Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Glazenmakerhof 16

2492RS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Glazenmakerhof 16 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een pareltje dat je niet wilt missen! Welkom in deze prachtige, ruime en instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk De Vissen in Leidschenveen. Deze sfeervolle woning combineert comfort en ruimte met een rustige, groene ligging en is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een heerlijk thuis. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), een zonnige achtertuin en moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Ruimtelijke indeling en sfeervolle woonkamer Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar de eerste verdieping én toegang tot de heerlijke woonkamer. De speelse indeling, nette wanden, houten vloer en de royale lichtinval creëren een warme en uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loop je direct de zonnige tuin in – een plek waar je het hele jaar door van geniet. Moderne keuken met zicht op de rustige straat De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met witte hoogglans kasten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee combi-ovens (uit 2012 en 2018), een stoomoven (2020), een gloednieuwe vaatwasser (2024) en een spoelbak. Het brede keukenraam biedt een fijn uitzicht op de rustige straat – koken wordt hier een feestje. Eerste verdieping met drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste kast voor de wasmachine en droger, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, brede wastafel met meubel en kast, en een nette toilet. Tweede verdieping met mogelijkheden In 2012 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Deze verdieping is nu ingericht als royale zitkamer met een grote vaste kast en ramen aan beide zijden. Dankzij het platte dak is het eenvoudig om hier twee volwaardige slaapkamers van te maken – ideaal voor een groeiend gezin, werkruimte of logeerkamers. Zonnige tuin en praktische berging De diepe achtertuin met achterom is fraai aangelegd met volwassen groen en biedt volop privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Toplocatie in Leidschenveen De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fiets je naar winkelcentrum 't Hoge Veen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Speelvoorzieningen liggen op loopafstand, zelfs direct achter je tuin. Scholen, waaronder de British School, zijn vlot bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Voor de natuurliefhebbers liggen de Driemanspolder, het Westerpark en het Balijbos op korte afstand. Een warm en compleet thuis Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een geweldige locatie. Of je nu een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar wat extra leefruimte, hier voel je je direct thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Aanvullende informatie: - Eigen grond - Perceeloppervlakte: 151 m2 - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte woning: ca. 136 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas - Alle kozijnen zijn voorzien van raambekleding en horren inclusief de schuif pui - CV-ketel HR Intergas, 2025 - In 2012 dakopbouw gerealiseerd, meterkast is aangepast en UTP bekabeling is aangelegd - Het dak van de opbouw is in 2024 vervangen, de kozijnen ter plaatse zijn van hout - Overige daken vanuit de bouwjaar - Kozijnen van de dakopbouw 3 jaar geleden geschilderd - Mechanische ventilatie uit 2012 - Badkamer uit 2011, badkamermeubels uit 2023 - Keuken uit 2012 - Goed onderhouden eengezinswoning - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer - Praktische berging aan de voorzijde - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg <English text> A Hidden Gem You Don’t Want to Miss! Welcome to this beautiful, spacious and move-in-ready family home located in the popular neighborhood "De Vissen" in Leidschenveen. This charming property combines comfort and space with a peaceful, green setting – perfect for families or anyone looking for a warm and welcoming place to call home. Featuring a generous living room, four bedrooms (with the possibility of a fifth), a sunny backyard, and modern finishes throughout, this is a home you can move into right away. Smart Layout and Inviting Living Room Upon entering, you step into a bright hallway with a meter cupboard, a modern toilet with hand basin, a stair cupboard, the staircase to the first floor, and access to the spacious and bright living room. The playful layout, clean walls, wooden flooring, and abundant natural light create a warm and inviting atmosphere. Through the sliding doors, you step straight into the sun-soaked garden – a place to enjoy year-round. Modern Kitchen Overlooking a Quiet Street At the front of the house is the modern open kitchen, fitted with sleek white high-gloss cabinets and high-quality built-in appliances. These include a 6-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer, two combi ovens (from 2012 and 2018), a steam oven (2020), a brand-new dishwasher (2024), and a sink. A wide kitchen window offers a lovely view of the quiet street – cooking here is a true delight. First Floor with Three Bedrooms and Modern Bathroom Upstairs, you'll find a spacious landing with a built-in cabinet for the washing machine and dryer, three comfortable bedrooms, and a modern bathroom. The master bedroom is located at the front of the house, while the other two are positioned at the rear. The bathroom is stylishly finished with a walk-in shower, a wide sink with vanity and storage cabinet, and a modern floating toilet. Second Floor with Possibilities In 2012, a full roof extension was added, creating a complete second floor. This level is currently used as a large lounge area with a big built-in wardrobe and windows on both sides. Thanks to the flat roof, it’s easy to divide this room into two full-sized bedrooms – ideal for a growing family, a home office, or guest rooms. Sunny Garden and Practical Storage The deep backyard with a back entrance is beautifully landscaped with mature greenery, offering lots of privacy. It’s the perfect spot to relax or enjoy a sunny day outdoors. At the front of the house, you’ll also find a spacious stone storage room – great for bikes and extra storage needs. Prime Location in Leidschenveen This home is located in a child-friendly and green environment, with all amenities close by. Within five minutes by bike, you can reach the 't Hoge Veen shopping center and various public transportation options. Playgrounds are within walking distance – even directly behind the backyard. Schools, including the British School, are easily accessible, and within a few minutes you’re on the A4, A12, and A13 highways. For nature lovers, parks like the Driemanspolder (walking distance), Westerpark, and Balijbos are nearby. A Warm and Complete Family Home This house truly has it all: space, light, comfort, and a fantastic location. Whether you have a young family or are simply looking for more living space, this home will immediately make you feel at home. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Additional Information: • Freehold property • Plot size: 151 m² • Year of construction: 2001 • Living space: approx. 136 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label: A • Mostly plastic window frames with HR++ glazing • All windows fitted with window coverings and insect screens, including the sliding door • High-efficiency Intergas boiler from 2025 • Roof extension built in 2012, meter cupboard updated and UTP cabling installed • Roof of the extension replaced in 2024; window frames in this area are wooden • Other roofs original from construction year • Window frames of the extension painted in 2021 • Mechanical ventilation system from 2012 • Bathroom from 2011, bathroom furniture replaced in 2023 • Kitchen installed in 2012 • Well-maintained family home • Four bedrooms with the option to create a fifth • Practical external storage room at the front • Free parking in the area • Close to water, greenery, shops, schools, and public transport • Quick access to major highways A4, A12, and A13 • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.