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Gentsestraat 110

2587HX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.491

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Gentsestraat 110 Den Haag
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Description

In een van de mooiste en groene delen van het Belgisch Park gelegen zeer ruim (167 m2) 4 kamer dubbel benedenhuis met 2 slaapkamers en een privé gelegen zonnige voor- en achtertuin met volop zonuren gedurende de dag. Energielabel B! De woning is gelegen op eigen grond en bevind zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gunstig gelegen nabij de Willem de Zwijgerschool en kinderdagverblijf en op fietsafstand van Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: via een gedeeld pad naar entree appartement: riante vestibule met bergruimte, hal met originele granitovloer, berg-/meterkast en toilet met fonteintje ruime woonkamer (H. 3.03 meter) met parketvloer, openhaard en toegang tot de voortuin (Z) en openslaande deuren naar de eetkamer met toegang tot de achtertuin (N) dichte keuken in landelijke stijl met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en diverse opbergruimte en deur naar achtertuin met bergkasten trap naar Souterrain: hal met stook-/waskast en twee bergruimtes aan de voorzijde ruime voorkamer met daglichttoetreding en kasten tussenruimte nu in gebruik als inloopkast ruime achterkamer met koekoek en twee vaste kasten moderne badkamer met inloopdouche en infraroodsauna, toilet, dubbele wastafel en ligbad openslaande deuren naar zonnige en privé gelegen voortuin (Z) en achtertuin Bijzonderheden: - in het fraaie deel van het Belgisch Park gelegen ruime dubbele benedenwoning met zonnige en privé gelegen voor- en achtertuin - voor de exacte maatvoering en de indeling kunt u de plattegronden raadplegen - bouwjaar 1914 - woonoppervlakte ca. 167 m2 - energielabel B - 2 slaapkamers - houten kozijnen met dubbel glas - c.v. gas met warmtevoorzieningen (Nefit) - souterrain voorzien van vloerverwarming - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is recent geactiveerd, ze gaan reserveren op basis van de 0,5% van de herbouwwaarde, de bijdrage is € 250,- per maand - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in one of the most beautiful and green areas of the Belgisch Park area, is situated this very spacious (approx. 167 m²) 4-room double ground floor apartment features 2 bedrooms, a private sunny front and back garden with plenty of sun throughout the day. Energy label B! The property is freehold and located within walking distance of the sea, beach, dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. It is also conveniently situated near the Willem de Zwijgerschool, a day-care centre, and within cycling distance of international schools, Westbroekpark, public transport, and the main roads in and out of The Hague. Layout: Via a shared path to the apartment entrance: spacious vestibule with storage space. Hallway with original granite floor, storage/meter cupboard, and toilet with hand basin. Generous living room (ceiling height approx. 3.03 m) with parquet flooring, fireplace, and access to the sunny front garden (S), French doors leading to the dining room with access to the rear garden (N). Closed country-style kitchen equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, oven, microwave, ample storage space, and door to the back garden with storage cabinets. Stairs to the Souterrain: Hallway with boiler/laundry cupboard and two storage rooms at the front. Spacious front bedroom with natural light and built-in wardrobes. Intermediate room currently used as a walk-in closet. Generous rear bedroom with light well and two built-in wardrobes. Modern bathroom with walk-in shower, infrared sauna, toilet, double sink, and bathtub. French doors at both the front and rear provide access to the sunny and private gardens. Additional information: - Spacious ground floor apartment located in the beautiful Belgisch Park area, with sunny and private front and back gardens - For exact measurements and layout, please refer to the floor plans - Year of construction: 1914 - Living area: approx. 167 m² - Energy label B - 2 bedrooms - Wooden window frames with double glazing - Gas-fired central heating system (Nefit) - Basement with underfloor heating - Nationally protected cityscape - Homeowners' Association recently activated; contribution of € 250,- per month, reserving based on 0.5% of rebuild value - The so-called “ageing”, “asbestos” and “non-owner-occupied” clauses will be included in the purchase agreement - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
589 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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