Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Halleystraat 52

2563EP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.932

Galerie de photos

Halleystraat 52 Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

****ENGLISH TEXT BELOW**** KARAKTERISTIEKE 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE LOCATIE EN EEN FIJN ZONNIG BALKON!! OMSCHRIJVING Stijlvol wonen in Den Haag? Een schitterend 4-kamerappartement op de eerste verdieping met een balkon op het Zuidoosten. Het appartement is zeer netjes onderhouden en recentelijk gerenoveerd. De woning ligt op een gewilde locatie nabij de gezellige Weimarstraat en de Valkenboskade in Den Haag. De woningen in de straat genieten van een beschermd stadgezicht in Valkenboskwartier. Hiermee wordt de architectonische uitstraling uit de jaren 20-30 van de vorige eeuw gekoesterd. BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in de wijk Valkenboskwartier aan een rustige straat en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn nr. 21 en tramlijnen (2, 3, 12, en 34) zijn op korte loopafstand. De locatie is centraal gelegen dichtbij de Haagse binnenstad en de gezellige Weimarstraat met werkelijk alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Sport- en recreatievoorzieningen maar ook het strand zijn op de fiets snel en makkelijk bereikbaar. Kortom een top locatie! INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eenmaal binnen kom je in een hal met een handige bergruimte. Deze woning heeft een royale woonkamer, een ruime keuken met (inbouw)apparatuur, maar liefst drie slaapkamers, een moderne badkamer, een berging en een fijn balkon op het Zuidoosten waar je de hele dag van de zon kan genieten. De woonkamer is georiënteerd op het balkon en geniet van veel daglicht. Het plafond in de woonkamer is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon en zo ook de ruime keuken. De keuken is simpel & functioneel afgewerkt. Het is voorzien van de nodige apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, een losstaande koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is tevens een opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine aanwezig en niet te vergeten voldoende opbergkasten. De badkamer met douche en toilet is recentelijk volledig gerenoveerd. Het is werkelijk gloednieuw en dus ook nog niet in gebruik genomen! Het moderne wastafelmeubel met een spiegel en een radiator voor de handdoeken maken het geheel mooi af. De badkamer is geheel afgewerkt met moderne grote tegels die een grijze natuursteen look hebben. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning uitkijkend op de Halleystraat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning dat tevens toegang heeft tot het zonnige balkon. Tussen de twee kleinere slaapkamers is er nog een kamer beschikbaar (ca. 6,70 m2) Deze ruimte kan je benutten als een studeerkamer/ thuis werkplek of je kunt er juist een handige inloopkast van maken! De woning is volledig afgewerkt met een lichtkleurige houtlook laminaatvloer en de wanden & plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn volledig kunststof. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van hout en recentelijk volledig geschilderd. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. • Het appartement complex is gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1912 • VvE service kosten €75 per maand • VvE is financieel gezond • MJOP beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 73 m² (meetrapport aanwezig) • Zonnig balkon op het Zuidoosten, ca. 6,60 m2 • Verwarming middels eigen Intergas HR ketel uit 2020 • Onderhoudsvrije kunststofkozijnen achterzijde + houten kozijnen voorzijde met dubbele beglazing • Energielabel: D, geldig tot 23-07-2035 • Parkeren op straat, tot 18:00 uur gratis. Van 18:00-00:00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning aanvragen bij de gemeente is mogelijk. • Oplevering in overleg; kan snel, de woning is leeg • Ouderdomsclausules van toepassing • Niet bewonersclausule van toepassing • Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper ****ENGLISH**** CHARACTERISTIC 4-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION WITH A LOVELY SUNNY BALCONY!! DESCRIPTION Looking for stylish living in The Hague? A beautiful 4-room apartment on the first floor with a southeast-facing balcony. The apartment is meticulously maintained and recently renovated. The property is situated in a desirable location near the lively Weimarstraat and Valkenboskade in The Hague. The houses on this street are part of a protected cityscape in the Valkenboskwartier district, preserving the architectural character of the 1920s and 1930s. ACCESSIBILITY & AMENITIES The house is located in the Valkenboskwartier neighborhood on a quiet street and is easily accessible by public transport. Bus line 21 and tram lines 2, 3, 12, and 34 are a short walk away. The location is centrally located near The Hague's city center and the lively Weimarstraat, which offers all the amenities you need for daily living. Sports and recreational facilities, as well as the beach, are quickly and easily accessible by bike. In short, a GREAT location! LAYOUT The apartment is located on the first floor. Once inside, you enter a hallway with a convenient storage area. This home features a spacious living room, a large kitchen with (built-in) appliances, three bedrooms, a modern bathroom, a storage room, and a lovely southeast-facing balcony where you can enjoy the sun all day long. The living room faces the balcony and enjoys plenty of natural light. The ceiling in the living room has been recently modernized and fitted with recessed spotlights. From the living room, you access the balcony and the spacious kitchen. The kitchen is simple and functional. It is equipped with the necessary appliances, including a gas stove with extractor hood, a freestanding fridge-freezer, and a dishwasher. There is also a washing machine connection and as well as ample storage cupboards. The bathroom with shower and toilet has recently been completely renovated. It is truly brand new and has not yet been used! The modern vanity with a mirror and a towel radiator complete the look. The bathroom is finished with modern, large tiles in a gray natural stone look. The house has three bedrooms. Two bedrooms are located at the front of the house, overlooking Halleystraat. The third bedroom is at the rear of the house, which also provides access to the sunny balcony. Between the two smaller bedrooms, there is another room (approx. 6.70 m²). This space could be used as a study/home office, or it could even be converted into a convenient walk-in closet! The house is fully finished with light-colored wood-look laminate flooring, and the walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. The window frames at the rear of the house are made entirely of PVC. The window frames at the front are wooden and recently painted. SPECIAL FEATURES • Active Homeowners' Association consisting of 3 members. • The apartment complex is located on freehold land. • Built in 1912 • Homeowners' Association service fee: €75 per month • Homeowners' Association is financially sound • Long-term maintenance plan available • Living area approx. 73 m² (measurement report available) • Sunny southeast-facing balcony, approx. 6.60 m² • Heating via a private Intergas high-efficiency boiler from 2020 • Maintenance-free PVC window frames at the rear and wooden window frames at the front with double glazing • Energy label: D, valid until July 23, 2035 • Street parking, free until 6:00 PM. Paid parking from 6:00 PM to midnight. A parking permit can be requested from the municipality. • Delivery by arrangement; can be done quickly, the house is empty • Age clauses apply • Non-resident clause applies • Notary office: reserved for the seller to choose

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.