Aller directement au contenu
Logo de Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Glazenmakerhof 10

2492RS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Glazenmakerhof 10 Den Haag
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar pareltje in De Vissen - Leidschenveen Zodra je deze woning binnenstapt, weet je het: hier wil je wonen. Alles klopt. De sfeer, de ruimte, het afwerkingsniveau én de fijne ligging in de geliefde wijk De Vissen in Leidschenveen. Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt – en meer. Of je nu toe bent aan je eerste echte gezinswoning of gewoon op zoek bent naar comfort in een rustige, groene buurt: dit is je kans. Warm welkom op de begane grond Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lichte hal en de nette afwerking. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, een sfeervolle ruimte met strak gestucte wanden en plafond, grote vloertegels en comfortabele vloerverwarming. De speelse indeling geeft de ruimte karakter, terwijl de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht. De tuin ligt er uitnodigend bij – perfect voor een ochtendkoffie of lange zomeravond. Cooking while enjoying the tranquility outdoor De open keuken aan de voorzijde is een fijne plek om te koken, te kletsen of gewoon lekker bezig te zijn. Het grote raam biedt uitzicht op de rustige straat en laat het daglicht rijkelijk binnen. De keuken is strak, netjes en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – koken wordt hier vanzelf een plezier. Verdieping vol comfort Boven bevindt zich een royale overloop met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die rust en luxe uitstraalt. De master bedroom aan de voorzijde is heerlijk ruim, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet – klaar voor drukke ochtenden én relaxte avonden. Genieten in de tuin De achtertuin is volledig betegeld, dus onderhoudsvriendelijk én klaar om ingericht te worden naar jouw smaak. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl de erfafscheiding zorgt voor voldoende privacy. Achterin de tuin is een handige achterom en aan de voorzijde van de woning vind je een royale stenen berging – praktisch én ruim genoeg voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Toplocatie in Leidschenveen De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fiets je naar winkelcentrum 't Hoge Veen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Speelvoorzieningen liggen op loopafstand, zelfs direct achter je tuin. Scholen, waaronder de British School, zijn vlot bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Voor de natuurliefhebbers liggen de Driemanspolder, het Westerpark en het Balijbos op korte afstand. Kortom: een compleet en comfortabel thuis, tot in de puntjes verzorgd en zó te betrekken. Kom kijken, voel de sfeer – en wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit instapklare plaatje! Aanvullende informatie: - Eigen grond - Perceeloppervlakte: 148 m2 - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte woning: ca. 107 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas - Alle kozijnen zijn voorzien van raambekleding en horren - Vloerverwarming begane grond - Cv-ketel Remeha Calenta, 2014 - Zeer goed onderhouden eengezinswoning - Praktische berging aan de voorzijde - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg <English> Move-In Ready Gem in De Vissen - Leidschenveen Step inside and you’ll know it immediately: this is where you want to live. Everything fits perfectly – the atmosphere, the space, the quality of the finishes, and the ideal location in the sought-after De Vissen neighborhood of Leidschenveen. This surprisingly spacious family home offers everything you’re looking for – and more. Whether you’re ready for your first real family home or simply searching for comfort in a peaceful, green area, this is your chance. A Warm Welcome on the Ground Floor Upon entering, you’re immediately greeted by a bright hallway with a neat finish. From here, you step into the generous living room – a stylish space with smooth plastered walls and ceilings, large floor tiles, and comfortable underfloor heating. The playful layout adds character, while the large windows and French doors bring in an abundance of natural light. Outside, the garden invites you to enjoy your morning coffee or long summer evenings. Cooking with a View At the front of the house, the open kitchen is the perfect spot for cooking, chatting, or simply enjoying time together. The large window offers a pleasant view of the quiet street and floods the space with daylight. The kitchen is sleek, tidy, and fully equipped with all necessary built-in appliances – cooking here naturally becomes a pleasure. A Floor Full of Comfort Upstairs, you’ll find a spacious landing with a built-in cupboard housing the washing machine, three comfortable bedrooms, and a bathroom that exudes calm and luxury. The master bedroom at the front is wonderfully spacious, while the two bedrooms at the rear are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is modern and fresh, featuring a walk-in shower, double vanity unit, and a floating toilet – perfect for busy mornings and relaxed evenings. Enjoy the Garden The backyard is fully paved, making it low-maintenance and ready to style to your own taste. Thanks to its position, you’ll enjoy plenty of sunshine here, while the fencing ensures privacy. At the back, there’s a handy rear entrance, and at the front of the house you’ll find a spacious brick storage room – practical and large enough for bikes, tools, or extra storage. Prime Location in Leidschenveen The home is located in a family-friendly, green environment with all amenities close at hand. Within five minutes you can cycle to the ‘t Hoge Veen shopping center and various public transport connections. Playgrounds are within walking distance, even directly behind your garden. Schools, including the British School, are easily accessible, and by car you’re on the A4, A12, or A13 motorways within minutes. For nature lovers, the Driemanspolder, Westerpark, and Balijbos are just a short distance away. In short: a complete and comfortable home, beautifully maintained and ready to move into. Come and see it for yourself, feel the atmosphere – and who knows, you may soon be the proud new owner of this move-in ready gem! Additional Information • Freehold property • Plot size: 148 m² • Year of construction: 2001 • Living area: approx. 107 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label A • Fully uPVC window frames with HR++ glass • All windows fitted with blinds and insect screens • Floor heating ground floor • Central heating boiler: Remeha Calenta (2014) • Very well-maintained family home • Practical storage room at the front • Free parking available • Close to water, greenery, shops, schools, and public transport • Quick access to A4/A12/A13 motorways within a few minutes • Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
356 m³
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Windmolen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.