Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Joan Maetsuyckerstraat 28

2593ZL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

Joan Maetsuyckerstraat 28 Den Haag
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de iconische Joan Maetsuyckerstraat staat dit karaktervolle herenhuis uit 1910 met maar liefst 216 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers en een zonnige ruime achtertuin en voortuin aan de straatkant. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds, ensuite kamers en een indrukwekkende sfeer maken dit huis uniek. Woningen in deze straat komen zeer zelden op de markt en zijn zeer geliefd vanwege de buitengewoon charmante uitstraling en ideale rustige en groene ligging. Dit is een buitenkans voor wie ruimte, karakter en locatie zoekt. Grijp deze unieke kans voordat hij weer voor jaren verdwijnt. Omgeving: De Joan Maetsuyckerstraat ligt op een van de mooiste plekken in Bezuidenhout, direct naast het Haagse Bos – een uitgestrekt, groen stadspark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Deze unieke ligging biedt een zeldzame combinatie van rust en natuur, midden in de stad. Tegelijkertijd bevindt zich op loopafstand de gezellige Theresiastraat met zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het strand van Scheveningen is binnen een kwartier bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer – ideaal voor een dagje uitwaaien of zomers genieten aan zee. Zwembad Overbosch, diverse sportverenigingen en scholen liggen allemaal in de directe omgeving. De wijk is bovendien perfect ontsloten: met stations Laan van NOI en Den Haag Centraal dichtbij, en snelle toegang tot de A12, ben je zo onderweg richting andere steden. Een toplocatie waar natuur, stad en bereikbaarheid samenkomen. Indeling: Vanbuiten valt direct de charmante uitstaling op dankzij de iconische bouwstijl van het begin van de 20e eeuw, wat in combinatie met de openslaande deuren aan de voorzijde naar de voortuin doen denken aan een Engelse cottage. Entree via de verzorgde tuin. Binnenkomst in een ruime vestibule met een deur naar de indrukwekkende gang met de originele marmeren vloerdelen. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt het karakter versterkt dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de originele en-suite separatie met schuifdeuren. De open woonkeuken (ca. 3,2 x 4,0 m) bevindt zich aan de voorzijde en deze is in 2021 vernieuwd en rijkelijk uitgerust met kwalitatief hoogwaardige apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Deze plek vormt echt het hart van het huis en hiervandaan zijn er bovendien openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is een heerlijke plek om van de middag- of avondzon te genieten. De eetkamer grenst direct aan de keuken aan de voorzijde en deze is middels de schuifseparatie af te sluiten van de achterkamer. De achterkamer (5,6 x 4,0 m) is een fijne zitkamer en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin die vanaf hier ruim 20 meter diep is. De achtertuin is een werkelijk een oase van rust. Er zijn twee fijne terrassen en veel groen; de ideale stadstuin. De tuinkamer aan de achterzijde van begane grondverdieping (ca. 2,2 x 3,9 m) is ideaal te gebruiken als werkkamer en hiervandaan is ook de gang weer toegankelijk. Tevens is er een separate toiletruime met fontein. Fraai trappenhuis naar de 1e verdieping met efficiënt ingedeelde trapkasten voor extra bergruimte. Overloop met een 2e separate toiletruimte eveneens met hangend wandcloset en fontein. Ruime badkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,2 m) in 2024 voorzien van een nieuw ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met mooie terazzo vloer. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 5,2 x 4,8 m) met dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. Middels de originele schuifseparatie is de achterkamer bereikbaar (ca. 5,2 x 3,9 m) die thans is ingedeeld als riante kastenkamer. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden door simpel de schuifseparatie af te sluiten. De achterkamer heeft eveneens dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde. Dankzij het platte dak is de 2e verdieping ook indrukwekkend ruim. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,9 x 3,2 m). Tussengelegen badkamer met douche, WC, wastafelmeubel en keurig weggewerkte plaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,2 x 3,2 en 2,9 x 1,9 m). Indien gewenst is deze verdieping nog verder te vergroten middels een dakopbouw (zoals bij verscheidene buren reeds is gerealiseerd). Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1920 - Ca. 216 m2 woonoppervlakte - Buitenkozijnen 2022 geschilderd - Grotendeels voorzien van HR dubbele beglazing - Voorzien van airconditioning in hoofdslaapkamer (2024) - CV-combiketel uit 2024 - Meterkast in 2021 vernieuwd - Energielabel D

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
881 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.