Jump to content
Logo of The Hague Real Estate Services

Houtkade 41

2492TV Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Houtkade 41 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Houtkade 41, 2492 TV Den Haag Dit bijzonder ruime en lichte appartement is gelegen in de groene wijk Leidschenveen, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en de Nieuwe Driemanspolder – een populair gebied onder vogelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte, lichtinval en privacy. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee uitzicht bieden over de weilanden en de waterrijke natuur van de Nieuwe Driemanspolder, en één over een brede groenstrook. Het zonnige terras op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om buiten te genieten van rust en natuur. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein én een privéberging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Winkelcentrum ’t Hoge Veen ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A4 en A12. Ook de golfbaan in Zoetermeer bevindt zich op steenworp afstand. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en goede bereikbaarheid wil combineren. Indeling: Je komt binnen in een ruime, L-vormige gang met toegang tot het licht betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de gang bereik je de riante en lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze royale leefruimte van ca. 13,11 x 5,25 m is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in eikenlook, die ook doorloopt in de keuken en gang. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, een combi-oven (heteluchtoven en magnetron in één) en een gaskookplaat. In de aangrenzende, betegelde bijkeuken bevindt zich de vrijstaande vaatwasser, evenals de cv-installatie, wasmachine/droger-aansluiting en een extra raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Via een brede schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon van maar liefst 8 meter breed, gelegen op het zuidwesten – perfect voor een drankje in de middagzon of een rustige avond buiten. De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat. Twee ervan bieden prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de waterrijke Nieuwe Driemanspolder; de derde kijkt uit over een brede groenstrook. In alle slaapkamers ligt comfortabele vloerbedekking. De badkamer is luxe uitgevoerd met modern tegelwerk in twee kleuren, en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele ruimte (woonkamer, keuken én gang) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in eikenlook. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. Kenmerken: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Energielabel A - Luxe gestoffeerd - Actieve VVE, bijdrage € 287,48 per maand - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Houtkade 41, 2492 TV The Hague This exceptionally spacious and bright apartment is located in the green residential area of Leidschenveen, offering unobstructed views over expansive meadows and the Nieuwe Driemanspolder – a popular area among birdwatchers and nature lovers. Thanks to its corner position, the apartment enjoys extra space, natural light, and a high level of privacy. It features three well-sized bedrooms, two of which overlook the scenic meadows and the water-rich landscape of the Nieuwe Driemanspolder, while the third offers views of a wide green belt. The sunny southwest-facing terrace provides ample opportunity to enjoy the outdoors in peace and tranquility. In addition, you have your own private parking space on a secured lot and a private storage unit on the ground floor – ideal for bicycles and extra storage. Shopping center ’t Hoge Veen is just a short distance away, as are the A4 and A12 highways. The Zoetermeer golf course is also just around the corner. This is the perfect home for those seeking a combination of space, peace, and excellent accessibility. Layout: You enter into a spacious L-shaped hallway with access to a light-tiled toilet with hand basin. From the hallway, you step into the generous and bright living room, which flows seamlessly into the open-plan kitchen. This expansive living space of approximately 13.11 x 5.25 m features a high-quality oak-look laminate floor that continues through the kitchen and hallway. The luxurious open corner kitchen features a granite countertop, a combination oven (convection oven and microwave in one), and a gas cooktop. In the adjacent tiled utility room, you’ll find a freestanding dishwasher, the central heating system, washer/dryer connections, and an extra window for natural light and ventilation. A wide sliding door gives access to the sunny balcony, which is an impressive 8 meters wide and southwest-facing – ideal for enjoying a drink in the afternoon sun or a peaceful evening outdoors. The three bedrooms are all well-proportioned. Two offer beautiful views over the wide meadows and the water-filled Nieuwe Driemanspolder, while the third overlooks a broad green strip. All bedrooms are fitted with comfortable carpeting. The bathroom is luxuriously finished with modern two-tone tiling and includes a bathtub, separate shower, and a stylish vanity unit. The living room, kitchen, and hallway all feature a high-quality oak-look laminate floor. The bedrooms are carpeted. Characteristics: - Built in 2003 - Living area approx. 130m² - Energy label A - Luxury finishes - Active Homeowners' Association (VvE), contribution € 287,48 per month - Old-age, non-occupancy, and materials clauses apply - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences arising from them.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2492

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.