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Groningsestraat 35

2587RJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.316

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Groningsestraat 35 Den Haag
Photo 54
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Description

In het Belgisch Park, op een bijzondere plek achter de duinen van Scheveningen gelegen lichte 3/4 kamer tussenwoning (ca. 95 m²) met veel potentie, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom. De woning biedt de mogelijkheid om uit te bouwen en op te bouwen (middels omgevingsvergunning)! Parkeerplaats in de naast gelegen parkeergarage is afzonderlijk te koop. Prachtige ligging aan beschermd duin- en natuurgebied Meijendel. Geniet van de schitterende natuur, vele wandel- en fietspaden, strand en zee op nog geen 5 minuten loopafstand, en ook de directe nabijheid van alle voorzieningen van Den Haag en Scheveningen Bad. (See English text below) Indeling: entree: gang met toilet met fonteintje, c.v. kast, meterkast en toegang tot L-vormige woon-/eetkamer met open keuken met 2 pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW) met houten schuur en achterom trap naar de 1e etage: overloop met waskast en mechanische ventilatie eenvoudige badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel ruime voorkamer met leuk vrij uitzicht ruime achterkamer met toegang tot balkon (ZW) Bijzonderheden: - aantrekkelijk in Scheveningen bij de duinen gelegen tussenwoning met zonnige tuin - parkeerplaats #26 in de naast gelegen parkeergarage afzonderlijk te koop voor € 35.000,- k.k. - zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte ca. 95 m² - energielabel A - houten kozijnen met dubbele beglazing - elektrische zonwering in de achtertuin - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2024) - elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - voor de parkeerplaats actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 25,- per maand - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in koopovereenkomst worden opgenomen - boedelnotaris via de executeur, deze volgt spoedig - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Belgisch Park, in a unique setting behind the dunes of Scheveningen, this bright 3/4-room terraced house (approx. 95 m²) offers great potential and features 2 bedrooms (formerly 3 bedrooms) and a sunny rear garden facing south-west with a shed and rear access. The property offers the possibility to add an additional floor (subject to obtaining an environmental permit)! A parking space in the adjacent parking garage is available separately. Beautifully situated next to the protected dune and nature reserve Meijendel. Enjoy stunning natural surroundings, extensive walking and cycling paths, and the beach and sea within less than a 5-minute walk, while still benefiting from the immediate proximity of all amenities in The Hague and Scheveningen Bad. Lay-out: entrance: hallway with toilet and wash basin, central heating cupboard, meter cupboard and access to the L-shaped living and dining room with open kitchen equipped with a 2-burner induction hob, dishwasher, extractor hood and fridge/freezer combination sliding doors to the sunny rear garden (SW) with wooden shed and rear access stairs to the 1st floor: landing with laundry cupboard and mechanical ventilation simple bathroom with toilet, shower, bathtub and wash basin spacious front bedroom with pleasant unobstructed views spacious rear bedroom with access to the balcony (SW) Special features: - attractively located terraced house near the dunes of Scheveningen with sunny rear garden - parking space no. 26 in the adjacent parking garage available separately for €35,000 k.k. - please refer to the floor plans for the layout and exact dimensions - year of construction 1996 - living area approx. 95 m² - energy label A - wooden window frames with double glazing - electric sun shading in the rear garden - central heating on gas with hot water supply (Intergas 2024) - electricity: 8 circuits with residual-current device - active Owners’ Association for the parking space, contribution approx. € 25,- per month - the ground lease has been bought off in perpetuity - the “old age, asbestos and non-owner-occupancy clauses” will be included in the purchase agreement - estate notary via the executor, to be determined - the terms and conditions of this office apply We kindly request that viewing requests be submitted online via our website, Funda or by e-mail.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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