Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Halleystraat 4

2563EN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Halleystraat 4 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar | Luxe afwerking | 98 m² | 2 badkamers | Zonnig balkon (ZO) | Turn-key | Valkenboskwartier BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK – FLEXIBEL IN TE PLANNEN - Zondag 29 maart - Maandag t/m woensdag (overdag én in de avonduren) **English translation available below** Een woning waar comfort en indeling direct opvallen: ruim opgezet, uitzonderlijk licht en tot in detail afgewerkt. De hoogwaardige leefkeuken, slimme maatwerkoplossingen en de rustige sfeer maken dit een plek waar je moeiteloos kunt intrekken en direct prettig woont. Welkom aan de Halleystraat 4 in Den Haag – een volledig gerenoveerd bovenappartement waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Authentieke details uit de jaren ’20-’30 zijn gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een slimme indeling, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en gebruiksgemak. De hoge plafonds van ca. 3 meter, de grote raampartijen en de strak gestucte wanden zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Originele elementen geven karakter, terwijl de moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor rust en comfort. Alles is tot in detail verzorgd – een echte turnkey woning waar je direct in kunt. LEEFRUIMTE MET LUXE EN COMFORT De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en biedt een mooie balans tussen openheid en gezelligheid. Dankzij de ensuite deuren kun je de ruimtes naar wens verbinden of afsluiten. De akoestisch ontkoppelde plafonds zorgen voor een uitzonderlijk rustig wooncomfort – een zeldzaam pluspunt in stedelijk wonen. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende, vernieuwde leefkeuken: een plek om te koken, te borrelen en samen te komen. Het betonnen aanrechtblad, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de minimalistische afwerking zorgen voor een strakke, luxe uitstraling. SLIM INGEDEELD EN VERRASSEND COMPLEET De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. De ruime, lichte gang verbindt de ruimtes op een prettige manier. Originele ingebouwde kasten bieden veel bergruimte en zijn netjes afgewerkt, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Uniek zijn de twee luxe badkamers: één met een royaal ligbad en één met een moderne inloopdouche met regendouche. Beide badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen zoals epoxy wanden en gietvloeren. Daarnaast is er een separaat toilet en een slim weggewerkte wasruimte. BUITEN EN LIGGING Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn recent geschilderd en voorzien van hoogwaardige (hardhouten) kozijnen, waardoor ook het exterieur in uitstekende staat verkeert. De woning ligt in een rustige straat in het populaire Valkenboskwartier, een wijk met beschermd stadsgezicht en een karakteristieke uitstraling. Op loopafstand vind je de Weimarstraat en Valkenboskade met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Zowel het centrum van Den Haag als het strand zijn snel bereikbaar. Parkeren in de straat is overdag gratis. In de avonduren geldt betaald parkeren (circa 18:00 – 24:00 uur). Parkeervergunningen zijn op korte termijn verkrijgbaar. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Recent (2025) volledig gerenoveerd en instapklaar (turnkey) - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Hoge plafonds (ca. 3.06 meter), akoestisch ontkoppeld en uitgevoerd met dubbele gipsplaten voor extra geluidsisolatie - Luxe leefkeuken (ca. 1 jaar oud) met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een luxe inbouwvaatwasser, combi-oven, strak weggewerkte koelkast en vriezer en een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Twee stijlvolle badkamers + separaat toilet - Veel maatwerk inbouwkasten / bergruimte met geïntegreerde LED-verlichting - Slim weggewerkte wasruimte in de wand - Volledig geïsoleerd (vloer, plafond, gevels, HR++ glas voorzijde) – energielabel B - Hoogwaardig afgewerkte houten vloeren - Balkon op het zuidoosten - Nieuwe kozijnen (voorzijde) en recent schilderwerk (2023/2024) - CV-ketel recent onderhouden (grote beurt 2026) - Gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - Centrale ligging nabij winkels, OV, centrum en strand - Parkeren overdag gratis in de straat Het aanwezige meubilair en interieur kunnen desgewenst (gedeeltelijk) worden overgenomen. Ben je op zoek naar een karaktervolle, luxe afgewerkte woning waar je direct kunt intrekken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van dit bijzondere appartement. Je bent van harte welkom! