Aller directement au contenu
Logo de DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Hoefkade 495 A

2525LA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Hoefkade 495 A Den Haag
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Ruim 4-kamer appartement met royaal balkon. Op een centrale en levendige locatie in Den Haag bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement van 117.8 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royaal balkon en een lichte woonkamer op de hoek met meerdere Franse balkons. Dankzij de liftinstallatie en de praktische berging op de begane grond biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving voor jong en oud. De woning is gelegen in een dynamische woonwijk met winkels, openbaar vervoer, de Haagse Markt, zorgvoorzieningen en diverse andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heb je toegang tot de galerijen en de privébergingen op de begane grond. Indeling: Via de galerij kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Meerdere ramen zijn voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een inbouwvaatwasser en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het royale balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Een ideale kans voor kopers die een appartement geheel naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden in de fotopresentatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 117.8 m² - Drie ruime slaapkamers - Royaal balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer - Lichte hoekwoonkamer met Franse balkons - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Liftinstallatie aanwezig - Externe berging op de begane grond - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht - Koper dient de objectinformatie inclusief aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering in overleg, kan snel De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop English: Spacious 4-room apartment with a generous balcony. This spacious 4-room apartment of 117.8 m² is situated in a central and lively location in The Hague. The property features three full-sized bedrooms, a generous balcony, and a bright corner living room with multiple French balconies. Thanks to the elevator and the practical storage unit on the ground floor, this apartment offers a comfortable living environment for young and old. The property is located in a dynamic residential area with shops, public transport, the Haagse Markt, healthcare facilities, and various other daily amenities within short distance. You reach the stairwell and elevator via the well-maintained central entrance with intercom and mailboxes. From here, you have access to the galleries and the private storage units on the ground floor. Layout: Via the gallery, you enter the spacious hall, which provides access to the separate toilet with washbasin, the bedrooms, bathroom, and living room. The bright living room is located on the corner of the building and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. Several windows feature French balconies, creating a spacious and open feel. Adjacent to this is the simple kitchen, equipped with a built-in dishwasher and a low-maintenance synthetic worktop. The property features three generously sized bedrooms. The largest bedroom offers direct access to the spacious balcony, where you can enjoy sitting outside. The fully tiled bathroom is practically laid out and equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine. Additionally, the apartment features a spacious private storage unit on the ground floor, ideal for storing bicycles and extra items. An ideal opportunity for buyers who wish to modernize and furnish an apartment entirely to their own taste. For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans in the photo presentation. Particulars: - Year of construction 1999 - Living area 117.8 m² - Three spacious bedrooms - Generous balcony accessible from the master bedroom - Bright corner living room with French balconies - Wooden window frames with double glazing - Elevator available - External storage unit on the ground floor - Energy label A - Perpetual leasehold, ground rent redeemed - The buyer is required to accept the property information including additional clauses - Completion in consultation, can be quick The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2525

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.