Aller directement au contenu
Logo de Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Fuchsiastraat 35

2565PL Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Fuchsiastraat 35 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIE PARTERREWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN EN 2 SLAAPKAMERS IN DE POPULAIRE BLOEMENBUURT! Wonen in de geliefde Bloemenbuurt? Dat kan in deze charmante en goed onderhouden 4-kamer parterrewoning aan de Fuchsiastraat in Den Haag. De woning beschikt over een en-suite met een open keuken, twee slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten en een voortuin, de perfecte combinatie van comfort, ruimte en buitenleven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging in de gewilde, kindvriendelijke Bloemenbuurt. U woont hier in een rustige, gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelstraten zoals de Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo liggen de Bosjes van Pex op loopafstand, ideaal voor sport en natuur. Ook zijn er diverse (basis- en middelbare) scholen in de directe omgeving, waaronder de International School of The Hague, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor (internationale) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 3 om de hoek bent u snel in het centrum van Den Haag of andere delen van de stad. Bovendien bevinden het strand en de duinen zich op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen, perfect voor een frisse wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met een zonnige tuin, in een levendige en geliefde buurt nabij alle voorzieningen. Indeling: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van deze charmante parterre. U komt binnen in een centrale hal met garderobe en een pendeldeur. De gang, voorzien van een originele granito vloer, geeft toegang tot de fraaie woonkamer en overige vertrekken in de woning. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de authentieke glas-in-lood en-suite schuifseparatie, originele schouw en strak gestuukte wanden. In de eetkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de groepenkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin, ook een vaste kast heeft met aansluiting voor de wasmachine. Beide kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. De volledig gerenoveerde, moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Erfpacht: canon €189,90 per half jaar excl. € 16,50 beheerkosten (Grondwaarde € 11.509,-) - 9/25 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €90,-, gebaseerd op het MJOP - energielabel C - warmte en warm water via HR cv-combiketel - groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - oplevering per direct Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** BEAUTIFUL GROUND-FLOOR APARTMENT WITH FRONT AND BACK GARDEN AND 2 BEDROOMS IN THE POPULAR BLOEMENBUURT! Would you like to live in the beloved Bloemenbuurt? This charming and well-maintained 4-room ground-floor apartment on Fuchsiastraat in The Hague offers just that. The property features an en-suite with an open kitchen, two bedrooms, a sunny northwest-facing backyard, and a front garden, an ideal combination of comfort, space, and outdoor living. What makes this property especially attractive is its prime location in the sought-after, family-friendly Bloemenbuurt. You’ll live in a quiet, cozy street with all amenities within reach. For daily groceries, you can visit nearby shopping streets such as Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat, and De Savornin Lohmanplein. The area also offers ample opportunities for relaxation and recreation, with Bosjes van Pex just a short walk away, perfect for sports and nature lovers. Several (primary and secondary) schools are also in the immediate vicinity, including the International School of The Hague, making this property particularly appealing to (international) families. The accessibility is excellent: with tram 3 around the corner, you’ll be quickly in downtown The Hague or other parts of the city. Additionally, the beach and dunes are less than a 10-minute bike ride away, perfect for a refreshing walk, sporting activity, or a relaxing day by the sea. In short, an ideal home for those who want to live comfortably with a sunny garden in a lively and beloved neighborhood near all amenities. Layout: Through the spacious front garden, you’ll reach the entrance of this charming ground-floor apartment. Upon entering, you’ll find a central hallway with a wardrobe and a French door. The hallway, with its original granito floor, leads to the beautiful living room and other rooms in the house. The living room is truly eye-catching, thanks to the authentic stained-glass en-suite sliding separation, the original fireplace, and the neatly plastered walls. In the dining area, French doors provide a direct connection to the wonderfully sunny backyard, which faces northwest. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, range hood, fridge with freezer compartment, oven, microwave, and dishwasher. The central heating boiler is also located here. The apartment features two bedrooms, one at the front and one at the back. The front bedroom contains the fuse box, while the back bedroom, which has French doors leading to the garden, also has a built-in wardrobe with a connection for the washing machine. Both rooms are finished with wooden floors and neat, plastered walls. The fully renovated, modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, a built-in washbasin, and a towel radiator. Key features: - Leasehold: ground rent €189,90 per half year, excluding €16,50 management costs (land value €11.509,-) - 9/25 share in an active homeowners’ association (VvE). The monthly VvE contribution is €90, based on the long-term maintenance plan (MJOP). - Energy label C - Heating and hot water via high-efficiency central heating combi boiler - Electrical panel with 6 groups and 2 residual current devices - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Available immediately Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven’t sold your own home yet? Contact our office for a no-obligation personal sales consultation to discuss your options. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
265 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.