Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Huijgenspark 43 C
2515BA Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 4.910
Galerie de photos
Description
HEERLIJK WONEN AAN EEN VAN DE MOOISTE STADSPARKEN VAN DEN HAAG! Aan de rand van de historische binnenstad, direct grenzend aan een sfeervol stadspark, ligt deze verrassend ingedeelde twee-laags bovenwoning. Een ideaal plekje voor wie rustig wil wonen, maar wel binnen enkele minuten in het bruisende centrum wil staan. LOCATIE Deze woning bevindt zich op een unieke plek: rustig gelegen achter de Haagse grachtengordel en op loopafstand van winkels, musea, theaters en talloze gezellige cafés en restaurants. Binnen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station, terwijl station Holland Spoor zelfs op loopafstand ligt. Met de auto ben je via de Utrechtsebaan (A4/A13/A12) zo de stad uit, en met de tram of fiets bereik je in twintig minuten het strand. De Bierkade en de Haagse grachten met hun terrassen liggen om de hoek – ideaal voor een avondwandeling of een spontaan etentje. Het beste van twee werelden: groen en rust aan de voorkant, stads dynamiek aan de achterkant. Ook dichtbij de Haagse School en het Conservatorium. INDELING Via een afgesloten portiek kom je binnen in de hal met bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met uitzicht op het park. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als een achtergelegen kamer bereikbaar, die via openslaande deuren toegang biedt tot een heerlijk stadsterras. Hier kun je genieten van de ochtendzon met een kop koffie of ’s avonds met een glas wijn. Op deze verdieping vind je verder een eenvoudige maar nette keuken (zonder inbouwapparatuur) met toegang tot het terras, en twee compacte sanitaire ruimtes (toilet/douche combinaties). Tweede verdieping Op de bovenste etage tref je een lichte ruimte met een tweede keuken en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden: denk aan een extra slaap- of werkkamer. Ook is hier een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bekijk zeker de plattegrond en woningvideo om een goed beeld te krijgen van de ruimtes en mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Flexibele indeling met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer - Verwarming en warm water via HR-combiketel Remeha Avanta (2021) - Actieve en gezonde VvE (1/4e aandeel), bijdrage € 77 per maand - VVE is bezig met offerte traject schilderwerk voorzijde - VvE-reserve circa € 11.350; schilderwerk voorzijde staat gepland - Oorspronkelijk twee studio’s vandaar ook 2 keukens en 2 toiletdouche combinaties; thans samengevoegd tot één woning - Woning komt uit de verhuur; niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Kadastraal bekend als 43B, gemeentelijk ook geregistreerd als 43C - Gemeentelijk bescherm stadsgezicht - Verkoopvoorwaarden Doen NVM makelaars van toepassing ***Engelse Vertaling*** ENJOY CITY LIVING NEXT TO ONE OF THE HAGUE’S MOST BEAUTIFUL PARKS On the edge of The Hague’s historic city centre – directly bordering a charming city park – you’ll find this surprisingly spacious two-level upper-floor apartment. A perfect spot for those who value peace and greenery, yet want to be just minutes away from the vibrant heart of the city. LOCATION This home enjoys a truly unique setting: quietly tucked behind The Hague’s historic canals, yet within walking distance of shops, museums, theatres, and countless lively cafés and restaurants. Central Station is just a five-minute bike ride away, while Holland Spoor Station is within walking distance. By car, the Utrechtsebaan (A4/A13/A12) provides quick access to the motorways; the beach can be reached in about twenty minutes by tram or bike. The Bierkade and The Hague’s picturesque canals, with their terraces and waterside dining, are around the corner – perfect for an evening stroll or a spontaneous night out. It’s truly the best of both worlds: greenery and tranquillity out front, urban energy out back. Also close to the Royal Conservatoire and several international schools. LAYOUT Entrance Shared, secured entry with storage space under the stairs. First floor At the front: a bright living room with park views. From the hallway you enter both the living room and an additional rear room, which opens through French doors onto a delightful city terrace – ideal for enjoying morning coffee or a glass of wine in the evening. Also on this level: a simple yet well-maintained kitchen (without built-in appliances) with terrace access, plus two compact bathroom units (each with toilet and shower). Second floor On the top level you’ll find a light-filled space with a second kitchen and access to a rear balcony. This floor offers flexibility – perfect as an extra bedroom, workspace, or studio. A built-in cupboard houses connections for a washing machine and dryer. Check out the floor plan and property video for a clear impression of the layout and potential of this home. KEY FEATURES - Freehold property (no ground lease) - Flexible floor plan; possibility to create additional bedroom - Heating and hot water via Remeha Avanta HR combi-boiler (2021) - Active and financially sound owners’ association (1/4th share), monthly contribution €77 - VvE currently arranging quotes for exterior front façade painting (planned works) - VvE reserve fund approx. €11,350 - Originally two studio apartments, now combined into one home (hence two kitchens and two shower/toilet units) - Property was rented out; non-occupancy and age clauses apply - Officially registered under cadastral number 43B, municipally also listed as 43C - Located within a protected municipal cityscape area -Sale subject to Doen NVM real estate agents’ terms and conditions
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 199 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1800
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Poot 318
2566DD Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tuinfluiterlaan 35
2566SJ Den Haag
€ 895.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijsterbesplein 16
2563KZ Den Haag
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitstraat 604
2561DK Den Haag
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tomatenstraat 233
2564CR Den Haag
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Copernicusstraat 39
2561VP Den Haag
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Haagweg 44 B
2552EP Den Haag
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Termotestraat 139
2552WD Den Haag
€ 339.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
