Direct naar de inhoud
Logo van Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Fultonstraat 113

2562XD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Fultonstraat 113 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fultonstraat 113/123, 2562 XB, Den Haag (Valkenboskwartier) De Fultonstraat is een fijne, geliefde woonstraat in het gewilde Valkenboskwartier op de grens met het Regentessekwartier. Deze goed onderhouden samengevoegde 2e etage bovenwoning heeft 2 heerlijke, ruime woonkamers en suite en in totaal maar liefst 7 kamers. 6 balkons waar van 4 met middag- en avondzon en 2 op de ochtendzon, altijd een plekje in de zon of schaduw dus. Het appartement ligt tussen de Beeklaan en de Marconistraat, op loopafstand van openbaar vervoer. Qua winkelaanbod ontbreekt het aan bijna niets met de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat op korte afstand. Ook voor een goed ontbijt, lunch of borrel zit je hier goed, een verse croissant van Pompernikkel, koffietje bij Birdflower of een borrel bij Café Emma of Franklin alles is op loopafstand. Daarnaast ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad en het Zuiderstrand. Bovendien op korte afstand van buurtparken (Newtonplein, De Verademing) en de verrassende stadstuin “Emma’s Hof”. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegrond): Beide ingangen van de (voormalig) 2 woningen zijn nog intact. Er is dus een keuze welke voordeur te gebruiken. Als laatste is een klein deel van deze indrukwekkende woning in gebruik geweest als Airbnb. De fysieke eigenschappen voor dubbel gebruik zijn nog intact voor de liefhebber, met 2 badkamers, 2 keukens etc. Beide voordeuren zijn te bereiken via een pad tussen de voortuinen naar de open (portiek)trappen naar de bordessen op de 1e etage. Hier zijn de prachtige eigen voordeuren. Een met het officiële huisnummer 113 rechts. Links is de voordeur naar huisnummer 123, dat als huisnummer nu officieel niet meer in gebruik is. Beschreven wordt nu de binnenkomst via de officiële voordeur op huisnummer 113. Binnenkomst in een lang vestibule met ruimte voor eventueel een fiets of kinderwagen. Eigen binnentrap naar de 2e (bovenste) etage. Hier is een lichte en ruime gang met een groot daklicht en een groot aantal mooie paneeldeuren. Voordat de indrukwekkende kamers en suite betreden worden zijn er eerst allerlei andere vertrekken te bereiken via deze gang. Er is het ruim ca 2m2 toilet met fontein. Er is de ruime badkamer met douche en breed wastafelmeubel. Er is een ruime vaste kast, en een 2e nóg ruimere vaste kast met plek voor de wasmachine, droger en (1e) CV ketel. De indrukwekkende kamers en suite zijn in spiegelbeeld dubbel uitgevoerd door de samenvoeging. Tussen de dubbele kamers en suite is in de achterkamers een brede doorgang gemaakt, waardoor het gevoel van immense ruimte is ontstaan in één groot “vertrek” van bijna 75m2! Er zijn hier een aantal extra factoren die het ruimtelijk effect en de heerlijke lichtinval versterken, zoals het feit dat de onder panelen van alle kozijnen als glazen ruit zijn uitgevoerd. Het hoge plafond van meer dan 3 meter draagt ook goed bij! Op de vloer liggen mooie grijs gelakte vloerplaten die drempelloos doorlopend zijn gelegd. Sfeer- en stijl verhogend zijn de 4 zwart marmeren schouwen en het lijstwerk aan de plafonds. De dubbele suite kamers geven toegang tot 4 balkons: elk 2 aan de voorzijde en elk 2 aan de achterzijde. Aan de achterzijde is aan de kant van huisnummer 113 via de achterkamer toegang tot de uitbouw. De uitbouw heeft hier 2 vertrekken achter elkaar. Eerst de nette en praktische keuken met alle apparatuur ingebouwd en aan 2 zijden aanrechtruimte. Voorbij de keuken is de slaapkamer van ca 11m2 met toegang tot het 5e balkon. Aan de andere kant (van huisnummer 123) wordt de uitbouw nu niet vanuit de achterkamer, maar vanuit de gang aldaar bereikt. Deze uitbouw heeft ook eerst een (2e) keuken (nu opgesteld in een L-vorm met alle apparatuur ingebouwd), en vervolgens ook een ruime slaapkamer met toegang tot het 6e balkon. De gang aan de kant van huisnummer 123 geeft ook nog toegang tot een voorzijkamer van ca 5.4m2. Er zijn bij deze gang nog 3 andere deuren: naar het toilet met fontein; naar de compacte douche (mét daklicht); en naar een ruime vaste kast met o.a. de opstelruimte voor de 2e CV ketel. En uiteraard is er aan deze zijde ook een gelijke (2e) trap naar de voordeur met vestibule ruimte. Bijzonderheden; -Eigen grond -Woonoppervlak 156m2 . -Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. -Ondanks de samenvoeging is er hier dus nog steeds het lidmaatschap van 2 VvE’s. -De totale bijdrage VvE's is € 175,- per maand -Dak van beiden VvE's is vernieuwd en geïsoleerd. -Eigen grond. -Aanvaarding in overleg. -Ouderdomsclausule is van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
581 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.