Direct naar de inhoud
Logo van LON NVM Makelaars

Dedemsvaartweg 291

2545DD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Dedemsvaartweg 291 Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dedemsvaartweg 291 Den Haag **English text below** Ontdek dit riante 3-kamer hoekappartement van ca. 99 m2, gelegen op de achtste verdieping. Het appartement valt op door de ruime indeling, de lichte woonkamer dankzij de hoekligging en toegang tot het zonnige balkon (ZW), waar je kunt genieten van een fantastische uitzicht. Bovendien beschikt het appartement over een berging gelegen op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Ook de ligging is ideaal: Zeer nabij winkels, rustige buurt met recreatiegebieden, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten op het strand van Kijkduin en ook het centrum van Den Haag of Delft ligt op een fijne fietsafstand. Slechts 5 minuten rijden naar het gezellige centrum van Wateringen of in 10-15 minuten naar de A4, A12 en A13. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. ALGEMEEN Via de keurige, afgesloten gemeenschappelijke entree met camerabewaking, videofooninstallatie en brievenbussen, bereik je het trappenhuis en de liften. ENTREE 8STE VERDIEPING Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, toiletruimte met fontein en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketelopstelling, wasmachine en -droger, mechanische ventilatiebox, plus bergruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een open keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het riante en zonnige balkon over de volle breedte. Op het zuidwesten georiënteerd, dus tot in de avond kan je heerlijk genieten van zon en een fantastisch uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van een goed formaat. Dit appartement vraagt om een nieuwe eigenaar die er met frisse energie zijn of haar eigen plek van wil maken. Perfect dus voor starters die op zoek zijn naar een ruime woning met mogelijkheden om het helemaal naar eigen hand te zetten. VvE - Actieve VvE - Professioneel bestuurder - VvE-bijdrage € 227,20 per maand, incl. water - Onderhoudsreserve - Meerjarenonderhoudsplanning - Ledenvergadering 1x per jaar - Collectieve opstalverzekering BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m2 - Oppervlakte balkon ca. 14 m2 - Oppervlakte berging begane grond ca. 4 m2 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Prachtig uitzicht - Bouwjaar 1993 - Energielabel C, geldig tot 02-06-2035 - De huidige kozijnen zijn voorzien van dubbelglas - Na toestemming van de nieuwe eigenaar, zullen de kozijnen vervangen worden op kosten van VvE en de verkopende partij - Geen CV-ketel aanwezig - Badkamer dient vervangen te worden - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Verkoopvoorwaarden van LON NVM Makelaars zijn van toepassing - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Aanvaarding in overleg, kan snel Kortom: Dit riante 3-kamer hoekappartement is ideaal voor starters. Met volop licht en een prachtig uitzicht, voorzien van een groot en zonnig balkon, parkeerplaats en berging. Een woning met potentie: hier maak je met wat liefde en aandacht jouw eigen perfecte droomplek van. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text below** Dedemsvaartweg 291, The Hague Discover this spacious 3-room corner apartment of approximately 99 m², located on the eighth floor. The apartment stands out for its spacious layout, bright living room thanks to its corner location, and access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy fantastic views. The apartment also includes a storage unit on the ground floor and a private parking space in a secure parking lot. The location is also ideal: very close to shops, in a quiet neighborhood with recreational areas, schools, and amenities within easy reach. Kijkduin beach is a 15-20-minute bike ride away, and the city centers of The Hague and Delft are also within easy cycling distance. The charming center of Wateringen is just a 5-minute drive away, or the A4, A12, and A13 highways are 10-15 minutes away. Conveniently located for public transport. GENERAL The neat, secure communal entrance with CCTV, video intercom, and mailboxes provides access to the stairwell and elevators. 8TH FLOOR ENTRANCE Enter a spacious hall with a coat closet, a toilet with a hand basin, and access to the bathroom, which features a bathtub and a double vanity with a vanity unit. There is a separate room for the central heating boiler, washing machine and dryer, a mechanical ventilation unit, and storage space. The bright and spacious living room features an open-plan kitchen with an induction cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. Sliding doors from the living room open onto the expansive and sunny balcony spanning the entire width of the house. Facing southwest, you can enjoy the sun and fantastic views well into the evening. The apartment also has two good-sized bedrooms. This apartment is looking for a new owner who wants to make it their own with renewed energy. Perfect for first-time buyers looking for a spacious home with the opportunity to fully personalize it. Homeowners' Association (VvE) - Active Homeowners' Association (VvE) - Professional manager - Homeowners' Association contribution €227.20 per month, incl. water - Maintenance reserve - Multi-year maintenance plan - Annual general meeting - Collective building insurance SPECIAL FEATURES - Living area approx. 99 m² - Balcony area approx. 14 m² - Ground floor storage area approx. 4 m² - Leasehold purchased in perpetuity - Beautiful view - Built in 1993 - Energy label C, valid until June 2, 2035 - The current window frames have double glazing - After approval by the new owner, the window frames will be replaced at the expense of the Homeowners' Association and the selling party - No central heating boiler - Bathroom needs to be replaced - Private parking space in a closed parking lot - LON NVM Makelaars terms and conditions of sale apply - A non-occupancy clause will be included in the contract Purchase agreement - Acceptance in consultation, can be done quickly In short: This spacious 3-room corner apartment is ideal for first-time buyers. It boasts plenty of natural light and a beautiful view, featuring a large, sunny balcony, parking space, and storage. A home with potential: with a little love and attention, you can transform it into your perfect dream home. Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.