Jump to content
Logo of MHXog (Maxime Hendrickx OG)

Hoefkade 915

2525HD Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Hoefkade 915 Den Haag
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Dit nette appartement met een oppervlakte van circa 70m² en 3 slaapkamers is praktisch ingedeeld en gelegen op de eerste verdieping van een klassiek Haags portiek. De woning ligt centraal in de wijk Transvaal, een levendige buurt met veel voorzieningen en veel jonge bewoners. Daarnaast is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten winkels en scholen ideaal. Dat samen met de nabijheid van de Haagse Markt en korte afstand tot aan het centrum van de stad maakt het tot een goede plek voor zowel gezinnen als starters. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste verdieping; - Entree, gang met meterkast, vaste kast en toilet; - Lichte woonkamer aan de straatzijde; - Slaapkamer aan de straatzijde; - Slaapkamer aan de achterzijde van goed formaat; - Derde slaapkamer aan de achterzijde, geschikt als logeer-/werkkamer; - De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel en gelegen tussen de woonkamer en de achterslaapkamer; - Gemoderniseerde en afgesloten keuken aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926; - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst, grondwaarde € 2.995,- huidige canon € 59,96 incl beheerskosten, herziening per 1 januari 2027; - Gebruiksoppervlakte: circa 71m²; - Actieve VvE, - Energielabel C; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels C.v-combiketel; - In de koopakte zullen een asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden; - Oplevering in overleg. Kortom, een echte kans voor iemand die wat wil creëren op een leuke plek. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISCH This neat apartment with a surface area of ??approximately 70m² and 3 bedrooms is practically laid out and located on the first floor of a classic Hague porch. The house is centrally located in the Transvaal district, a lively neighborhood with many amenities and many young residents. In addition, the location is ideal in relation to public transport, highways, supermarkets, shops and schools. That together with the proximity of the Hague Market and a short distance to the city center makes it a good place for both families and starters. Layout (for the dimensions, please refer to the floor plans): - Open porch stairs to the first floor; - Entrance, hallway with meter cupboard, fixed cupboard and toilet; - Bright living room on the street side; - Bedroom on the street side; - Bedroom at the rear of a good size; - Third bedroom at the rear, suitable as a guest/study room; - The bathroom has a shower and a washbasin and is located between the living room and the rear bedroom; - Modernized and closed kitchen at the rear. Details: - Year of construction: 1926; - Situated on leasehold land, reissued in perpetuity by means of a mandatory agreement, land value € 2,995, - current canon € 59.96 incl. management costs, revision as of January 1, 2027; - Usable area: approximately 71m²; - Active VvE, - Energy label C; - Fitted with plastic frames with double glazing all around. - Heating by means of a central heating combi boiler; - An asbestos, non-occupancy, age and materials clause will be included in the purchase agreement; - Sale is subject to approval; - Notary choice for buyer, but in the Haaglanden work area; - Delivery in consultation. In short, a real opportunity for someone who wants to create something in a nice place. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely without obligation, intended exclusively for the addressee and not intended as an offer.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2525

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.