Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Jan van Beersstraat 118

2523KA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

Jan van Beersstraat 118 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht! Op een mooie locatie, op de grens van Den Haag en Rijswijk, ligt dit lichte en speels ingedeelde 4-kamerappartement van circa 64 m² op de eerste verdieping. De woning heeft een vrij en groen uitzicht over het bos en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de goede lichtinval is dit een prettig appartement met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek vooroorlogs gebouw met een fraaie geveluitstraling en behoort tot een actieve vereniging van eigenaren. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een HR CV-ketel uit 2020. Woonkamer met veel lichtinval Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal met meterkast en separaat toilet heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Door de ligging aan de voorzijde heb je hier relatief weinig inkijk en geniet je van een vrij uitzicht op de groene omgeving. Keuken met toegang tot het balkon Aan de achterzijde van de woning ligt de nette keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een magnetron. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de HR CV-ketel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt daarnaast over een praktische balkonkast voor extra bergruimte. Drie slaapkamers en een badkamer Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast ligt er aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, waardoor de woning geschikt is voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Centrale ligging De woning ligt op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere het centrum van Rijswijk (de Herenstraat), diverse winkels waaronder de Megastores, scholen en onderwijsinstellingen zoals de Haagse Hogeschool. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramlijnen 1, 15, 16 en 17 en NS-station Hollands Spoor in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen en snelwegen A4 en A13 snel te bereiken. Tot slot Een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een balkon en een centrale ligging. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Aanvullende informatie: • Bouwjaar 1934 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 64 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) • Energielabel C • Recentelijk binnen geschilderd en kitwerk vervangen • Balkon achterzijde • Actieve, gezonde VvE, bijdrage € 100,- per maand • Cv Ketel Remeha 2020, vakkundig onderhouden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (2001) • Beschermd stads- of dorpsgezicht • Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg <English text> 4-Room Apartment with Balcony and Open Views Located in a pleasant area on the border of The Hague and Rijswijk, this bright and well-laid-out 4-room apartment of approximately 64 m² is situated on the first floor. The property offers open green views over the nearby wooded area and features a balcony at the rear. Thanks to the practical layout, three bedrooms and good natural light, this apartment offers comfortable living with various possibilities. The apartment is part of a characteristic pre-war building with an attractive façade and belongs to an active homeowners’ association. In addition, the property is equipped with plastic window frames with double glazing and an HR central heating boiler installed in 2020. Living Room with Plenty of Natural Light The apartment is accessed through an open staircase leading to the first floor. From the entrance hall, which includes the meter cupboard and a separate toilet, you have access to the various rooms. The living room is located at the front of the apartment and benefits from large windows that provide pleasant natural light. Due to its position at the front, there is relatively little direct overlooking, allowing you to enjoy open views of the green surroundings. Kitchen with Access to the Balcony At the rear of the apartment you will find the neat kitchen. It is practically designed and equipped with several appliances, including a 5-burner gas hob with oven, an extractor hood, a fridge-freezer combination and a microwave. The HR central heating boiler is also located here. From the kitchen there is direct access to the balcony at the rear of the apartment. This balcony provides a pleasant place to sit outside and also features a practical balcony cupboard for additional storage. Three Bedrooms and a Bathroom At the rear of the apartment there are two bedrooms. In addition, there is a third bedroom at the front, making the property suitable for a small family, a home office or a guest room. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower cabin and a vanity unit with washbasin. Central Location The apartment is centrally located with many amenities in the immediate vicinity. Within short distance you will find the center of Rijswijk (Herenstraat), various shops including the Megastores, schools and educational institutions such as The Hague University of Applied Sciences. Public transport is easily accessible with tram lines 1, 15, 16 and 17, and Hollands Spoor railway station nearby. The main highways A4 and A13 can also be reached within minutes. In Summary A bright and practically laid-out apartment with three bedrooms, a balcony and a central location. Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. Additional Information: • Year of construction: 1934 • Freehold property • Living area approx. 64 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label C • Recently painted inside and sealant renewed • Balcony at the rear • Active and financially healthy homeowners’ association, contribution €100 per month • Remeha central heating boiler (2020), professionally maintained • Fully equipped with plastic window frames and double glazing (2001) • Protected town or village view • Due to the year of construction, an age clause and asbestos clause apply • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2523

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.