Aller directement au contenu
Logo de iSee Makelaars

Forellendaal 1002

2553KV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.650

Prix d'achat /m²: € 4.137

Galerie de photos

Forellendaal 1002 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit heerlijk licht appartement in Kraayenstein op de vijfde etage. Ideaal gelegen nabij het strand, de duinen, winkels, internationale scholen en het openbaar vervoer – een perfecte plek om te wonen én te genieten. De woonkamer baadt in het zonlicht en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De keuken aan is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer die volop plek bieden voor rust en ontspanning. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Voor een ontspannen moment in de buitenlucht stap je zo op het zonnige zuidoosten gelegen balkon. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN: Het complex wordt volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst voor optimale isolatie. De vernieuwde gevel is voorzien van isolatie en moderne stenen strips, wat niet alleen bijdraagt aan een hedendaagse uitstraling maar ook aan een lagere energierekening. Daarnaast zijn de vloeren en het dak geïsoleerd en is er een ventilatie- en luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd voor een gezond binnenklimaat. De start van de werkzaamheden is oktober 2025. Ligging: Het appartement is gelegen in de wijk Kraayenstein in Loosduinen, een rustige en groene omgeving met uitgebreide voorzieningen. Winkelcentra (zoals Kraayenstein onder de flat en de Loosduinse Hoofdstraat), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop afstand. Ook recreatiegebieden zoals Madestein, landgoed Ockenburgh, De Uithof en het strand van Kijkduin zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met belplateau, liften en trappenhuis 1e verdieping: Privéberging. 5e verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde over grond. Royale slaapkamer, keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Toegang tot het balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 58 m2 - Energielabel D - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 147,35 per maand + € 65,- aan stookkosten per maand + € 189,59 rente aflossing verduurzaming - MJOP beschikbaar (2020) - Gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein appartementencomplex. - Op loopafstand van een ruim aanbod van diverse voorzieningen; - Oplevering in overleg. - 1 slaapkamer; - Het complex wordt verduurzaamd tot energiezuinig en modern complex voorzien van de nieuwe gevel, vloer- en dakisolatie en een luchtbehandelingssysteem (co2 vraag gestuurd). De gemeente Den Haag geeft de vereniging van eigenaren een subsidie van € 2,5 miljoen in verband met de verduurzaming. -Het complex voldoet na de renovatie en de huidige standaard. Na renovatie is onderhoud van complex van een uitstekend niveau (2 impressie foto's bijgevoegd). De verduurzaming is geïntegreerd in het meerjarenonderhoudsplan, waaronder het toekomstig onderhoud aan ondermeer dak, gevel en liften gefinancierd wordt. - Privé berging op de 1e verdieping - Warmwater via een nieuwe boiler, verwarming blokverwarming - Biedingen en verkoopvoorwaarden via Eerlijk Bieden

Prêt immobilier berekenen

€ 240.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650

2,78%

Annuellement

%

€ 12.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 240.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.