Direkt zum Inhalt
Logo von Agterberg Makelaardij

Goudsbloemlaan 109

2565CR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Goudsbloemlaan 109 Den Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden maisonnette op een gewilde locatie met energielabel A, drie slaapkamers en wel vier buitenruimtes! Op een levendige en centrale locatie in de populaire Bloemenbuurt ligt deze verrassend ruime dubbele bovenwoning van circa 112 m². De woning combineert veel leefruimte met een hoog afwerkingsniveau, uitstekende isolatievoorzieningen en maar liefst vier buitenruimtes, waaronder twee zonnige dakterrassen van ruim 20 m². Dankzij de duurzame installaties, waaronder een warmtepomp en elektrische boiler, is de woning volledig gasloos en beschikt zij over energielabel A. De royale woonverdieping vormt zonder twijfel het hart van het huis. Op de opgebouwde bovenste etage bevindt zich een lichte doorzonwoonkamer met luxe open keuken en directe toegang tot twee indrukwekkende dakterrassen aan weerszijden van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van zon én schaduw, terwijl je op elk moment van de dag een fijne plek buiten kunt vinden. Op de onderliggende woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en een verzorgde keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig, waardoor ook deze verdieping optimaal profiteert van licht, lucht en buitenruimte. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en voorzien van hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerkingen, waardoor deze direct te betrekken is. Daarnaast is voor de woning reeds een vergunning verleend voor het uitbreiden van de bestaande opbouw aan de achterzijde. Hiermee bestaat de mogelijkheid om het achtergelegen dakterras bij de woning te betrekken en extra woonoppervlakte te creëren, zonder dat hiervoor opnieuw een vergunningstraject bij de gemeente hoeft te worden doorlopen. De combinatie van ruimte, duurzaamheid, buitenruimte en een aantrekkelijke ligging maakt dit een bijzonder compleet gezinshuis op een locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. Direct aan het plein bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook de gezellige Fahrenheitstraat, het Savornin Lohmanplein en Nieuw Kijkduin eenvoudig bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van sport en recreatie liggen de Bosjes van Pex met onder andere tennis-, hockey-, voetbal- en cricketverenigingen op korte afstand. Ook zwembad De Waterthor bevindt zich in de directe omgeving. Strand, zee en duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor je hier profiteert van een ideale combinatie van stedelijk wonen en recreatie aan de kust. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, terwijl ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping. Entree woning, ruime hal met meterkast, technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, elektrische boiler en wasmachineaansluiting. Modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 26 m² met toegang tot een balkon en uitzicht over het plein. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over toegang tot het achterbalkon. De verzorgde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende doorzonwoonkamer met luxe open keuken en een woonoppervlakte van circa 38 m². Dankzij de grote raampartijen en de ligging tussen de twee dakterrassen geniet deze verdieping van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Aan zowel de noord- als zuidzijde ligt een royaal dakterras van ruim 20 m². Het zonnige terras aan de zuidzijde beschikt bovendien over een groot zonnescherm, waardoor hier een heerlijke plek is ontstaan om vrijwel het gehele jaar in privacy van het buitenleven te genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen ruime (fietsen-)berging van ca. 14m2.  Kenmerken - Erfpacht is afgekocht; - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Eigen (fietsen-)berging van ca. 14m2 in de onderbouw; - Drie slaapkamers; - Twee keukens; - Twee balkons en twee dakterrassen; - Het dakterras aan de voorzijde is beschut gelegen en wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy; - Voor uitbreiding van de bestaande dakopbouw op het achtergelegen dakterras is reeds een vergunning verleend door de gemeente; - Energielabel A; - Volledig gasloze woning; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming middels warmtepomp; - Elektrische boiler aanwezig; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg Actieve VvE - Professionele beheerder (Totaal VvE Beheer); - Goudsbloemlaan 101 t/m 127; - KvK nummer 27360594; - Maandbijdrage is € 163,33; - 12/100e aandeel;  - MJOP aanwezig; - Collectieve opstalverzekering Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heb je interesse in deze woning, maar moet je eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling. De informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.