Aller directement au contenu
Logo de Bliek Makelaars

Halleystraat 34

2563EP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.859

Galerie de photos

Halleystraat 34 Den Haag
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

HALLYSTRAAT 34, VALKENBOSKWARTIER --- English text below--- In een rustige straat van het geliefde Valkenboskwartier, centraal gelegen tussen het bruisende centrum van Den Haag en het strand, bevindt zich dit fijne 4-kamerappartement. De woning beschikt over drie slaapkamers, een hoek-opgestelde open keuken en maar liefst twee zonnige balkons op het zuidoosten – ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten. De ligging is bijzonder prettig: de gezellige Weimarstraat ligt om de hoek en ook de Fahrenheitstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en met de auto zijn de A4 en A12 eenvoudig aan te rijden. Daarnaast zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Een comfortabel appartement op een rustige plek, met alle stadse voorzieningen en het strand binnen handbereik. Indeling: Trap naar eerste etage, trapje naar ruime hal met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV. De woonkamer met bijgetrokken zijkabinet is voorzien van een laminaatvloer, heeft een hoek opgestelde open keuken en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het 2e balkon, de beide andere slaapkamers zijn te bereiken via een hal. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator en een kast met de meterkast. Bijzonderheden:  •    2 zonnige balkons gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij winkels, restaurants en het bruisende stadscentrum. •    Energielabel A •    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,- •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas Kombi HRE 28/24 A uit 2018 •    De gehele woning is (m.u.v. de badkamer) voorzien van laminaat •    Het dak is in het 3e kwartaal van 2025 vernieuwd •    Woonoppervlakte 71 m2, inhoud 238 m3  •    Bouwjaar 1912 •    Materialen en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ----------------------- HALLEYSTAAT 34, VALKENBOSKWARTIER This lovely four-room apartment is located on a quiet street in the popular Valkenboskwartier district, centrally situated between The Hague's vibrant city center and the beach. The apartment features three bedrooms, a corner kitchen, and two sunny southeast-facing balconies – perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The location is exceptionally convenient: the lively Weimarstraat is just around the corner, and Fahrenheitstraat, with its wide range of shops and restaurants, is also a five-minute bike ride away. Public transport stops practically on the doorstep, and the A4 and A12 motorways are easily accessible by car. Several schools and sports facilities are also nearby. A comfortable apartment in a quiet location, with all city amenities and the beach within easy reach. Layout: Stairs to the first floor, a small staircase leads to a spacious hall with a washing machine connection and central heating system. The living room, with its attached side cabinet, features laminate flooring, a corner open-plan kitchen, and French doors leading to the rear balcony. The kitchen is equipped with an induction cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. The first bedroom is located at the rear and has a door leading to the second balcony; the other two bedrooms are accessible via a hallway. The modern bathroom is equipped with a bathtub, toilet, sink, heated towel rail, and a cupboard housing the meter cupboard. Bijzonderheden:  •    2 sunny balconies facing Southeast •    Perfect location by shops, restaurants as well as the vibrant city center •    Energy label A •    Fitted with wooden and plastic frames with double glazing •    Active Home Owners'Association (VVE) with a monthly contribution of € 70,-  •    Central heating and hot water through an Intergas Kombi HRE 28/24 A from 2018 •    The entire house (except the bathroom) has a laminate floor •    The roof was renewed in quarter 3 of 2025 •    Living area 71 m2, volume 238 m3  •    Year of construction 1912 •    Materials and age clause are included in the NVM purchase agreement •    Located on private land Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiles by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.