Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Joan Maetsuyckerstraat 28

2593ZL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Joan Maetsuyckerstraat 28 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de iconische Joan Maetsuyckerstraat staat dit karaktervolle herenhuis uit 1910 met maar liefst 216 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers en een zonnige ruime achtertuin en voortuin aan de straatkant. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds, ensuite kamers en een indrukwekkende sfeer maken dit huis uniek. Woningen in deze straat komen zeer zelden op de markt en zijn zeer geliefd vanwege de buitengewoon charmante uitstraling en ideale rustige en groene ligging. Dit is een buitenkans voor wie ruimte, karakter en locatie zoekt. Grijp deze unieke kans voordat hij weer voor jaren verdwijnt. Omgeving: De Joan Maetsuyckerstraat ligt op een van de mooiste plekken in Bezuidenhout, direct naast het Haagse Bos – een uitgestrekt, groen stadspark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Deze unieke ligging biedt een zeldzame combinatie van rust en natuur, midden in de stad. Tegelijkertijd bevindt zich op loopafstand de gezellige Theresiastraat met zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het strand van Scheveningen is binnen een kwartier bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer – ideaal voor een dagje uitwaaien of zomers genieten aan zee. Zwembad Overbosch, diverse sportverenigingen en scholen liggen allemaal in de directe omgeving. De wijk is bovendien perfect ontsloten: met stations Laan van NOI en Den Haag Centraal dichtbij, en snelle toegang tot de A12, ben je zo onderweg richting andere steden. Een toplocatie waar natuur, stad en bereikbaarheid samenkomen. Indeling: Vanbuiten valt direct de charmante uitstaling op dankzij de iconische bouwstijl van het begin van de 20e eeuw, wat in combinatie met de openslaande deuren aan de voorzijde naar de voortuin doen denken aan een Engelse cottage. Entree via de verzorgde tuin. Binnenkomst in een ruime vestibule met een deur naar de indrukwekkende gang met de originele marmeren vloerdelen. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt het karakter versterkt dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de originele en-suite separatie met schuifdeuren. De open woonkeuken (ca. 3,2 x 4,0 m) bevindt zich aan de voorzijde en deze is in 2021 vernieuwd en rijkelijk uitgerust met kwalitatief hoogwaardige apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Deze plek vormt echt het hart van het huis en hiervandaan zijn er bovendien openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is een heerlijke plek om van de middag- of avondzon te genieten. De eetkamer grenst direct aan de keuken aan de voorzijde en deze is middels de schuifseparatie af te sluiten van de achterkamer. De achterkamer (5,6 x 4,0 m) is een fijne zitkamer en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin die vanaf hier ruim 20 meter diep is. De achtertuin is een werkelijk een oase van rust. Er zijn twee fijne terrassen en veel groen; de ideale stadstuin. De tuinkamer aan de achterzijde van begane grondverdieping (ca. 2,2 x 3,9 m) is ideaal te gebruiken als werkkamer en hiervandaan is ook de gang weer toegankelijk. Tevens is er een separate toiletruime met fontein. Fraai trappenhuis naar de 1e verdieping met efficiënt ingedeelde trapkasten voor extra bergruimte. Overloop met een 2e separate toiletruimte eveneens met hangend wandcloset en fontein. Ruime badkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,2 m) in 2024 voorzien van een nieuw ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met mooie terazzo vloer. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 5,2 x 4,8 m) met dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. Middels de originele schuifseparatie is de achterkamer bereikbaar (ca. 5,2 x 3,9 m) die thans is ingedeeld als riante kastenkamer. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden door simpel de schuifseparatie af te sluiten. De achterkamer heeft eveneens dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde. Dankzij het platte dak is de 2e verdieping ook indrukwekkend ruim. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,9 x 3,2 m). Tussengelegen badkamer met douche, WC, wastafelmeubel en keurig weggewerkte plaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,2 x 3,2 en 2,9 x 1,9 m). Indien gewenst is deze verdieping nog verder te vergroten middels een dakopbouw (zoals bij verscheidene buren reeds is gerealiseerd). Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1920 - Ca. 216 m2 woonoppervlakte - Buitenkozijnen 2022 geschilderd - Grotendeels voorzien van HR dubbele beglazing - Voorzien van airconditioning in hoofdslaapkamer (2024) - CV-combiketel uit 2024 - Meterkast in 2021 vernieuwd - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.