Aller directement au contenu
Logo de Prestige Property

Groot Hertoginnelaan 8 D

2517EG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.227

Galerie de photos

Groot Hertoginnelaan 8 D Den Haag
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in een goed onderhouden luxe appartement gelegen in het markante appartementencomplex “Residence Eline Vere'', omringd door groen – Groot Hertoginnelaan 8V, Den Haag Gelegen in het prestigieuze Duinoord, één van de meest gewilde wijken van Den Haag, presenteert zich dit uiterst comfortabele appartement met energielabel B. Hier bevindt u zich in het hart van het groene en charmante in onbetwist één van de allermooiste en meest gewilde buurten van de gehele stad. Vanuit uw woonkamer ervaart u een uniek gevoel van rust en ruimte: een prachtig vrij uitzicht over het groene Eline Park én de sfeervolle Zorgvlietvijver, met statige villa’s en de toren van het vredespaleis op de achtergrond. U zit letterlijk in een groene oase – heerlijk rustig, sereen en toch op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. De chique Frederik Hendriklaan en de sfeervolle Reinkenstraat met hun gezellige terrassen, uitstekende restaurants en bijzondere boetieks liggen praktisch om de hoek. Binnen tien minuten fietst of rijdt u naar het strand, de haven en de levendige boulevard van Scheveningen. Hier woont u midden in het groen, omringd door natuur en comfort, terwijl de energie en dynamiek van de stad altijd verrassend dichtbij blijven. Een heerlijke, unieke plek om écht thuis te komen – elke dag weer. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en rust: - Zeer royale living met grote raampartijen en uitzicht op groen - Moderne, strakke halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Heerlijk balkon met prachtig vrij groen uitzicht – uw persoonlijke verlengstuk van de woonkamer - Twee ruime slaapkamers gelegen aan de rustige voorzijde - Riante badkamer met minimalistisch design, ligbad, separate douche en slimme indeling - Separaat ruim toilet INDELING: Ruime moderne gemeenschappelijke entree met twee royale liften en trappenhuizen naar de verdiepingen. Entree woning: ruime lange hal en nette separate ruime toiletruimte voorzien van wastafelmeubel met spiegel, kast met cv ketel en mechanische ventilatie, meterkast. Prachtige L-vormige woonkamer voorzien van houtenvloer en grote raampartijen met een uniek uitzicht groen en water, heerlijk aangrenzend balkon een groene oase met uitzicht op statige villa's. Ruime moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur in een uiterst strak en efficiënt ontwerp, de verlichting in het plafond betreft een op maat gemaakt plafondarmatuur met diffuus licht wat zorgt voor een gelijkmatige en functionele verlichting. Via de woonkamer terug naar de ruime hal voorzien van openslaande dubbele deuren voorzien van glas naar de hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde, de slaapkamer heeft voldoende ingebouwde op maatgemaakt kastruimten. Naastgelegen ruime moderne badkamer met minimalistisch design voorzien van wederom een op maat gemaakt plafondarmatuur met diffuus licht, riant ligbad, douche en fraai ontworpen wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van strakke opbergkasten en separate opstelplaats voor de wasmachine droger. Slaapkamer 2 gelegen een de voorzijde met inloopkast. Laat u verrassen door de rust, het licht en de kwaliteit van dit bijzondere appartement op één van de mooiste adressen van Den Haag. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1970 en transformatie naar woonruimte 1998 - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE: bijdrage €329,45 per maand (voor het appartement en p-plaats) De VvE wordt beheerd door VvE Beheer, heeft een MJOP, een collectieve opstalverzekering en een reserve - Appartement: 127/ 5.0553 aandeel in de gemeenschap - Parkeerplaats: 1/ 42e aandeel in de gemeenschap - Rijks Beschermd Stadsgezicht Duinoord - Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Verwarming en warmwater door cv combi ketel: Remeha Avanta 2013 - Aanwezigheid mechanische ventilatie - Eigen berging (6m2) gelegen in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de onderbouw voorzien van elektrische roldeur - Zonwering aan de achterzijde - Videofooninstallatie - Voorzien van fraaie houtenvloer en diverse inbouw schuifdeursystemen - Gezien het bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Prestige Property van toepassing DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ------------------------------------------ Exclusive living in a well-maintained luxury apartment situated in the striking apartment complex “Residence Eline Vere” – a green oasis – Groot Hertoginnelaan 8V, The Hague Located in the prestigious Duinoord district, one of the most sought-after neighbourhoods in The Hague, this exceptionally comfortable apartment awaits you. Here, you find yourself in the heart of the green and charming part of Duinoord, undoubtedly one of the most beautiful and desirable areas in the entire city. From your living room, you experience a unique sense of peace and space: a magnificent unobstructed view over the Eline Park and the picturesque Zorgvliet pond, with stately villas in the background. You are literally sitting in a green oasis – wonderfully tranquil, serene, and yet just a few minutes' walk from the vibrant city centre of The Hague. The chic Frederik Hendriklaan and the atmospheric Reinkenstraat, with their cosy terraces, excellent restaurants, and unique boutiques, are practically around the corner. Within ten minutes by bike or car, you reach the beach, the harbour, and the lively boulevard of Scheveningen. Here, you live surrounded by greenery, enveloped by nature and comfort, while the energy and dynamism of the city remain surprisingly close at hand. A delightful, unique place to truly come home – every single day. This apartment offers a rare combination of space and light: - Very spacious living room with large windows that bring the greenery and views of nature indoors - Modern, semi-open kitchen equipped with built-in appliances - Delightful balcony with a beautiful unobstructed green view – your personal extension of the living room - Two generous bedrooms located at the quiet front side - Spacious, minimalist design bathroom featuring a bathtub, separate shower, and smart layout - Separate spacious toilet LAYOUT: Spacious modern communal entrance with two generous lifts and staircases to the various floors. Entrance to the apartment: spacious long hallway and neat separate spacious toilet room equipped with washbasin cabinet with mirror, cupboard containing the central heating boiler and mechanical ventilation, meter cupboard. Beautiful L-shaped living room with wooden flooring and large window sections offering a unique view of greenery and water, delightful adjacent balcony – a green oasis with views of stately villas. Spacious modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances in an extremely sleek and efficient design; the ceiling lighting consists of a custom-made ceiling fixture with diffused light, ensuring even and functional illumination. From the living room back to the spacious hallway with double sliding glass doors leading to the master bedroom located at the front; the bedroom features ample custom-built wardrobe space. Adjacent spacious modern bathroom with minimalist design, again featuring a custom-made ceiling fixture with diffused light, generous bathtub, shower, and elegantly designed washbasin with cabinet. The bathroom includes sleek storage cupboards and a separate area for the washing machine and dryer. Bedroom 2 located at the front with walk-in closet. Allow yourself to be surprised by the tranquillity, the light, and the quality of this exceptional apartment in one of the most beautiful locations in The Hague. PARTICULARS: - Year of construction: 1970, transformed into residential space in 1998 - Situated on freehold land - Active Owners' Association (VvE): contribution €329.45 per month (for the apartment and parking space). - The VvE is managed by VvE Beheer, has a multi-year maintenance plan (MJOP), collective building insurance, and a reserve fund - Apartment: 127/5,0553 share in the community - Parking space: 1/42 share in the community - National Protected Cityscape Duinoord - Aluminium window frames with double glazing and HR++ glass - Mechanical ventilation present - Private storage room located in the basement - Private parking space in the basement with electric roller door - Sun blinds at the rear - Video intercom system - Given the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c CLV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.