - Oppervlakte balkon ca. 14 m2 - Oppervlakte berging begane grond ca. 4 m2 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Prachtig uitzicht - Bouwjaar 1993 - Energielabel C, geldig tot 02-06-2035 - De huidige kozijnen zijn voorzien van dubbelglas - Na toestemming van de nieuwe eigenaar, zullen de kozijnen vervangen worden op kosten van VvE en de verkopende partij - Geen CV-ketel aanwezig - Badkamer dient vervangen te worden - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Verkoopvoorwaarden van LON NVM Makelaars zijn van toepassing - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Aanvaarding in overleg, kan snel Kortom: Dit riante 3-kamer hoekappartement is ideaal voor starters. Met volop licht en een prachtig uitzicht, voorzien van een groot en zonnig balkon, parkeerplaats en berging. Een woning met potentie: hier maak je met wat liefde en aandacht jouw eigen perfecte droomplek van. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text below** Dedemsvaartweg 291, The Hague Discover this spacious 3-room corner apartment of approximately 99 m², located on the eighth floor. The apartment stands out for its spacious layout, bright living room thanks to its corner location, and access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy fantastic views. The apartment also includes a storage unit on the ground floor and a private parking space in a secure parking lot. The location is also ideal: very close to shops, in a quiet neighborhood with recreational areas, schools, and amenities within easy reach. Kijkduin beach is a 15-20-minute bike ride away, and the city centers of The Hague and Delft are also within easy cycling distance. The charming center of Wateringen is just a 5-minute drive away, or the A4, A12, and A13 highways are 10-15 minutes away. Conveniently located for public transport. GENERAL The neat, secure communal entrance with CCTV, video intercom, and mailboxes provides access to the stairwell and elevators. 8TH FLOOR ENTRANCE Enter a spacious hall with a coat closet, a toilet with a hand basin, and access to the bathroom, which features a bathtub and a double vanity with a vanity unit. There is a separate room for the central heating boiler, washing machine and dryer, a mechanical ventilation unit, and storage space. The bright and spacious living room features an open-plan kitchen with an induction cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. Sliding doors from the living room open onto the expansive and sunny balcony spanning the entire width of the house. Facing southwest, you can enjoy the sun and fantastic views well into the evening. The apartment also has two good-sized bedrooms. This apartment is looking for a new owner who wants to make it their own with renewed energy. Perfect for first-time buyers looking for a spacious home with the opportunity to fully personalize it. Homeowners' Association (VvE) - Active Homeowners' Association (VvE) - Professional manager - Homeowners' Association contribution €227.20 per month, incl. water - Maintenance reserve - Multi-year maintenance plan - Annual general meeting - Collective building insurance SPECIAL FEATURES - Living area approx. 99 m² - Balcony area approx. 14 m² - Ground floor storage area approx. 4 m² - Leasehold purchased in perpetuity - Beautiful view - Built in 1993 - Energy label C, valid until June 2, 2035 - The current window frames have double glazing - After approval by the new owner, the window frames will be replaced at the expense of the Homeowners' Association and the selling party - No central heating boiler - Bathroom needs to be replaced - Private parking space in a closed parking lot - LON NVM Makelaars terms and conditions of sale apply - A non-occupancy clause will be included in the contract Purchase agreement - Acceptance in consultation, can be done quickly In short: This spacious 3-room corner apartment is ideal for first-time buyers. It boasts plenty of natural light and a beautiful view, featuring a large, sunny balcony, parking space, and storage. A home with potential: with a little love and attention, you can transform it into your perfect dream home. Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2545

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.