Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Glazenmakerhof 10

2492RS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Glazenmakerhof 10 Den Haag
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar pareltje in De Vissen - Leidschenveen Zodra je deze woning binnenstapt, weet je het: hier wil je wonen. Alles klopt. De sfeer, de ruimte, het afwerkingsniveau én de fijne ligging in de geliefde wijk De Vissen in Leidschenveen. Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt – en meer. Of je nu toe bent aan je eerste echte gezinswoning of gewoon op zoek bent naar comfort in een rustige, groene buurt: dit is je kans. Warm welkom op de begane grond Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lichte hal en de nette afwerking. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, een sfeervolle ruimte met strak gestucte wanden en plafond, grote vloertegels en comfortabele vloerverwarming. De speelse indeling geeft de ruimte karakter, terwijl de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht. De tuin ligt er uitnodigend bij – perfect voor een ochtendkoffie of lange zomeravond. Cooking while enjoying the tranquility outdoor De open keuken aan de voorzijde is een fijne plek om te koken, te kletsen of gewoon lekker bezig te zijn. Het grote raam biedt uitzicht op de rustige straat en laat het daglicht rijkelijk binnen. De keuken is strak, netjes en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – koken wordt hier vanzelf een plezier. Verdieping vol comfort Boven bevindt zich een royale overloop met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die rust en luxe uitstraalt. De master bedroom aan de voorzijde is heerlijk ruim, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet – klaar voor drukke ochtenden én relaxte avonden. Genieten in de tuin De achtertuin is volledig betegeld, dus onderhoudsvriendelijk én klaar om ingericht te worden naar jouw smaak. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl de erfafscheiding zorgt voor voldoende privacy. Achterin de tuin is een handige achterom en aan de voorzijde van de woning vind je een royale stenen berging – praktisch én ruim genoeg voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Toplocatie in Leidschenveen De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fiets je naar winkelcentrum 't Hoge Veen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Speelvoorzieningen liggen op loopafstand, zelfs direct achter je tuin. Scholen, waaronder de British School, zijn vlot bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Voor de natuurliefhebbers liggen de Driemanspolder, het Westerpark en het Balijbos op korte afstand. Kortom: een compleet en comfortabel thuis, tot in de puntjes verzorgd en zó te betrekken. Kom kijken, voel de sfeer – en wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit instapklare plaatje! Aanvullende informatie: - Eigen grond - Perceeloppervlakte: 148 m2 - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte woning: ca. 107 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas - Alle kozijnen zijn voorzien van raambekleding en horren - Vloerverwarming begane grond - Cv-ketel Remeha Calenta, 2014 - Zeer goed onderhouden eengezinswoning - Praktische berging aan de voorzijde - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg <English> Move-In Ready Gem in De Vissen - Leidschenveen Step inside and you’ll know it immediately: this is where you want to live. Everything fits perfectly – the atmosphere, the space, the quality of the finishes, and the ideal location in the sought-after De Vissen neighborhood of Leidschenveen. This surprisingly spacious family home offers everything you’re looking for – and more. Whether you’re ready for your first real family home or simply searching for comfort in a peaceful, green area, this is your chance. A Warm Welcome on the Ground Floor Upon entering, you’re immediately greeted by a bright hallway with a neat finish. From here, you step into the generous living room – a stylish space with smooth plastered walls and ceilings, large floor tiles, and comfortable underfloor heating. The playful layout adds character, while the large windows and French doors bring in an abundance of natural light. Outside, the garden invites you to enjoy your morning coffee or long summer evenings. Cooking with a View At the front of the house, the open kitchen is the perfect spot for cooking, chatting, or simply enjoying time together. The large window offers a pleasant view of the quiet street and floods the space with daylight. The kitchen is sleek, tidy, and fully equipped with all necessary built-in appliances – cooking here naturally becomes a pleasure. A Floor Full of Comfort Upstairs, you’ll find a spacious landing with a built-in cupboard housing the washing machine, three comfortable bedrooms, and a bathroom that exudes calm and luxury. The master bedroom at the front is wonderfully spacious, while the two bedrooms at the rear are ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is modern and fresh, featuring a walk-in shower, double vanity unit, and a floating toilet – perfect for busy mornings and relaxed evenings. Enjoy the Garden The backyard is fully paved, making it low-maintenance and ready to style to your own taste. Thanks to its position, you’ll enjoy plenty of sunshine here, while the fencing ensures privacy. At the back, there’s a handy rear entrance, and at the front of the house you’ll find a spacious brick storage room – practical and large enough for bikes, tools, or extra storage. Prime Location in Leidschenveen The home is located in a family-friendly, green environment with all amenities close at hand. Within five minutes you can cycle to the ‘t Hoge Veen shopping center and various public transport connections. Playgrounds are within walking distance, even directly behind your garden. Schools, including the British School, are easily accessible, and by car you’re on the A4, A12, or A13 motorways within minutes. For nature lovers, the Driemanspolder, Westerpark, and Balijbos are just a short distance away. In short: a complete and comfortable home, beautifully maintained and ready to move into. Come and see it for yourself, feel the atmosphere – and who knows, you may soon be the proud new owner of this move-in ready gem! Additional Information • Freehold property • Plot size: 148 m² • Year of construction: 2001 • Living area: approx. 107 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label A • Fully uPVC window frames with HR++ glass • All windows fitted with blinds and insect screens • Floor heating ground floor • Central heating boiler: Remeha Calenta (2014) • Very well-maintained family home • Practical storage room at the front • Free parking available • Close to water, greenery, shops, schools, and public transport • Quick access to A4/A12/A13 motorways within a few minutes • Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
356 m³
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Windmolen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.