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Hendrik Zwaardecroonstraat 141

2593XN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.439

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Hendrik Zwaardecroonstraat 141 Den Haag
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Description

English text below! Sfeervolle jaren ’20 parterre van 91 m² met zonnige tuin, originele details én modern comfort! Gelegen in het geliefde Bezuidenhout, vlak bij LvNOI, het Haagse Bos en de Theresiastraat. Een woning vol karakter waar je zó in kunt Welkom in deze karaktervolle benedenwoning van maar liefst 91 m², waar het beste van toen en nu samenkomt. Authentieke details zoals ensuite-separatie, originele schouwen en een prachtige granito vloer geven direct dat geliefde jaren ’20-gevoel, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort. De heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten vormt het verlengde van de woonkamer – een perfecte plek om te borrelen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust midden in de stad. Ind: Via de eigen entree op straatniveau stap je binnen in de vestibule met originele details. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en een praktische bergkast. De woonkamer en suite is licht en ruim, met schuifseparatie, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en een royale 5-pits inductiekookplaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot de tuin; de tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is eigentijds ingericht met bad, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden. -Woonoppervlakte ca. 91 m² -Eigen grond -Actieve VvE, bijdrage € 164,- p.m. (1/6 aandeel in de gemeenschap) -Zonnige tuin (Z/W) met berging -Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas -CV-ketel Remeha Avanta Ace 28c/CW4 2023 -MJOP aanwezig -Ouderdomsclausule en verkoopvoorwaarden van toepassing Locatie: Gelegen in het gewilde Bezuidenhout, direct bij LvNOI, met alles binnen handbereik: de Theresiastraat met haar gezellige winkels en restaurants, openbaar vervoer (tram, bus, trein én RandstadRail) én de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Voor ontspanning wandel je zo het Haagse Bos in, en met een kwartiertje fietsen sta je op het strand van Scheveningen of in het bruisende centrum van Den Haag. Een sfeervolle, ruime en instapklare parterre op een toplocatie – klaar voor de volgende bewoner die houdt van karakter én comfort. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***** Atmospheric 1920s Ground-Floor Apartment of 91 m² with Sunny Garden, Original Details, and Modern Comfort! Located in the beloved Bezuidenhout area, close to Laan van Nieuw Oost-Indië (LvNOI), the Haagse Bos forest, and Theresiastraat. A home full of character — ready for you to move right in! Welcome to this charming ground-floor apartment of no less than 91 m², where the best of past and present come together. Authentic features such as ensuite doors, original fireplaces, and a beautiful terrazzo floor instantly create that much-loved 1920s atmosphere, while the modern kitchen and bathroom ensure contemporary comfort. The delightful sunny southwest-facing garden extends directly from the living room – the perfect place to enjoy a drink, garden, or simply relax in peace right in the heart of the city. Layout: Through your private entrance at street level, you enter the vestibule featuring original details. The hallway provides access to all rooms and includes a practical storage closet. The living room en suite is bright and spacious, with sliding separation doors, built-in cupboards, and French doors leading to the garden. The modern kitchen is fully equipped with every convenience: a fridge-freezer, combination microwave, steam oven, dishwasher, and a generous 5-burner induction cooktop. The large rear bedroom also provides access to the garden, while the second bedroom at the front is ideal as a home office or guest room. The bathroom is stylishly finished and features a bathtub, toilet, and vanity unit. Particulars: -Living area approx. 91 m² -Freehold property -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €164 (1/6 share) -Sunny southwest-facing garden with storage shed -Partially fitted with double-glazed synthetic window frames -Central heating boiler: Remeha Avanta Ace 28c/CW4 2023 -Long-term maintenance plan (MJOP) in place -Age clause and standard sale conditions apply Location: Situated in the highly sought-after Bezuidenhout area, right by LvNOI, with everything within easy reach: the lively Theresiastraat with its shops and restaurants, public transport (tram, bus, train, and RandstadRail), and major roads toward Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. For relaxation, you can stroll straight into the Haagse Bos, and within just 15 minutes by bike, you’ll find yourself either on the Scheveningen beach or in the vibrant city center of The Hague. A charming, spacious, and move-in-ready ground-floor apartment in a prime location – ready for its next resident who appreciates both character and comfort. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend that you engage a qualified real estate agent to assist you with the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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