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready | High-end finish | 98 m² | 2 bathrooms | Sunny balcony | Turnkey | Valkenboskwartier VIEWINGS BY APPOINTMENT – FLEXIBLE SCHEDULING - Sunday, March 29 - Monday through Wednesday (including daytime and evening hours) Stylish, move-in ready living with luxury finishes in the popular Valkenboskwartier A home where comfort and layout immediately stand out: spacious, exceptionally bright and finished to a high standard throughout. The high-end open kitchen, smart built-in solutions and calm atmosphere make this a place you can move into effortlessly and feel at home right away. Welcome to Halleystraat 4 in The Hague – a fully renovated upper-floor apartment where character and modern living comfort come together. Authentic details from the 1920s–1930s are combined with high-quality finishes and a well-thought-out layout, creating a perfect balance between atmosphere and functionality. The high ceilings of approximately 3 meters, large windows and sleek plastered walls create a bright and spacious feel. Original features add character, while the modern finish and thoughtful layout ensure comfort and ease of living. Everything has been finished to a high standard – a true turnkey home ready to move into. LIVING SPACE WITH LUXURY AND COMFORT The spacious en-suite living room forms the heart of the home and offers a perfect balance between openness and coziness. Sliding doors allow you to connect or separate the spaces as desired. The acoustically decoupled ceilings provide exceptional sound insulation – a rare and valuable feature in city living. At the front, you will find the impressive, newly renovated open kitchen: a place to cook, entertain and gather. The concrete countertop, high-quality built-in appliances and minimalist finish create a sleek and luxurious appearance. SMART LAYOUT AND SURPRISINGLY COMPLETE The apartment features two full-sized bedrooms and an additional room that can be used as a home office, walk-in closet or hobby room. The spacious and bright hallway connects all rooms in a pleasant way. Original built-in wardrobes provide ample storage space and are neatly finished, contributing to a clean and organized look. A unique feature is the presence of two luxurious bathrooms: one with a spacious bathtub and one with a modern walk-in rain shower. Both bathrooms are finished with high-quality, low-maintenance materials such as epoxy walls and poured floors. There is also a separate toilet and a cleverly concealed laundry area. OUTDOOR SPACE AND LOCATION At the rear, you will find a southeast-facing balcony – a wonderful place to enjoy the morning and afternoon sun. Both the front and rear of the property have recently been painted and feature high-quality hardwood window frames, ensuring the exterior is in excellent condition. The apartment is located in a quiet street in the popular Valkenboskwartier, a neighborhood known for its protected cityscape and characteristic architecture. Within walking distance are the lively Weimarstraat and Valkenboskade, offering a wide range of shops, cafés and daily amenities. Both the city centre of The Hague and the beach are easily accessible. Parking is free during the day. In the evening, paid parking applies (approximately 18:00 – 24:00). Parking permits are available on short notice. KEY FEATURES: - Recently (2025) fully renovated and move-in ready (turnkey) - Living area approx. 98 m² - High ceilings (approx. 3.06 meters), acoustically decoupled and finished with double-layer plasterboard for enhanced sound insulation - Luxury open kitchen (approx. 1 year old) with high-end built-in appliances, including a premium dishwasher, combi-oven, seamlessly integrated fridge and freezer, and a large induction cooktop with integrated extraction - Two stylish bathrooms + separate toilet - Extensive built-in storage with integrated LED lighting - Cleverly concealed laundry area - Fully insulated (floors, ceilings, walls, HR++ glazing at the front) – energy label B - High-quality wooden flooring - Southeast-facing balcony - New window frames (front) and recent exterior painting (2023/2024) - Central heating system recently serviced (major maintenance in 2026) - Located in a protected cityscape (Valkenboskwartier) - Central location near shops, public transport, city centre and beach - Free parking during the day Furniture and interior can optionally be purchased (in part). Are you looking for a characterful, high-quality finished home that is ready to move into? Schedule a viewing and experience the atmosphere and quality of this exceptional apartment for yourself. You are very welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE CW4 (2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.