Aller directement au contenu
Logo de Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Fultonstraat 113

2562XD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Fultonstraat 113 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fultonstraat 113/123, 2562 XB, Den Haag (Valkenboskwartier) De Fultonstraat is een fijne, geliefde woonstraat in het gewilde Valkenboskwartier op de grens met het Regentessekwartier. Deze goed onderhouden samengevoegde 2e etage bovenwoning heeft 2 heerlijke, ruime woonkamers en suite en in totaal maar liefst 7 kamers. 6 balkons waar van 4 met middag- en avondzon en 2 op de ochtendzon, altijd een plekje in de zon of schaduw dus. Het appartement ligt tussen de Beeklaan en de Marconistraat, op loopafstand van openbaar vervoer. Qua winkelaanbod ontbreekt het aan bijna niets met de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat op korte afstand. Ook voor een goed ontbijt, lunch of borrel zit je hier goed, een verse croissant van Pompernikkel, koffietje bij Birdflower of een borrel bij Café Emma of Franklin alles is op loopafstand. Daarnaast ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad en het Zuiderstrand. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing) en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegrond): Beide ingangen van de (voormalig) 2 woningen zijn nog intact. Er is dus een keuze welke voordeur te gebruiken. Als laatste is een klein deel van deze indrukwekkende woning in gebruik geweest als Airbnb. De fysieke eigenschappen voor dubbel gebruik zijn nog intact voor de liefhebber, met 2 badkamers, 2 keukens etc. Beide voordeuren zijn te bereiken via een pad tussen de voortuinen naar de open (portiek)trappen naar de bordessen op de 1e etage. Hier zijn de prachtige eigen voordeuren. Een met het officiële huisnummer 113 rechts. Links is de voordeur naar huisnummer 123, dat als huisnummer nu officieel niet meer in gebruik is. Beschreven wordt nu de binnenkomst via de officiële voordeur op huisnummer 113. Binnenkomst in een lang vestibule met ruimte voor eventueel een fiets of kinderwagen. Eigen binnentrap naar de 2e (bovenste) etage. Hier is een lichte en ruime gang met een groot daklicht en een groot aantal mooie paneeldeuren. Voordat de indrukwekkende kamers en suite betreden worden zijn er eerst allerlei andere vertrekken te bereiken via deze gang. Er is het ruim ca 2m2 toilet met fontein. Er is de ruime badkamer met douche en breed wastafelmeubel. Er is een ruime vaste kast, en een 2e nóg ruimere vaste kast met plek voor de wasmachine, droger en (1e) CV ketel. De indrukwekkende kamers en suite zijn in spiegelbeeld dubbel uitgevoerd door de samenvoeging. Tussen de dubbele kamers en suite is in de achterkamers een brede doorgang gemaakt, waardoor het gevoel van immense ruimte is ontstaan in één groot “vertrek” van bijna 75m2! Er zijn hier een aantal extra factoren die het ruimtelijk effect en de heerlijke lichtinval versterken, zoals het feit dat de onder panelen van alle kozijnen als glazen ruit zijn uitgevoerd. Het hoge plafond van meer dan 3 meter draagt ook goed bij! Op de vloer liggen mooie grijs gelakte vloerplaten die drempelloos doorlopend zijn gelegd. Sfeer- en stijl verhogend zijn de 4 zwart marmeren schouwen en het lijstwerk aan de plafonds. De dubbele suite kamers geven toegang tot 4 balkons: elk 2 aan de voorzijde en elk 2 aan de achterzijde. Aan de achterzijde is aan de kant van huisnummer 113 via de achterkamer toegang tot de uitbouw. De uitbouw heeft hier 2 vertrekken achter elkaar. Eerst de nette en praktische keuken met alle apparatuur ingebouwd en aan 2 zijden aanrechtruimte. Voorbij de keuken is de slaapkamer van ca 11m2 met toegang tot het 5e balkon. Aan de andere kant (van huisnummer 123) wordt de uitbouw nu niet vanuit de achterkamer, maar vanuit de gang aldaar bereikt. Deze uitbouw heeft ook eerst een (2e) keuken (nu opgesteld in een L-vorm met alle apparatuur ingebouwd), en vervolgens ook een ruime slaapkamer met toegang tot het 6e balkon. De gang aan de kant van huisnummer 123 geeft ook nog toegang tot een voorzijkamer van ca 5.4m2. Er zijn bij deze gang nog 3 andere deuren: naar het toilet met fontein; naar de compacte douche (mét daklicht); en naar een ruime vaste kast met o.a. de opstelruimte voor de 2e CV ketel. En uiteraard is er aan deze zijde ook een gelijke (2e) trap naar de voordeur met vestibule ruimte. Bijzonderheden; -Eigen grond -Woonoppervlak 156m2 . -Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. -Ondanks de samenvoeging is er hier dus nog steeds het lidmaatschap van 2 VvE’s. -De totale bijdrage VvE's is € 175,- per maand -Dak van beiden VvE's is vernieuwd en geïsoleerd. -Eigen grond. -Aanvaarding in overleg. -Ouderdomsclausule is van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.