Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Kijkduinsestraat 986

2554AJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.932

Galerie de photos

Kijkduinsestraat 986 Den Haag
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijkduinsestraat 986, Kijkduin Op een paar minuten lopen van het strand, zee, duinen en badplaats Nieuw Kijkduin met een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden en eigentijdse winkels. Gelegen op de 3e woonlaag, een sfeervol en recent fraai gerenoveerd 3-kamer appartement voorzien van lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht, ruime achterslaapkamer met luxe badkamer, keuken aan de achterzijde, zonnig voorbalkon op het zuidwesten en (fietsen)berging in de onderbouw. De woning is in 2025/2026 op kwalitatief hoogwaardige wijze gerenoveerd en is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Energielabel B. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Kijkduinsestraat in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Gelegen op steenworp afstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos, winkelcentrum Waldeck en Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, scholen (o.a. International School), sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING Via verzorgd gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau met videofoon-systeem, centrale hal met binnentrap of lift naar de 3e woonlaag. Entree appartement voorzien van een fraaie laminaat vloer geheel doorgelegd in de woning, meterkast en separaat modern toilet met fontein. Ruime en lichte woon/eetkamer aan de voorzijde, via openslaande deuren toegang tot het zonnige voorbalkon, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht en zonwering. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot de luxe fraai betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Luxe keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, veel opbergruimte, opstelplaats wasmachine- en droger en een elektrische boiler (74 liter). Berging in de onderbouw op straatniveau met elektra, welke bereikbaar is vanuit het portiek en vanaf de straatzijde (tevens via een hellingbaan). Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2030. De canon bedraagt € 59,86 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 18/880ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 305,21 per maand. Voorschot stookkosten € 75,-- per maand Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Het appartement is voorzien van nieuwe groepen in de meterkast. Zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak. Gratis parkeren op de openbare weg. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Het appartment is voorzien van nieuwe (inbouw)spots, schakelaars en dimmers. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte ca. 74 m². De inhoud van het appartement is ca. 230 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, Nieuw Kijkduin, het De Savornin Lohmanplein, Centrum en Haagse binnenstad. Meer en Bos, duinen, strand en zee, Badplaats Nieuw Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5975 Appartementsindex : -26 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************ A few minutes' walk from the beach, sea, dunes, and the seaside resort of Nieuw Kijkduin, with a varied range of cozy restaurants and bars and modern shops. Located on the 3rd floor, this charming and recently beautifully renovated 3-room apartment features a bright living/dining room with large windows and unobstructed views, a spacious rear bedroom with a luxurious bathroom, a kitchen at the rear, a sunny southwest-facing front balcony, and a (bicycle) storage unit in the basement. The property was renovated to a high standard in 2025/2026 and is fully equipped with double glazing (partly HR++). Energy label B. The apartment is particularly conveniently located relative to Kijkduinsestraat in a well-maintained apartment complex with an elevator. Situated a stone's throw from seaside resort Kijkduin, Meer en Bos, the Waldeck shopping center and Savornin Lohmanplein, public transport, schools (including the International School), sports facilities, and arterial roads. LAYOUT Via a well-maintained enclosed porch with mailbox and doorbell panel with video intercom system, central hall with internal staircase or elevator to the 3rd floor. Apartment entrance featuring a beautiful laminate floor laid throughout the entire apartment, meter cupboard, and separate modern toilet with washbasin. Spacious and bright living/dining room at the front, with access via French doors to the sunny front balcony, facing southwest with an unobstructed view and sun blinds. Spacious master bedroom at the rear, also providing access to the luxurious, beautifully tiled bathroom equipped with a walk-in shower and vanity unit. Luxurious kitchen at the rear with induction hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, combination oven, dishwasher, ample storage space, space for washing machine and dryer, and an electric water heater (74 liters). Storage unit in the basement at street level with electricity, accessible from the porch and from the street side (also via a ramp). For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2026. The rent charge is € 59,86 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 18/880th share in the community. Active Owners Association, contribution € 305,21 each month. Advanced payment heating costs € 75,-- each month. Electricity 8 groups with circuit breaker. The apartment is equipped with new groups in the fuse box. Solar panels on the shared roof. Free parking on the public road. Central heating system via block heating. Hot water supply by electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is excellent and the exterior good. The apartment has synthetic window frames with double and HR++ glazing. The apartment is equipped with new (recessed) spotlights, switches, and dimmers. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1957. Living surface approx. 74 m². The volume of the apartment approx. 230 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Alphons Diepenbrockhof, Nieuw Kijkduin, the De Savornin Lohmanplein and Center of The Hague. Meer en Bos, dunes, beach and sea, Boulevard of Nieuw Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3 and main roads through Westland Road. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2554

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.