Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Katschiplaan 148

2496ZN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.647

Galerie de photos

Katschiplaan 148 Den Haag
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN INSTAPKLAAR HERENHUIS MET 2 PARKEERPLAATSEN, VRIJSTAANDE BERGING EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDZUIDOOSTEN! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Op schitterende locatie aan de middenin de wijk “De Venen” ligt dit verrassend ruime 6-kamer herenhuis met zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten en een vrijstaande houten berging met achterom. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met groenstrook voorzien van speeltoestellen. Aan de achterzijde liggen 2 privé parkeerplaatsen op een gemeenschappelijk parkeerterrein. Deze ruime 3-laagse woning is energiezuinig en is uitgevoerd met een ruime woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, The British School, zwembad 'Het Hofbad', sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Entree-/hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, kast voor warmtepomp (ITHO) en trapopgang. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer van circa 38m2 met houten vloerdelen, trapkast en schuifpui naar zonnige achtertuin. In de achtertuin staat een aluminium overkapping, een houten berging en er is een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde ligt de moderne hoekkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse SIEMENS inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, RVS - recirculatiekap, koelkast vriezer, vaatwasser en oven. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en open trapopgang. Voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht richting speelveld. Moderne, volledig betegelde badkamer (2019) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, zwevend toilet en handdoekradiator. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en één met garderobekast. 2e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en kast, waarin de opstelplaats voor de warmte terugwin unit en de inverter voor de pv zonnepanelen. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht over speelveld. Moderne 2e badkamer voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain, vaste wastafel met spiegel, 3e toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer van circa 21m2 met laminaatvloer. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling door WKO (warmte- en koude-opslag) - Warmtepomp is in eigendom, geen extra maandelijkse kosten! - Actieve VVE voor gemeenschappelijk parkeerterrein, bijdrage € 25,= per maand voor 2 parkeerplaatsen (beide nummer 147) - In 2021 zijn 13 pv zonnepanelen geplaatst, welke jaarlijks circa 4.500 Kwh opwekken - Tegen de achtergevel staat een fraaie aluminium overkapping (VERASOL) met zonwering en verlichting - De wanden en plafonds zijn gestuukt - De ramen hebben rolluiken en horren - De beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer - De achtertuin ligt op het zonnige zuidzuidoosten, heeft een achterom en een vrijstaande houten berging - Dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing - Rustig gelegen aan rustig en kindvriendelijk woonerf, centraal nabij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentra. - Energielabel A+++ - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper half september 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ========================================================================= ENGLISH TEXT: ATTRACTIVE AND READY-TO- MOVE-IN TOWNHOUSE WITH 2 PARKING SPACES, DETACHED SHED AND BACK GARDEN FACING SOUTH-SOUTH-EAST! On a beautiful location in the middle of the ‘De Venen’ neighbourhood, this surprisingly spacious 6-room mansion with sunny backyard facing south-southeast and a detached wooden shed with back entrance. The house is located in a quiet and child-friendly residential area with green belt with playground equipment. At the rear are 2 private parking spaces in a common car park. This spacious 3-storey house is energy efficient and features a spacious living room, a modern corner kitchen with built-in appliances, 5 bedrooms, two bathrooms and a toilet room. Conveniently located near shopping centre De Parade, shopping centre Ypenburg, (primary) schools, The British School, swimming pool “Het Hofbad”, sports fields, public transport (tram and bus connections and NS railway station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout and Balijbos) and arterial roads towards A4, A12 and A13. Layout: Ground floor: Entrance/hallway fitted with tiled floor, meter cupboard, cupboard for heat pump (ITHO) and staircase. Semi-tiled toilet room with floating toilet with hand basin. Garden-oriented living room of approximately 38m2 with wooden floorboards, stairs cupboard and sliding doors to sunny backyard. In the back garden is an aluminium canopy, a wooden shed and there is a back entrance to the rear car park. At the front is the modern corner kitchen fitted with a natural stone worktop and various SIEMENS appliances, namely: sink, 5-burner induction hob, stainless steel recirculation hood, fridge freezer, dishwasher and oven. 1st Floor: Landing with laminate flooring and open staircase. Front bedroom with laminate flooring and unobstructed views towards playing field. Modern, fully tiled bathroom (2019) fitted with bath with thermostat tap, spacious walk-in shower with thermostat tap, bathroom unit with washbasin and mirror cabinet, floating toilet and towel radiator. 2 rear bedrooms, both with laminate flooring and one with wardrobe. 2nd Floor: Spacious landing with laminate flooring and cupboard, which houses the heat recovery unit and the inverter for the PV solar panels. Spacious front bedroom with laminate flooring and unobstructed views of playing field. Modern 2nd bathroom with large walk-in shower with thermostat tap and easydrain, washbasin with mirror, 3rd toilet and space for washing machine and dryer. Spacious bedroom of approximately 21m2 with laminate flooring. Details: - Fully equipped with underfloor heating and floor cooling by WKO (heat and cold storage) - Heat pump is owned, no extra monthly costs! - Active VVE for common car park, contribution € 25, = per month for 2 parking spaces (both number 147) - In 2021, 13 pv solar panels were installed, generating approximately 4,500 Kwh annually - Against the rear facade is a beautiful aluminium canopy (VERASOL) with awning and lighting - The walls and ceilings have been plastered - The windows have shutters and mosquito nets - Both floors have laminate flooring - The back garden is located on the sunny south-southeast, has a back entrance and a detached wooden shed - Roof, wall and floor insulation and fully fitted with double HR++ glazing - Quietly located on quiet and child-friendly residential area, centrally located near roads, schools, public transport and shopping centres. - Energy label A+++ - Delivery in consultation (seller preferred mid-September 2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2496

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.