Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Huijgenspark 43 C

2515BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Huijgenspark 43 C Den Haag
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN EEN VAN DE MOOISTE STADSPARKEN VAN DEN HAAG! Aan de rand van de historische binnenstad, direct grenzend aan een sfeervol stadspark, ligt deze verrassend ingedeelde twee-laags bovenwoning. Een ideaal plekje voor wie rustig wil wonen, maar wel binnen enkele minuten in het bruisende centrum wil staan. LOCATIE Deze woning bevindt zich op een unieke plek: rustig gelegen achter de Haagse grachtengordel en op loopafstand van winkels, musea, theaters en talloze gezellige cafés en restaurants. Binnen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station, terwijl station Holland Spoor zelfs op loopafstand ligt. Met de auto ben je via de Utrechtsebaan (A4/A13/A12) zo de stad uit, en met de tram of fiets bereik je in twintig minuten het strand. De Bierkade en de Haagse grachten met hun terrassen liggen om de hoek – ideaal voor een avondwandeling of een spontaan etentje. Het beste van twee werelden: groen en rust aan de voorkant, stads dynamiek aan de achterkant. Ook dichtbij de Haagse School en het Conservatorium. INDELING Via een afgesloten portiek kom je binnen in de hal met bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met uitzicht op het park. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als een achtergelegen kamer bereikbaar, die via openslaande deuren toegang biedt tot een heerlijk stadsterras. Hier kun je genieten van de ochtendzon met een kop koffie of ’s avonds met een glas wijn. Op deze verdieping vind je verder een eenvoudige maar nette keuken (zonder inbouwapparatuur) met toegang tot het terras, en twee compacte sanitaire ruimtes (toilet/douche combinaties). Tweede verdieping Op de bovenste etage tref je een lichte ruimte met een tweede keuken en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden: denk aan een extra slaap- of werkkamer. Ook is hier een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bekijk zeker de plattegrond en woningvideo om een goed beeld te krijgen van de ruimtes en mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Flexibele indeling met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer - Verwarming en warm water via HR-combiketel Remeha Avanta (2021) - Actieve en gezonde VvE (1/4e aandeel), bijdrage € 77 per maand - VVE is bezig met offerte traject schilderwerk voorzijde - VvE-reserve circa € 11.350; schilderwerk voorzijde staat gepland - Oorspronkelijk twee studio’s vandaar ook 2 keukens en 2 toiletdouche combinaties; thans samengevoegd tot één woning - Woning komt uit de verhuur; niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Kadastraal bekend als 43B, gemeentelijk ook geregistreerd als 43C - Gemeentelijk bescherm stadsgezicht - Verkoopvoorwaarden Doen NVM makelaars van toepassing ***Engelse Vertaling*** ENJOY CITY LIVING NEXT TO ONE OF THE HAGUE’S MOST BEAUTIFUL PARKS On the edge of The Hague’s historic city centre – directly bordering a charming city park – you’ll find this surprisingly spacious two-level upper-floor apartment. A perfect spot for those who value peace and greenery, yet want to be just minutes away from the vibrant heart of the city. LOCATION This home enjoys a truly unique setting: quietly tucked behind The Hague’s historic canals, yet within walking distance of shops, museums, theatres, and countless lively cafés and restaurants. Central Station is just a five-minute bike ride away, while Holland Spoor Station is within walking distance. By car, the Utrechtsebaan (A4/A13/A12) provides quick access to the motorways; the beach can be reached in about twenty minutes by tram or bike. The Bierkade and The Hague’s picturesque canals, with their terraces and waterside dining, are around the corner – perfect for an evening stroll or a spontaneous night out. It’s truly the best of both worlds: greenery and tranquillity out front, urban energy out back. Also close to the Royal Conservatoire and several international schools. LAYOUT Entrance Shared, secured entry with storage space under the stairs. First floor At the front: a bright living room with park views. From the hallway you enter both the living room and an additional rear room, which opens through French doors onto a delightful city terrace – ideal for enjoying morning coffee or a glass of wine in the evening. Also on this level: a simple yet well-maintained kitchen (without built-in appliances) with terrace access, plus two compact bathroom units (each with toilet and shower). Second floor On the top level you’ll find a light-filled space with a second kitchen and access to a rear balcony. This floor offers flexibility – perfect as an extra bedroom, workspace, or studio. A built-in cupboard houses connections for a washing machine and dryer. Check out the floor plan and property video for a clear impression of the layout and potential of this home. KEY FEATURES - Freehold property (no ground lease) - Flexible floor plan; possibility to create additional bedroom - Heating and hot water via Remeha Avanta HR combi-boiler (2021) - Active and financially sound owners’ association (1/4th share), monthly contribution €77 - VvE currently arranging quotes for exterior front façade painting (planned works) - VvE reserve fund approx. €11,350 - Originally two studio apartments, now combined into one home (hence two kitchens and two shower/toilet units) - Property was rented out; non-occupancy and age clauses apply - Officially registered under cadastral number 43B, municipally also listed as 43C - Located within a protected municipal cityscape area -Sale subject to Doen NVM real estate agents’ terms and conditions

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.