Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Kampioensingel 31

2492WT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.515

Galerie de photos

Kampioensingel 31 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

for English see below Kampioensingel 31 Instapklare goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een 4e en 5e slaapkamer), gedeeltelijk voorzien van airco, rolluiken op de 1e verdieping en een weelderige, diepe en daarmee zonnige achtertuin (NO) gelegen aan brede groene singel in de gewilde wijk Leidschenveen. Ligging & bereikbaarheid De wijk Leidschenveen ligt aan de noordoost kant van Den Haag en is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV. Gelegen nabij de A4 en A12 zijn grote steden als Amsterdam, Leiden, Gouda, Zoetermeer en Rotterdam snel bereikbaar. De vele tram, bus en randstadrailverbindingen staan garant voor rechtstreekse verbindingen met Delft, Rijswijk, Zoetermeer, Rotterdam, en de stations Den Haag Centraal en Laan van NOI. Het recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder ligt op 5 minuten lopen. De wijk De wijk Leidschenveen is een jonge, groene en gezinsvriendelijke wijk met volop speeltuinen, kinderopvang, een lagere en een middelbare school, en ook bijvoorbeeld The British School in de onmiddellijke nabijheid. Het winkelcentrum ‘Leidschenveen’ heeft een ruim aanbod van winkels met onder andere meerdere supermarkten en drogisterijen, kappers, broodjeszaken, een cafetaria, een bakker, slager en visboer, een Bruna en een Hema. Kan je hier niet vinden wat je zoekt? Dan ligt The Mall of the Netherlands werkelijk om de hoek! De woning Deze goed onderhouden, netjes afgewerkte en instapklare woning met weelderige voor- en zonnige achtertuin is van alle gemakken voorzien. De benedenverdieping is over de gehele oppervlakte voorzien van een mooie parketvoer. De royale open keuken (ca. 4.01 x 2.95m.) heeft een RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi-oven, recent vernieuwde vaatwasser en een grote praktische buffetkast. De woonkamer (ca.6.19 x 5.15m.) is voorzien van airco en een vernieuwde achterpui met HR++ glas met deur en groot raam voor veel lichtinval en zicht op de groene en zonnige achtertuin. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer, met elkaar verbonden door een ruime overloop. Alle ramen op de eerste verdieping hebben rolluiken waarvan 2 elektrisch te bedienen zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer (ca. 3.05 x 5.31m.). Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met praktische afmetingen: een grote slaapkamer (ca. 3.52x3.11m) voorzien van airco en een studeer/ slaapkamer (ca. 4.01x 1.96m.) De ruime badkamer is modern ingericht met wc, net wastafelmeubel met houtlook laden en een royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Een mooie toegift van dit huis is de keurig verbouwde en fris vormgegeven zolder. Deze heeft een mooie, op maat gemaakte kastenwand met veel praktische opbergruimte waarin ook de CV installatie en de mechanische ventilatie zijn weggewerkt. Hierin is ook plek voor de wasmachine (wasmachine aansluiting aanwezig) en een vriezer. Achter de schotten onder het dak (bereikbaar via schuifdeuren) is royale opbergruimte aanwezig. De grote dakkapel op de achterzijde over de volle breedte van de woning zorgt er voor dat dit een lichte ruimte is. Desgewenst zijn eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te creëren, eventueel na het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De tuinen De voortuin is speels en groen vormgegeven met een pad van flagstones en diverse borders met daarin onder andere 2 appelbomen. De royale achtertuin van ruim 15 meter diep is prettig vormgegeven met veel groen en heeft twee ruim bemeten terrassen: een direct grenzend aan de achterdeur, en nog een tweede terras voor de schuur. De houten ruime schuur biedt makkelijk plek voor bijvoorbeeld 4 fietsen. Aan de achtergevel van het huis bevindt zich een buitenkraan met wasbak. In deze tuinen vind je altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw op een warme dag. De voor -en achtertuin zijn zó beplant dat er in bijna elk jaargetij wel planten in bloei staan. Zie je jezelf hier al bijkomen van een drukke werkdag of genieten met familie van een uitgebreide lunch? Ready to move in, well-maintained terraced house with 3 bedrooms (with potential to create a 4th and 5th), partially equipped with air conditioning, shutters on the first floor, and a lush, deep and sunny northeast-facing backyard, located along a wide green boulevard in the sought-after neighborhood of Leidschenveen. Location & Accessibility Leidschenveen is situated on the northeastern edge of The Hague and is easily accessible by both car and public transport. Close to the A4 and A12 highways, major cities such as Amsterdam, Leiden, Gouda, Zoetermeer, and Rotterdam are within quick reach. Numerous tram, bus, and RandstadRail connections offer direct routes to Delft, Rijswijk, Zoetermeer, Rotterdam, and the stations Den Haag Centraal and Laan van NOI. The recreational area "De Nieuwe Driemanspolder" is just a 5-minute walk away. The Neighborhood Leidschenveen is a young, green, and family-friendly area with plenty of playgrounds, childcare facilities, a primary and secondary school, and even The British School in close proximity. The local shopping center "Leidschenveen" offers a wide range of stores, including several supermarkets and drugstores, hair salons, sandwich shops, a cafeteria, bakery, butcher, fishmonger, Bruna bookstore, and a Hema. Can’t find what you’re looking for? The Mall of the Netherlands is just around the corner! The Property This well-maintained, neatly finished, and move-in ready home with lush front and sunny back gardens is fully equipped for comfortable living. The ground floor features elegant parquet flooring throughout. The spacious open kitchen (approx. 4.01 x 2.95 m) includes a stainless steel extractor hood, 4-burner gas stove, combi oven, recently updated dishwasher, and a large semi-open buffet cabinet. The living room (approx. 6.19 x 5.15 m) is equipped with air conditioning and a newly installed rear façade with HR++ glass, a door, and large window offering plenty of natural light and views of the green, sunny backyard. A separate toilet is located in the hallway. First Floor Three bedrooms and a modern bathroom are connected via a spacious landing. All windows on this floor have shutters, two of which are electrically operated. At the front is a very spacious bedroom (approx. 3.05 x 5.31 m). At the rear are two practically sized rooms: a large bedroom (approx. 3.52 x 3.11 m) with air conditioning, and a study/bedroom (approx. 4.01 x 1.96 m). The modern bathroom includes a toilet, stylish wood-look vanity unit, and a generous walk-in shower with thermostatic tap, rain shower, and handheld shower. Attic A lovely bonus is the beautifully renovated and freshly designed attic. It features a custom-built wall of cabinets offering ample storage, neatly housing the central heating system and mechanical ventilation. There's also space for a washing machine (connection available) and a freezer. Behind the roof panels (accessible via sliding doors) is additional generous storage. A large dormer window at the rear spans the full width of the house, making this a bright and airy space. If desired, one or two extra bedrooms can easily be created—especially with the addition of a dormer at the front. Gardens The front garden is playfully and greenly landscaped with a flagstone path and various borders, including two apple trees. The spacious backyard, over 15 meters deep, is beautifully designed with abundant greenery and features two large terraces: one directly adjacent to the back door, and another near the shed. The wooden shed offers ample space for storing up to four bicycles. A convenient outdoor tap with sink is located on the rear façade. Whether you're seeking sun or shade on a warm day, these gardens offer the perfect spot. Thoughtfully planted, the front and back gardens bloom throughout nearly every season. Can you picture yourself unwinding here after a busy day or enjoying a long lunch with family?

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
BOSCH CW4 Compact. (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.