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Jules Massenetstraat 178

2551XG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

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Jules Massenetstraat 178 Den Haag
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Description

English description below ---------------------- Op papier 78m2 woonoppervlakte, maar in realiteit circa 88m2 dankzij het schuine dak. Leuke verrassing? Lees dan vooral verder wat deze ruime, instapklare maisionettewoning mét dakterras nog meer te bieden heeft. Tussen de parken en het strand aan de rand van Den Haag ligt de rustige wijk Nieuw-Waldeck. Je kunt er gratis parkeren, het openbaar vervoer stopt om de hoek en de tram brengt je binnen 18 minuten naar de stad. Vrije tijd? Wandel vanuit huis naar Ockenburg, Madestein, Meer & Bos of het strand. De woning ligt op de 2e en 3e verdieping (geen bovenburen), heeft twee ruime slaapkamers en een open keuken. Op de begane grond is een eigen berging met stopcontact. De woning is voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehang, raambekleding, lampen en horren. Je kunt er zo in. Maar het pareltje van deze woning is toch wel het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden. In de zomer schijnt de zon van 's ochtends vroeg tot eind van de middag. Hierdoor voelt het terras als een tweede woonkamer. In de winter zie je de kleurrijke zonsopkomst tussen de bomen door. Nog een voordeel: Deze woning inclusief dakterras heeft geen inkijk, wat voor een prettig gevoel van privacy zorgt. Winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen 10 minuten loopafstand. Maar ook de snelwegen zijn goed bereikbaar met de auto. Indeling tweede verdieping: - Entree woning met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en open trap naar de derde verdieping; - Lichte woonkamer (circa 7,59 x 4,61 m) met toegang tot het ruime dakterras (circa 6,05/3,24 x 4,91 m); - Open keuken (circa 3,91 x 2,57 m) aan de voorzijde van de woning, voorzien van oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap; Indeling derde verdieping: - Overloop met goed onderhouden Remeha C.V.-ketel uit 2017 en toegang tot de diverse ruimtes; - Lichte slaapkamer (circa 2,50 x 4,61 m) gelegen aan de achterzijde van de woning met Velux dakraam uit 2025; - Tweede slaapkamer (circa 4,07 x 2,60 m) gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van Velux dakraam uit 2025; - Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en opstelplaats wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas, raambekleding, horren, laminaat en lampen. - Energielabel klasse B; - Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 152,50 per maand; - Dakramen, dakgoten en regenpijpen vernieuwd in 2025; - Oplevering in augustus 2026. ------------------------------------ Officially 78 m² of living space, but in reality approximately 88 m² thanks to the sloping roof. A pleasant surprise? Read on to discover what this spacious, move-in-ready maisonette apartment with sunny roof terrace has to offer. Situated between parks and the beach, on the edge of The Hague, you’ll find the quiet and green neighbourhood of Nieuw-Waldeck. Free parking is available right outside, public transport stops around the corner, and the tram takes you to the city centre in just 18 minutes. Enjoy your free time? Step outside and walk straight to Ockenburg, Madestein, Meer & Bos, or the beach — all just minutes away. The apartment is located on the 2nd and 3rd floors and has no upstairs neighbours, ensuring peace and privacy. It features two generously sized bedrooms and an open kitchen. A private storage room with power outlet is available on the ground floor. The property comes fully finished with laminate flooring, glass-fibre wallpaper, window coverings, lighting fixtures and insect screens — simply unpack and start living. The absolute highlight of this home is the south-facing roof terrace. During summer, the sun shines from early morning until late afternoon, making it feel like an extra living room outdoors. In winter, enjoy colourful sunrises framed by the surrounding trees. An added bonus: both the apartment and roof terrace offer complete privacy, with no overlooking neighbours. Shopping centres, schools and sports facilities are all within a 10-minute walk. Major roads and highways are easily accessible by car, making this an ideal location for both city and beach lovers. Layout second floor: - Entrance hall with meter cupboard, built-in storage, toilet with washbasin and open staircase to the third floor; - Bright and spacious living room (approx. 7.59 x 4.61 m) with direct access to the generous roof terrace (approx. 6.05/3.24 x 4.91 m); - Open kitchen (approx. 3.91 x 2.57 m) at the front of the apartment, fitted with an oven, dishwasher, gas hob and extractor hood; Layout third floor: - Landing with well-maintained Remeha central heating boiler (2017) and access to all rooms; - Bright bedroom (approx. 2.50 x 4.61 m) at the rear, featuring a Velux roof window installed in 2025; - Second bedroom (approx. 4.07 x 2.60 m) at the front, also with a Velux roof window installed in 2025; - Bathroom equipped with a bathtub, separate shower cabin, washbasin and space for a washing machine. Key features: - Built in 1981; - Located on leasehold land; ground rent and management costs have been bought off in perpetuity; - Entire apartment fitted with double glazing, window coverings, insect screens, laminate flooring and lighting; - Energy label B; - Active Homeowners’ Association; monthly contribution approx. €152.50; - Roof windows, gutters and rainwater pipes renewed in 2025; - Handover scheduled for August 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR CW5 (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2551

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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