Aller directement au contenu
Logo de Agterberg Makelaardij

Goudsbloemlaan 109

2565CR Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Goudsbloemlaan 109 Den Haag
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden maisonnette op een gewilde locatie met energielabel A, drie slaapkamers en wel vier buitenruimtes! Op een levendige en centrale locatie in de populaire Bloemenbuurt ligt deze verrassend ruime dubbele bovenwoning van circa 112 m². De woning combineert veel leefruimte met een hoog afwerkingsniveau, uitstekende isolatievoorzieningen en maar liefst vier buitenruimtes, waaronder twee zonnige dakterrassen van ruim 20 m². Dankzij de duurzame installaties, waaronder een warmtepomp en elektrische boiler, is de woning volledig gasloos en beschikt zij over energielabel A. De royale woonverdieping vormt zonder twijfel het hart van het huis. Op de opgebouwde bovenste etage bevindt zich een lichte doorzonwoonkamer met luxe open keuken en directe toegang tot twee indrukwekkende dakterrassen aan weerszijden van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van zon én schaduw, terwijl je op elk moment van de dag een fijne plek buiten kunt vinden. Op de onderliggende woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en een verzorgde keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig, waardoor ook deze verdieping optimaal profiteert van licht, lucht en buitenruimte. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en voorzien van hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerkingen, waardoor deze direct te betrekken is. Daarnaast is voor de woning reeds een vergunning verleend voor het uitbreiden van de bestaande opbouw aan de achterzijde. Hiermee bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen dakterras bij de woning te betrekken en extra woonoppervlakte te creëren, zonder dat hiervoor opnieuw een vergunningstraject bij de gemeente hoeft te worden doorlopen. De combinatie van ruimte, duurzaamheid, buitenruimte en een aantrekkelijke ligging maakt dit een bijzonder compleet gezinshuis op een locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. Direct aan het plein bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook de gezellige Fahrenheitstraat, het Savornin Lohmanplein en Nieuw Kijkduin eenvoudig bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van sport en recreatie liggen de Bosjes van Pex met onder andere tennis-, hockey-, voetbal- en cricketverenigingen op korte afstand. Ook zwembad De Waterthor bevindt zich in de directe omgeving. Strand, zee en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor je hier profiteert van een ideale combinatie van stedelijk wonen en recreatie aan de kust. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, terwijl ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping. Entree woning, ruime hal met meterkast, technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, elektrische boiler en wasmachineaansluiting. Modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 26 m² met toegang tot een balkon en uitzicht over het plein. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over toegang tot het achterbalkon. De verzorgde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende doorzonwoonkamer met luxe open keuken en een woonoppervlakte van circa 38 m². Dankzij de grote raampartijen en de ligging tussen de twee dakterrassen geniet deze verdieping van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Aan zowel de noord- als zuidzijde ligt een royaal dakterras van ruim 20 m². Het zonnige terras aan de zuidzijde beschikt bovendien over een groot zonnescherm, waardoor hier een heerlijke plek is ontstaan om vrijwel het gehele jaar in privacy van het buitenleven te genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen ruime (fietsen-)berging van ca. 14m2.  Kenmerken - Erfpacht is afgekocht; - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Eigen (fietsen-)berging van ca. 14m2 in de onderbouw; - Drie slaapkamers; - Twee keukens; - Twee balkons en twee dakterrassen; - Het dakterras aan de voorzijde is beschut gelegen en wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy; - Voor uitbreiding van de bestaande dakopbouw op het achtergelegen dakterras is reeds een vergunning verleend door de gemeente; - Energielabel A; - Volledig gasloze woning; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming middels warmtepomp; - Elektrische boiler aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg Actieve VvE - Professionele beheerder (Totaal VvE Beheer); - Goudsbloemlaan 101 t/m 127; - KvK nummer 27360594; - Maandbijdrage is € 163,33; - 12/100e aandeel;  - MJOP aanwezig; - Collectieve opstalverzekering Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heb je interesse in deze woning, maar moet je eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling. De informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.