Aller directement au contenu
Logo de Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Forellendaal 604

2553KE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Forellendaal 604 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ENGLISH TEXT BELOW) Wilt u graag wonen in een fraai en ruim appartement in een zeer duurzaam complex? Dan is dit nu uw kans om duurzaam en toekomstbestendig te gaan wonen: Het gehele complex wordt thans volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Er komen kunststof kozijnen met triple glas (bij deze woning al geïnstalleerd), extra gevel isolatie, dak isolatie en wordt er een vraag gestuurd energiezuinig ventilatiesysteem geïnstalleerd. Het energielabel van deze woning zal hierdoor naar verwachting worden verbeterd tot minimaal A+. Het appartement is gelegen op de 6e etage van een goed onderhouden appartementencomplex nabij het winkelcentrum Kraayenstein. Het betreft een royaal 5-kamer appartement met een eigen berging op de eerste verdieping en parkeermogelijkheid op eigen afgesloten terrein van de VvE. De woonkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten bieden vrij en weids uitzicht op de mooie groene omgeving. Verder is de woning zeer centraal en comfortabel gesitueerd op slechts 10 minuten fietsafstand van het recreatiegebied Madestein, de Internationale school, het Sportcentrum de Uithof, uitvalswegen en het strand en de duinen van Kijkduin. Het openbaar vervoer is op 1 minuut loopafstand zodat u met tram 2 met 20 minuten direct in het stadscentrum bent. Indeling van de woning: Gemeenschappelijke entree via een gesloten portiek, lift naar 6e etage, portiek, entreehal met meterkast, drie slaapkamers aan de voorzijde waarvan 2 met een vaste kast, toilet met fonteintje, badkamer met een moderne inrichting voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel, vloerverwarming en opstelplaats boiler, ruime keuken met een luxe inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een BORA inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser, een kokend waterkraan en een combimagnetron, deur naar het balkon, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon en vaste kasten. Bijzonderheden: * gelegen op eigen grond * actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage is ca. € 630,85 per maand, dit bedrag wordt deels gecompenseerd door een geschatte besparing van ca. € 173,- vanwege lagere energiekosten en een belastingvoordeel; * voorschot stookkosten is thans ca. € 65,- per maand (dit wordt naar verwachting dus lager) * op basis van de verwachte besparing op de stookkosten en belastingvoordeel zou er totaal circa € 170,= bespaart kunnen worden op de maandelijkse kosten (bron is rekenvoorbeeld van de VvE aangaande de verduurzaming) * bouwjaar complex 1976 * gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m² * plattegronden beschikbaar, ingemeten op basis van de BBMI * uitgebreide groepenkast * kunststof gevelkozijnen met triple glas * verwarming via blokverwarming * warm water via boiler (eigendom) * videofoon aanwezig * parkeren op afgesloten terrein * camera beveiliging * huismeester aanwezig in het complex * eigen berging in de onderbouw * de woning heeft thans een energielabel B, geldig tot 14-04-2036 * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit fraai afgewerkte en ruime appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained apartment complex near the Kraayenstein shopping center. It is a spacious 5-room apartment with a private storage unit on the first floor and parking available on the VvE's own enclosed grounds. The living room and the sunny southwest-facing balcony offer an unobstructed and expansive view of the beautiful green surroundings. Furthermore, the property is very centrally and conveniently situated, just a 10-minute bike ride from the Madestein recreational area, the International School, the De Uithof Sports Center, arterial roads, and the beach and dunes of Kijkduin. Public transport is a 1-minute walk away, allowing you to reach the city center directly in 20 minutes using tram 2. Layout of the house: Communal entrance through a secure porch, elevator to the 6th floor, porch, entrance hall with meter cupboard, three bedrooms at the front, two of which have built-in wardrobes, toilet with hand basin, modern bathroom with a shower, vanity unit, underfloor heating, and boiler installation, spacious kitchen with luxury furnishings and various appliances, including a BORA induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, boiling water tap, and combination microwave oven, door to the balcony, spacious living/dining room with balcony access and built-in wardrobes. Details: * situated on privately owned land * active Homeowners Association, monthly contribution is approx. € 630.85 per month; this amount is partially offset by an estimated saving of approx. € 173 due to lower energy costs and a tax benefit; * advance payment for heating costs is currently approx. € 65 per month (this is therefore expected to decrease) * based on the expected savings on heating costs and tax benefits, a total of approximately € 170 could be saved on monthly costs (source is calculation example from the Owners' Association regarding sustainability improvements) * year of construction of complex 1976 * usable living area approx. 117 m² * floor plans available, measured according to the BBMI * extensive fuse box * synthetic facade window frames with triple glazing * heating via central heating system * hot water via boiler (owned) * video intercom present * parking on secured grounds * caretaker present in the complex * private storage unit in the basement * energy label B, valid until 14-04-2036 * additional terms and conditions of sale apply Interested in this beautifully finished and spacious apartment...? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.