Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Haaglanden

Johan van Oldenbarneveltlaan 31 K

2582NH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 522.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 534.290

Prix d'achat /m²: € 7.250

Galerie de photos

Johan van Oldenbarneveltlaan 31 K Den Haag
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 72m2 | Recent verbouwd | 2 Slaapkamers | Zonnig balkon | Parkeerplaats | Licht, ruim en recent hoogwaardig verbouwd appartement met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en beschikt bovendien over een zonnig terras, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Er is veel lichtinval vanwege de zeer gunstige ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen die er in het appartement aanwezig zijn. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een gunstig energielabel A. L O C A T I E Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de welbekende 'Fred' met een overvloed aan winkels, boetiekjes, speciaalzaken, koffiezaken, restaurants en terrassen. Op loopafstand van musea, openbaar vervoer en (internationale) scholen. Het Scheveningse strand en de haven zijn met een paar minuten te bereiken. Kortom heerlijk wonen op een hippe plek in een zeer geliefde en levendige buurt.   I N D E L I N G Gesloten portiek met brievenbussen, lift en trappenhuis naar de derde verdieping. Entree; hal; lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (Zuidwest); keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Siemens vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koel en vrieskast en Quooker; ruime slaapkamer aan de voorkant met tevens toegang tot het balkon en de walk-in closet; tweede slaap/werkkamer aan de achterzijde met toegang tot de wasruimte; modern betegelde badkamer (2024) welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel en staand toilet. De privé berging (circa 5m2) en de privé parkeerplaats is gelegen in de onderbouw van het complex. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1978; • Gezonde actieve vve met een meerjarig onderhoudsplan; • Gehele woning is voorzien van een white-wash houten vloer; • Modern sanitair en keuken (2024); • Bijdrage per maand aan de VVE is € 328,43; • Zonnig balkon (Zuidwesten);  • Eigen grond; • Intercom; • Verwarming middels cv uit 2020; • Geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; • Berging op de begane grond; • Eigen parkeerplaats; • Oplevering in overleg;   • Woonoppervlakte ca. 72 m².   Voor het direct inplannen van een afspraak bel of whatsapp met de makelaar op +31(0)6 23685257. I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R  Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.  E N T H O U S I A S T ?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. E N G L I S H Bright, spacious, and recently renovated to a high standard, this apartment features two bedrooms, a modern kitchen and bathroom. It also boasts a sunny terrace, a private parking space, and a storage unit in the basement. The apartment boasts abundant natural light thanks to its favorable southwest-facing location and large windows. Thanks to the energy-saving features, this beautiful home has been awarded an energy label A. LOCATION Located in a highly desirable location near the well-known "Fred" shopping center, with its abundance of shops, boutiques, specialty stores, coffee shops, restaurants, and terraces. Museums, public transport, and (international) schools are within walking distance. Scheveningen beach and the harbor are just a few minutes away. In short, wonderful living in a trendy location in a highly desirable and vibrant neighborhood. LAYOUT Enclosed porch with mailboxes, elevator, and staircase to the third floor. Entrance; hall; bright living room with access to the sunny balcony (southwest); Kitchen (2024) equipped with various built-in appliances (including a Siemens dishwasher, combination oven, steam oven, refrigerator/freezer, and Quooker); spacious bedroom at the front with access to the balcony and walk-in closet; second bedroom/study at the rear with access to the laundry room; modern tiled bathroom (2024) with a shower, double sink, and toilet. The private storage room (approximately 5m²) and private parking space are located in the basement of the complex. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. SPECIAL FEATURES • Built in 1978; • Healthy, active homeowners' association (VvE) with a multi-year maintenance plan; • The entire house has a whitewashed wooden floor; • Modern bathroom fixtures and kitchen (2024); • The monthly VvE contribution is €328.43; • Sunny balcony (southwest); • Freehold land; • Intercom; • Heating via central heating from 2020; • Fully equipped with double glazing and wooden window frames; • Storage room on the ground floor; • Private parking space; • Delivery by arrangement; • Living area approx. 72 m². To schedule an appointment directly, call or WhatsApp the real estate agent at +31(0)6 23685257. INF O & D O C U M E N T S On our own website/tab "Bidding and property information," you can download the documents for the property in question, view the private property website, and submit a bid. There is also a private property website: address + house number .nl. D I S C L A I M E R All information is strictly indicative and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over or undersizing Excluded. Delivery upon consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause, and NEN2580 explanatory clause apply and can be requested from our office. ENTHUSIASTIC? We can certainly understand that. If you are interested, we definitely recommend making an appointment for a no-obligation viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 522.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 534.290

3,04%

Annuellement

%

€ 26.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 522.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.