Aller directement au contenu
Logo de Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Jan van Beersstraat 118

2523KA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.672

Galerie de photos

Jan van Beersstraat 118 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht! Op een mooie locatie, op de grens van Den Haag en Rijswijk, ligt dit lichte en speels ingedeelde 4-kamerappartement van circa 64 m² op de eerste verdieping. De woning heeft een vrij en groen uitzicht over het bos en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de goede lichtinval is dit een prettig appartement met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek vooroorlogs gebouw met een fraaie geveluitstraling en behoort tot een actieve vereniging van eigenaren. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een HR CV-ketel uit 2020. Woonkamer met veel lichtinval Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal met meterkast en separaat toilet heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Door de ligging aan de voorzijde heb je hier relatief weinig inkijk en geniet je van een vrij uitzicht op de groene omgeving. Keuken met toegang tot het balkon Aan de achterzijde van de woning ligt de nette keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de HR CV-ketel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt daarnaast over een praktische balkonkast voor extra bergruimte. Drie slaapkamers en een badkamer Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast ligt er aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, waardoor de woning geschikt is voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Centrale ligging De woning ligt op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere het centrum van Rijswijk (de Herenstraat), diverse winkels waaronder de Megastores, scholen en onderwijsinstellingen zoals de Haagse Hogeschool. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramlijnen 1, 15, 16 en 17 en NS-station Hollands Spoor in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen en snelwegen A4 en A13 snel te bereiken. Tot slot Een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een balkon en een centrale ligging. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Aanvullende informatie: • Bouwjaar 1934 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 64 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) • Energielabel C • Recentelijk binnen geschilderd en kitwerk vervangen • Balkon achterzijde • Actieve, gezonde VvE, bijdrage € 100,- per maand • Cv Ketel Remeha 2020, vakkundig onderhouden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (2001) • Beschermd stads- of dorpsgezicht • Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg <English text> 4-Room Apartment with Balcony and Open Views Located in a pleasant area on the border of The Hague and Rijswijk, this bright and well-laid-out 4-room apartment of approximately 64 m² is situated on the first floor. The property offers open green views over the nearby wooded area and features a balcony at the rear. Thanks to the practical layout, three bedrooms and good natural light, this apartment offers comfortable living with various possibilities. The apartment is part of a characteristic pre-war building with an attractive façade and belongs to an active homeowners’ association. In addition, the property is equipped with plastic window frames with double glazing and an HR central heating boiler installed in 2020. Living Room with Plenty of Natural Light The apartment is accessed through an open staircase leading to the first floor. From the entrance hall, which includes the meter cupboard and a separate toilet, you have access to the various rooms. The living room is located at the front of the apartment and benefits from large windows that provide pleasant natural light. Due to its position at the front, there is relatively little direct overlooking, allowing you to enjoy open views of the green surroundings. Kitchen with Access to the Balcony At the rear of the apartment you will find the neat kitchen. It is practically designed and equipped with several appliances, including a 5-burner gas hob with oven, an extractor hood, a fridge-freezer combination and a microwave. The HR central heating boiler is also located here. From the kitchen there is direct access to the balcony at the rear of the apartment. This balcony provides a pleasant place to sit outside and also features a practical balcony cupboard for additional storage. Three Bedrooms and a Bathroom At the rear of the apartment there are two bedrooms. In addition, there is a third bedroom at the front, making the property suitable for a small family, a home office or a guest room. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower cabin and a vanity unit with washbasin. Central Location The apartment is centrally located with many amenities in the immediate vicinity. Within short distance you will find the center of Rijswijk (Herenstraat), various shops including the Megastores, schools and educational institutions such as The Hague University of Applied Sciences. Public transport is easily accessible with tram lines 1, 15, 16 and 17, and Hollands Spoor railway station nearby. The main highways A4 and A13 can also be reached within minutes. In Summary A bright and practically laid-out apartment with three bedrooms, a balcony and a central location. Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. Additional Information: • Year of construction: 1934 • Freehold property • Living area approx. 64 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label C • Recently painted inside and sealant renewed • Balcony at the rear • Active and financially healthy homeowners’ association, contribution €100 per month • Remeha central heating boiler (2020), professionally maintained • Fully equipped with plastic window frames and double glazing (2001) • Protected town or village view • Due to the year of construction, an age clause and asbestos clause apply • Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2523

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.