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Hoefkade 915

2525HD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 3.661

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Hoefkade 915 Den Haag
Photo 19
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Description

Dit nette appartement met een oppervlakte van circa 70m² en 3 slaapkamers is praktisch ingedeeld en gelegen op de eerste verdieping van een klassiek Haags portiek. De woning ligt centraal in de wijk Transvaal, een levendige buurt met veel voorzieningen en veel jonge bewoners. Daarnaast is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten winkels en scholen ideaal. Dat samen met de nabijheid van de Haagse Markt en korte afstand tot aan het centrum van de stad maakt het tot een goede plek voor zowel gezinnen als starters. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste verdieping; - Entree, gang met meterkast, vaste kast en toilet; - Lichte woonkamer aan de straatzijde; - Slaapkamer aan de straatzijde; - Slaapkamer aan de achterzijde van goed formaat; - Derde slaapkamer aan de achterzijde, geschikt als logeer-/werkkamer; - De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel en gelegen tussen de woonkamer en de achterslaapkamer; - Gemoderniseerde en afgesloten keuken aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst, grondwaarde € 2.995,- huidige canon € 59,96 incl beheerskosten, herziening per 1 januari 2027; - Gebruiksoppervlakte: circa 71m²; - Actieve VvE, - Energielabel C; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels C.v-combiketel; - In de koopakte zullen een asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg. Kortom, een echte kans voor iemand die wat wil creëren op een leuke plek. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISCH This neat apartment with a surface area of ??approximately 70m² and 3 bedrooms is practically laid out and located on the first floor of a classic Hague porch. The house is centrally located in the Transvaal district, a lively neighborhood with many amenities and many young residents. In addition, the location is ideal in relation to public transport, highways, supermarkets, shops and schools. That together with the proximity of the Hague Market and a short distance to the city center makes it a good place for both families and starters. Layout (for the dimensions, please refer to the floor plans): - Open porch stairs to the first floor; - Entrance, hallway with meter cupboard, fixed cupboard and toilet; - Bright living room on the street side; - Bedroom on the street side; - Bedroom at the rear of a good size; - Third bedroom at the rear, suitable as a guest/study room; - The bathroom has a shower and a washbasin and is located between the living room and the rear bedroom; - Modernized and closed kitchen at the rear. Details: - Year of construction: 1926; - Situated on leasehold land, reissued in perpetuity by means of a mandatory agreement, land value € 2,995, - current canon € 59.96 incl. management costs, revision as of January 1, 2027; - Usable area: approximately 71m²; - Active VvE, - Energy label C; - Fitted with plastic frames with double glazing all around. - Heating by means of a central heating combi boiler; - An asbestos, non-occupancy, age and materials clause will be included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Notary choice for buyer, but in the Haaglanden work area; - Delivery in consultation. In short, a real opportunity for someone who wants to create something in a nice place. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely without obligation, intended exclusively for the addressee and not intended as an offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2525

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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