Aller directement au contenu
Logo de Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Glazenmakerhof 16

2492RS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Glazenmakerhof 16 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een pareltje dat je niet wilt missen! Welkom in deze prachtige, ruime en instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk De Vissen in Leidschenveen. Deze sfeervolle woning combineert comfort en ruimte met een rustige, groene ligging en is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een heerlijk thuis. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), een zonnige achtertuin en moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Ruimtelijke indeling en sfeervolle woonkamer Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar de eerste verdieping én toegang tot de heerlijke woonkamer. De speelse indeling, nette wanden, houten vloer en de royale lichtinval creëren een warme en uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loop je direct de zonnige tuin in – een plek waar je het hele jaar door van geniet. Moderne keuken met zicht op de rustige straat De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met witte hoogglans kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee combi-ovens (uit 2012 en 2018), een stoomoven (2020), een gloednieuwe vaatwasser (2024) en een spoelbak. Het brede keukenraam biedt een fijn uitzicht op de rustige straat – koken wordt hier een feestje. Eerste verdieping met drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste kast voor de wasmachine en droger, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, brede wastafel met meubel en kast, en een nette toilet. Tweede verdieping met mogelijkheden In 2012 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Deze verdieping is nu ingericht als royale zitkamer met een grote vaste kast en ramen aan beide zijden. Dankzij het platte dak is het eenvoudig om hier twee volwaardige slaapkamers van te maken – ideaal voor een groeiend gezin, werkruimte of logeerkamers. Zonnige tuin en praktische berging De diepe achtertuin met achterom is fraai aangelegd met volwassen groen en biedt volop privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Toplocatie in Leidschenveen De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fiets je naar winkelcentrum 't Hoge Veen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Speelvoorzieningen liggen op loopafstand, zelfs direct achter je tuin. Scholen, waaronder de British School, zijn vlot bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Voor de natuurliefhebbers liggen de Driemanspolder, het Westerpark en het Balijbos op korte afstand. Een warm en compleet thuis Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een geweldige locatie. Of je nu een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar wat extra leefruimte, hier voel je je direct thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Aanvullende informatie: - Eigen grond - Perceeloppervlakte: 151 m2 - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte woning: ca. 136 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas - Alle kozijnen zijn voorzien van raambekleding en horren inclusief de schuif pui - CV-ketel HR Intergas, 2025 - In 2012 dakopbouw gerealiseerd, meterkast is aangepast en UTP bekabeling is aangelegd - Het dak van de opbouw is in 2024 vervangen, de kozijnen ter plaatse zijn van hout - Overige daken vanuit de bouwjaar - Kozijnen van de dakopbouw 3 jaar geleden geschilderd - Mechanische ventilatie uit 2012 - Badkamer uit 2011, badkamermeubels uit 2023 - Keuken uit 2012 - Goed onderhouden eengezinswoning - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer - Praktische berging aan de voorzijde - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg <English text> A Hidden Gem You Don’t Want to Miss! Welcome to this beautiful, spacious and move-in-ready family home located in the popular neighborhood "De Vissen" in Leidschenveen. This charming property combines comfort and space with a peaceful, green setting – perfect for families or anyone looking for a warm and welcoming place to call home. Featuring a generous living room, four bedrooms (with the possibility of a fifth), a sunny backyard, and modern finishes throughout, this is a home you can move into right away. Smart Layout and Inviting Living Room Upon entering, you step into a bright hallway with a meter cupboard, a modern toilet with hand basin, a stair cupboard, the staircase to the first floor, and access to the spacious and bright living room. The playful layout, clean walls, wooden flooring, and abundant natural light create a warm and inviting atmosphere. Through the sliding doors, you step straight into the sun-soaked garden – a place to enjoy year-round. Modern Kitchen Overlooking a Quiet Street At the front of the house is the modern open kitchen, fitted with sleek white high-gloss cabinets and high-quality built-in appliances. These include a 6-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer, two combi ovens (from 2012 and 2018), a steam oven (2020), a brand-new dishwasher (2024), and a sink. A wide kitchen window offers a lovely view of the quiet street – cooking here is a true delight. First Floor with Three Bedrooms and Modern Bathroom Upstairs, you'll find a spacious landing with a built-in cabinet for the washing machine and dryer, three comfortable bedrooms, and a modern bathroom. The master bedroom is located at the front of the house, while the other two are positioned at the rear. The bathroom is stylishly finished with a walk-in shower, a wide sink with vanity and storage cabinet, and a modern floating toilet. Second Floor with Possibilities In 2012, a full roof extension was added, creating a complete second floor. This level is currently used as a large lounge area with a big built-in wardrobe and windows on both sides. Thanks to the flat roof, it’s easy to divide this room into two full-sized bedrooms – ideal for a growing family, a home office, or guest rooms. Sunny Garden and Practical Storage The deep backyard with a back entrance is beautifully landscaped with mature greenery, offering lots of privacy. It’s the perfect spot to relax or enjoy a sunny day outdoors. At the front of the house, you’ll also find a spacious stone storage room – great for bikes and extra storage needs. Prime Location in Leidschenveen This home is located in a child-friendly and green environment, with all amenities close by. Within five minutes by bike, you can reach the 't Hoge Veen shopping center and various public transportation options. Playgrounds are within walking distance – even directly behind the backyard. Schools, including the British School, are easily accessible, and within a few minutes you’re on the A4, A12, and A13 highways. For nature lovers, parks like the Driemanspolder (walking distance), Westerpark, and Balijbos are nearby. A Warm and Complete Family Home This house truly has it all: space, light, comfort, and a fantastic location. Whether you have a young family or are simply looking for more living space, this home will immediately make you feel at home. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Additional Information: • Freehold property • Plot size: 151 m² • Year of construction: 2001 • Living space: approx. 136 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label: A • Mostly plastic window frames with HR++ glazing • All windows fitted with window coverings and insect screens, including the sliding door • High-efficiency Intergas boiler from 2025 • Roof extension built in 2012, meter cupboard updated and UTP cabling installed • Roof of the extension replaced in 2024; window frames in this area are wooden • Other roofs original from construction year • Window frames of the extension painted in 2021 • Mechanical ventilation system from 2012 • Bathroom from 2011, bathroom furniture replaced in 2023 • Kitchen installed in 2012 • Well-maintained family home • Four bedrooms with the option to create a fifth • Practical external storage room at the front • Free parking in the area • Close to water, greenery, shops, schools, and public transport • Quick access to major highways A4, A12, and A13 • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.