Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Forellendaal 984

2553KV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Forellendaal 984 Den Haag
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘EEN CENTRAAL GELEGEN MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!’ Starters opgelet! Dit keurig afgewerkt en instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een groen uitzicht komt binnenkort beschikbaar. Het betreft een appartement voorzien van een lichte en zonnige woonkamer met aangrenzende open keuken, een ruime slaapkamer en last but not least: een groot balkon gelegen op het zuiden. Is jouw interesse gewekt? Wij plannen graag een bezichtiging met jou in! Locatie: De woning ligt aan de Forellendaal, in de groene en kindvriendelijke wijk Kraayenstein. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: winkelcentrum Kraayenstein, openbaar vervoer, de Internationale School en het recreatiegebied Madestein voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de snelwegen A4, A12 en A13 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met intercom zijn middels het trappenhuis en de lift de verdiepingen bereikbaar. Direct naast het complex bevindt zich een parkeerterrein met voldoende vrije parkeergelegenheid voor bewoners. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een praktische, separate berging. Appartement: De woonkamer is met een oppervlakte van circa 30 m² heerlijk ruim en licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het royale balkon van circa 10 m², gelegen op het zuiden; een perfecte plek om te genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer (2021), combimagnetron (2023), vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits kookplaat. Via de hal bereikt u het toilet (half betegeld en voorzien van een fonteintje) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 14 m². Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 1976. • De woonoppervlakte bedraagt ca. 57 m2. • Er is een definitief energielabel E aanwezig. • De VvE bijdrage is € 402,- per maand incl. voorschot stookkosten (te weten € 65,- euro). De VvE is bezig met het verduurzamen van het gehele appartementencomplex. Een gedeelte van deze bijdrage is aftrekbaar vanwege de betreffende verduurzaming. De verduurzaming van het portiek zal medio mei/juni 2026 plaatsvinden • Zeer geschikt voor verschillende doelgroepen dankzij de liftinstallatie. • Warm water d.m.v. een elektrische huur boiler (€ 16,45 per maand). • Naast het appartementencomplex is er een afgesloten parkeerterrein aanwezig voor de bewoners. • Gelegen op zeer korte afstand met alle voorzieningen en het strand in de nabije omgeving. Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.