Aller directement au contenu
Logo de Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Govert Bidloostraat 102

2563XJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Govert Bidloostraat 102 Den Haag
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP Z’N BEST IN HET HART VAN HET GELIEFDE VALKENBOSKWARTIER! **ENGLISH BELOW** Midden in het geliefde Valkenboskwartier ligt dit charmante en lichte 4-kamer dubbel bovenhuis van ca. 84 m² met drie slaapkamers en twee terrassen op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een prettige indeling met een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken en drie goed formaat slaapkamers. Dankzij de grote ramen en kunststof kozijnen met dubbel glas is het hier comfortabel wonen met veel daglicht. De locatie is ideaal: op loopafstand van de Fahrenheitstraat met haar gezellige winkels, en de Weimarstraat met populaire restaurants en cafés. Tram 3 en 12 stoppen om de hoek, en zowel het strand als het centrum van Den Haag zijn in ca. 15 minuten fietsen bereikbaar. Kortom; Of je nu wilt starten met wonen, wilt doorstromen, of een combinatie zoekt van stadsgevoel met buitenruimte, deze bovenwoning biedt het allemaal. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; 1e verdieping: entree op straatniveau, meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, inpandige trap naar 1e verdieping met overloop, ruime toilet met fonteintje; de lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 8.78 x 3.00) is voorzien van laminaatvloer; voorzijkamer (ca. 2.60 x 1.87); de keuken (ca. 3.15 x 2.52) is eenvoudig en geeft toegang tot het achter gelegen ruime dakterras (ca. 5.58 x 2.52!) 2e verdieping: overloop, achterzijkamer (ca. 2.82 x 3.04 en geeft toegang tot het 2e dakterras (L-vormige) van ca. 14m2; badkamer (ca. 1.78 x 0.86 met een wastafel, douche en tweede toilet; hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.71 x 3.04; derde voorzijkamer (ca. 3.18 x 1.83).  Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte 84m2 - Energielabel C - 3 slaapkamers - 2 terrassen op het zuidwesten - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Beschermd stadsgezicht - 3/5e aandeel in recentelijk opgerichte VvE, bijdrage € 125,00 per maand - warmte en warm water via HR cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2022) - groepenkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar - geheel HR++ glas in Kunststofkozijnen - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING AT ITS BEST IN THE HEART OF THE BELOVED VALKENBOSKWARTIER! Right in the sought-after Valkenboskwartier lies this charming and bright four-room double upper house of approx. 84 m2, featuring three bedrooms and two sunny southwest-facing terraces. The home offers a pleasant layout with a spacious, light-filled living and dining room, a neat kitchen, and three well-sized bedrooms. Thanks to the large windows and double-glazed plastic window frames, this is a comfortable and bright place to live. The location is ideal: within walking distance of Fahrenheitstraat, known for its cozy shops, and Weimarstraat, filled with popular restaurants and cafés. Trams 3 and 12 stop just around the corner, and both the beach and The Hague city center are only about 15 minutes away by bike. In short: Whether you’re a first-time buyer, looking to upsize, or seeking a perfect mix of city life and outdoor space, this upper house has it all. Don’t miss this opportunity—schedule a viewing soon! Layout 1st floor: Entrance at street level, electrical meter cupboard with 4 circuits and 1 residual-current device (RCD). Internal staircase leading to the first floor with landing, spacious toilet with washbasin. The bright open-plan living/dining room (approx. 8.78 x 3.00 m) features laminate flooring. Front side room (approx. 2.60 x 1.87 m). The kitchen (approx. 3.15 x 2.52 m) is simple but functional and provides access to the large rear roof terrace (approx. 5.58 x 2.52 m). 2nd floor: Landing, rear side room (approx. 2.82 x 3.04 m) with access to the second, L-shaped roof terrace of approx. 14 m2. Bathroom (approx. 1.78 x 0.86 m) with washbasin, shower, and second toilet. Front main bedroom (approx. 3.71 x 3.04 m). Third front side room (approx. 3.18 x 1.83 m). Particulars: - Freehold property - Living area approx. 84 m2 - Energy label C - 3 bedrooms - 2 southwest-facing terraces - Mostly plastic window frames with double glazing - Located in a protected cityscape area - 3/5th share in recently established Owners’ Association (VvE), contribution € 125,- per month - Heating and hot water via Remeha HR combi-boiler (installed in 2022) - Electrical panel with 4 circuits and 1 RCD - Fully fitted with HR++ double glazing - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM buyer’s agent will look after your interests and save you time, money, and effort. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden area can be found on Funda.nl. Still need to sell your own home? Call our office for a free, personal sales consultation to discuss your options. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.