Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Dotterbloemlaan 83

2555TL Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Dotterbloemlaan 83 Den Haag
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning die ruimte, luxe en een schitterend uitzicht biedt. Deze zeer lichte en instapklare dubbele bovenwoning, gelegen op de 3e en 4e verdieping, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én buitenleven. Met maar liefst 2 unieke riante dakterrassen op de top-etage en ook nog eens 2 balkons op 3e verdieping én een riante vliering (waar de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te creëren) is dit een woning die je gezien moet hebben. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige lichte woonkamer, een luxe keuken, 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Het vrije en weidse uitzicht maakt het geheel compleet. Eigen fietsenberging op de begane grond. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Gelegen aan het geliefde Dotterbloemlaan in Bohemen, een groene en rustige woonomgeving met waterpartijen, parken en strand op korte afstand. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur, ruimte en stedelijk comfort. Winkels op De Savornin Lohmanplein, scholen (waaronder de International School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Wat je graag wilt weten over Dotterbloemlaan 83: - woonoppervlakte 97 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - bouwjaar 1954; - cv-ketel, merk Remeha (2021); - in hele woning ligt een fraaie pvc-vloer; - beide etages zijn voorzien van nest rookmelders; - compleet gerenoveerd 2021; - elektra: 12 groepen + 4 aardlekschakelaars; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr ++ glas; - elektrische zonnewering (top-etage) aan de voorzijde en op de 2e etage aan de achterzijde slaapkamer rolluik; - 2 riante dakterrassen; - mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de vliering; - eigen berging in de onderbouw; - actieve VvE, bijdrage € 204,- per maand; - meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - gelegen op erfpachtgrond, het voorstel voor nieuwe heruitgifte is reeds bij de gemeente aangevraagd; - waterleiding en riolering zijn in de straat reeds vervangen; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - gemeentelijk monument; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - in de koopakte zal de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Indeling Via het nette portiek met brieven- en bellentableau bereik je via de trap de woning op de 3e verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met uitgebreide meterkast. Hier bevinden zich een luxe vrijhangend toilet met fontein en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met -meubel en designradiator. De stijlvolle keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een grote inductiekookplaat met afzuigkap. Via een fraaie zwarte stalen glazen deur betreed je de ruime lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met schuifpui naar het balkon over de volle breedte van de woning, inclusief balkonkast. 4e verdieping (topverdieping) Via de trap in de woonkamer bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je een prachtige open en lichte slaapkamer met directe toegang tot een groot dakterras aan de voorzijde op het zuidwesten. Daarnaast is er een 2e luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-ketel. Op deze verdieping vind je nog een slaapkamer met toegang tot een tweede groot dakterras aan de achterzijde op het noordoosten. Vanuit deze kamer is tevens de riante vliering bereikbaar: goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Bovendien is er op deze etage een 2e separaat luxe toilet. Kortom: een perfect afgewerkte woning met volop licht, ruimte en buitenmogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en modern wil wonen op een toplocatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 4651 A-9 Oplevering: in overleg A home offering space, luxury and stunning panoramic views. This exceptionally bright and move-in ready duplex apartment, situated on the third and fourth (top) floors, offers everything one could wish for: space, comfort and wonderful outdoor living. Featuring no fewer than two unique and exceptionally spacious roof terraces on the top floor, as well as two balconies on the third floor and a generous attic storage space (possibility to create an additional bedroom), this is truly a property that deserves to be seen. The apartment was fully renovated in 2021 and is presented in an excellent state of maintenance. In addition, the property benefits from a charming and light-filled living room, a luxurious kitchen, three well-proportioned bedrooms and two stylish bathrooms. The unobstructed and far-reaching views perfectly complete the picture. Private bicycle storage located on the ground floor. Location Situated on the sought-after Dotterbloemlaan in Bohemen, this property enjoys a green and peaceful residential setting with water features, parks, and the beach within close proximity. Shops, public transport connections, and major roads are all easily accessible, offering an ideal combination of nature, space, and urban convenience. The Savornin Lohmanplein shopping centre, schools (including the International School), sports facilities, and public transport are all located within immediate reach. What you'd like to know about Dotterbloemlaan 83: - living area: 97 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN 2580 methodology; - year of construction: 1954; - central heating boiler, brand: Remeha (2021); - high-quality PVC flooring throughout the entire property; - both floors are equipped with Nest smoke detectors; - fully renovated in 2021; - electrical installation: 12 circuits + 4 residual-current devices; - fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing; - electric sun shading (top floor) at the front, and a roller shutter at the rear bedroom on the 2nd floor; - two spacious roof terraces; - possibility to create an additional bedroom in the attic; - private storage unit in the basement; - leasehold property, reissuance application has been submitted; - active homeowners’ association (VvE), contribution: €204 per month; - long-term maintenance plan (MJOP) available; - located on leasehold land, with a proposal for new reissuance already submitted to the municipality; - water supply and sewerage in the street have already been replaced; - please also watch our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement; - a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. Layout Through the well-maintained communal entrance with mailboxes and doorbell panel, you reach the apartment via the staircase on the third floor. You enter into a spacious hallway with an extensive meter cupboard. Here you will find a luxury wall-mounted toilet with washbasin, as well as a modern bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and design radiator. The stylish kitchen, located at the rear, is fully equipped with all modern conveniences, including a Quooker, dishwasher, oven, combi microwave, refrigerator, freezer, and a large induction hob with extractor hood. Through an elegant black steel-framed glass door, you enter the generous and bright living room with sliding doors opening onto the front-facing balcony. At the rear, there is a bedroom/study with sliding doors to a full-width balcony, including a balcony storage cabinet. 4th floor (top level) Via the staircase in the living room, you reach the top floor. Here you will find a beautiful, open and light-filled bedroom with direct access to a large front-facing roof terrace. In addition, there is a second luxury bathroom featuring a shower cabin, washbasin unit, washing machine connection, and a built-in cupboard housing the central heating system. On this level, there is also a second bedroom with access to a second spacious rear-facing roof terrace. From this room, the generous attic storage space is accessible as well: well insulated and equipped with heating. Furthermore, there is a second separate luxury toilet on this floor. In short: a perfectly finished home with abundant light, space, and outdoor areas—ideal for those seeking comfortable, modern living in a prime location. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section H, number 4651 A-9 Delivery date: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.