Aller directement au contenu
Logo de The Hague Real Estate Services

Houtkade 41

2492TV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Houtkade 41 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Houtkade 41, 2492 TV Den Haag Dit bijzonder ruime en lichte appartement is gelegen in de groene wijk Leidschenveen, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en de Nieuwe Driemanspolder – een populair gebied onder vogelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte, lichtinval en privacy. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee uitzicht bieden over de weilanden en de waterrijke natuur van de Nieuwe Driemanspolder, en één over een brede groenstrook. Het zonnige terras op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om buiten te genieten van rust en natuur. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein én een privéberging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Winkelcentrum ’t Hoge Veen ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A4 en A12. Ook de golfbaan in Zoetermeer bevindt zich op steenworp afstand. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en goede bereikbaarheid wil combineren. Indeling: Je komt binnen in een ruime, L-vormige gang met toegang tot het licht betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de gang bereik je de riante en lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze royale leefruimte van ca. 13,11 x 5,25 m is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in eikenlook, die ook doorloopt in de keuken en gang. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, een combi-oven (heteluchtoven en magnetron in één) en een gaskookplaat. In de aangrenzende, betegelde bijkeuken bevindt zich de vrijstaande vaatwasser, evenals de cv-installatie, wasmachine/droger-aansluiting en een extra raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via een brede schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon van maar liefst 8 meter breed, gelegen op het zuidwesten – perfect voor een drankje in de middagzon of een rustige avond buiten. De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat. Twee ervan bieden prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de waterrijke Nieuwe Driemanspolder; de derde kijkt uit over een brede groenstrook. In alle slaapkamers ligt comfortabele vloerbedekking. De badkamer is luxe uitgevoerd met modern tegelwerk in twee kleuren, en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele ruimte (woonkamer, keuken én gang) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in eikenlook. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. Kenmerken: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Energielabel A - Luxe gestoffeerd - Actieve VVE, bijdrage € 287,48 per maand - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Houtkade 41, 2492 TV The Hague This exceptionally spacious and bright apartment is located in the green residential area of Leidschenveen, offering unobstructed views over expansive meadows and the Nieuwe Driemanspolder – a popular area among birdwatchers and nature lovers. Thanks to its corner position, the apartment enjoys extra space, natural light, and a high level of privacy. It features three well-sized bedrooms, two of which overlook the scenic meadows and the water-rich landscape of the Nieuwe Driemanspolder, while the third offers views of a wide green belt. The sunny southwest-facing terrace provides ample opportunity to enjoy the outdoors in peace and tranquility. In addition, you have your own private parking space on a secured lot and a private storage unit on the ground floor – ideal for bicycles and extra storage. Shopping center ’t Hoge Veen is just a short distance away, as are the A4 and A12 highways. The Zoetermeer golf course is also just around the corner. This is the perfect home for those seeking a combination of space, peace, and excellent accessibility. Layout: You enter into a spacious L-shaped hallway with access to a light-tiled toilet with hand basin. From the hallway, you step into the generous and bright living room, which flows seamlessly into the open-plan kitchen. This expansive living space of approximately 13.11 x 5.25 m features a high-quality oak-look laminate floor that continues through the kitchen and hallway. The luxurious open corner kitchen features a granite countertop, a combination oven (convection oven and microwave in one), and a gas cooktop. In the adjacent tiled utility room, you’ll find a freestanding dishwasher, the central heating system, washer/dryer connections, and an extra window for natural light and ventilation. A wide sliding door gives access to the sunny balcony, which is an impressive 8 meters wide and southwest-facing – ideal for enjoying a drink in the afternoon sun or a peaceful evening outdoors. The three bedrooms are all well-proportioned. Two offer beautiful views over the wide meadows and the water-filled Nieuwe Driemanspolder, while the third overlooks a broad green strip. All bedrooms are fitted with comfortable carpeting. The bathroom is luxuriously finished with modern two-tone tiling and includes a bathtub, separate shower, and a stylish vanity unit. The living room, kitchen, and hallway all feature a high-quality oak-look laminate floor. The bedrooms are carpeted. Characteristics: - Built in 2003 - Living area approx. 130m² - Energy label A - Luxury finishes - Active Homeowners' Association (VvE), contribution € 287,48 per month - Old-age, non-occupancy, and materials clauses apply - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences arising from them.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.